Как разрешить спор по наследству между пятью наследниками - 2 через нотариуса и 3 по суду, имеющими доли в двух объектах недвижимости - квартире и частном доме с участком?

В зависимости от размеров полученных помещений можете подать иск мировому судье об определении порядка пользования ими, либо подать иск в суд общей юрисдикции о выделе Вашей доли, если это технически возможно и прекращении общей долевой собственности. Вы также вправе продать свою долю по установленной Вами цене с соблюдением права преимущественной покупки Вашей доли других совладельцев на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

По соглашению участников долевой собственности. При недостижении согласия - в судебном порядке.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Открыть полный текст документа

Реально-никак. Только договариваться и все совместно продавать. В суд обращаться бесполезно. В таких ситуациях обращение в суд только вредит. Попытайтесь найти общий язык.