Льготы по уплате налога при продаже гаража для пенсионерки с 2015 года
Я пенсионерка с 2015 года. Продан гараж за 790 тыс. Ранее 1/2 доля гаража у меня была в собственности более 3 х лет-потом по суду в 2015 году я выкупила оставшуюся 1/2 долю у брата и сражу же продала гараж за 790 тыс по договору купли продажи. Какие у меня льготы по уплате налога.
Так как Вы владеете гаражом более 3 лет (при покупке доли у брата изменился только размер доли), - Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы.
Спросить
Я пенсионерка с 2015 года. Продан гараж за 790 тыс. Ранее 1/2 доля гаража у меня была в собственности более 3 х лет-потом по суду в 2015 году я выкупила оставшуюся 1/2 долю у брата за 230 тыс и потом через полгода продала гараж за 790 тыс по договору купли продажи. Какие у меня льготы по уплате налога.
Доброго времени суток! Налога при продаже гаража не будет, потому что долей гаража владели более 3 лет, смотрите статью 220 Налогового кодекса.
СпроситьВ 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Дача и квартира были в собственности более 3-х лет--налога не будет.
На гараж--с суммы свыше 250тыс. рублей налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте! Налогов не будет,т.к.владели более 3 лет.В свидетельстве на гараж смотрите основание права.Налога тоже может не быть.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.
Спросить
В вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.
Спросить
Я не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьСкорее всего Вы не указываете вычет в размере 1 млн.,или указываете его не в той строке.К сожалению у меня сейчас нет возможности взглянуть на электоронную версию.Завтра отпишусь.
Даже сайт ИНФС пишет "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей"
Спросить
Продали гараж в декабре 2014 г. В договоре купли-продажи написано: продажа участка земли и гаража за 425 тыс. руб.Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г. Решение администрации города о выделении земли 1997 г.. Гараж был построен в 1998 г. Нужно ли платить налог с продажи имущества.
Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г С этого времени начинает течь срок нахождения гража в собственности Этот срок мене трех лет,поэтому налог придется платить
СпроситьГараж в собственности менее 3 лет! Продал дороже чем купил! Вопрос: как рассчитывается налог, продажа была земли и самого гаража! Два свидетельства.
При продаже недвижимого имущества менее 1 млн рублей налог не взыскивается, но если более то рассчитывается за минусом этого миллиона, для примера если продали за 1 100 000, то расчет такой:
(1 100 000 - 1 000 000) х 13%
СпроситьВладелец гаража переписал гараж на внука в 2011 году. Передача права владения производилась путем изменения данных о владельце гаража в документах ГСК и выдаче книжки члена кооператива новому владельцу.
С 2011 года членские взносы в ГСК оплачивались внуком.
Право собственности в Росреестре было закреплено в 2018 году и в этом же году гараж был продан. Стоимость продажи была ниже 70% кадастровой стоимости, установленной Росреестром.
Налоговый орган исчислил налог к уплате с продажи гаража из расчета 13%х ( (70% х кадастровую стоимость)-250000-00 стандартный вычет).
Правомерен ли расчет налога налоговым органом? Должен ли налоговый орган брать во внимание тот факт, что фактически гараж был в собственности с 2011 года?
По закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (кроме наследства).
Спросить
В отношении недвижимости работает правило о переходе прав с даты регистрации в Росреестре.
Чтобы понять правильность расчёта, нужно знать какова стоимость гаража по ДКП.
Также надо знать какую декларацию продавец подал по итогам 2018 года. В декларации можно было предусмотреть не вычет, а зачет цены покупки.
В целом же, можно предполагать, что если налоговый орган применил вычет 250 000, и 70% от кадастровой стоимости, то скорее всего их расчёт верный.
СпроситьКупил гараж более трех лет назад на стадии строительства, оформил собственность в 2014 году и продал гараж тоже в 2014 году. Должен ли оплатить налог с продаж 13%?
Придется платить с разницы.
(стоимость гаража- стоимость покупки (если сумма меньше 250 тыс., тогда минус 250тыс.)*13%=сумма налога
СпроситьЕсли я в один год продам гараж и автомобиль меньше 3 лет в собственности берется ли налог и с какой суммы? С совокупного дохода от продажи авто и гаража или по отдельности? Гараж будет продаваться меньше 250 тысяч, автомобиль меньше 3 лет в собственности, но есть договор купли-продажи (купили за 300 тысяч) и будет договор купли-продажи продадим за 280 тысяч, т.е предоставим договора что я не получила доход за авто, в этом случае берется ли налог? А с продажи гаража не должны брать налог т.к продам меньше 250 тысяч. Облагается ли налогом в таком случае продажа гаража и авто?
Продав гараж вы получаете право на имущественный налоговый вычет, установленный пп 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. При продаже гаража она составляет 250 000 руб. При продаже авто дохода у вас вообще не возникает.
СпроситьВ январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
В 2005 г. я купил гараж.
В 2013 г. суд разделил гараж на 1/2 доли мне и 1/2 доли бывшей жене.
В 2015 г. я продал свою долю гаража.
Сейчас т.е. в 2016 г. налоговая требует составить декларацию и заплатить налог на продажу доли гаража т.к. я владел ей менее 3 х лет. ?
Через личный кабинет налогоплательщика отправил свидетельство о праве собственности на гараж с 2005 г. В ответ мне продублировали что я владел половиной менее 3 х лет.
Вопросы:
Платить не платить?
Подавать не подавать декларацию?
Какой документ отправить в налоговую что бы оставили в покое?
Вам платить налог не нужно, поскольку первоначально право собственности возникло в 2005 году, то есть более трех лет назад. Но декларацию подавать нужно в любом случае, а к ней приложить копию первоначального свидетельства о праве собственности.
Спросить
