Необходимо ли приватизировать участок земли для строительства нового жилого помещения, если есть свидетельство купли-продажи?

Подскажите, пожалуйста, что нам нужно оформлять, что бы быть спокойными за свои сотки и дачу.

В 1999 году мы с мужем купили дачу и земельный участок по договору купли-продажи. Мы получили свидетельство о собственности на землю и свидетельство о собственности на дом. Знакомые сказали, что нужно в 2005 году приватизировать землю и дом, т.к. со следующего года для оформления в собственность земли и дома нужно будет выкупать у государства за большие деньги. Подскажите, пожалуйста, что нам нужно оформлять, что бы быть спокойными за свои сотки и дачу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год за незавершенное строительство, приобретенное в 2014 году?

В 2014 году купили не завершенное строительство с земельным участком для ИЖС, можем ли получить налоговый вычет за 2015 год если дом еще не сдан? Имеются свидетельства право собственности на землю и свидетельство на незавершенное строительство.

Читать ответы (1)

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Купили дом с участком дом 58 года постройки. Дом и земля в собственности. Категория земли-Земля населённых пунктов для индивидуального жилого дома. Решили сделать реконструкцию дома и построить второй этаж. Пошли за получением разрешения на строительство и реконструкцию. На словах нам сказали что разрешение не выдадут так-как земля переведена под общественно-деловуюна общественных слушаниях депутатами. Имеют ли право отказать в разрешении на стрительство и реконструкцию ИЖС? Если да то что делать и как поступать дальше? Из документов есть паспорт дома, свидетельство на землю, договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Необходимость приватизации земли и дома при получении разрешения на строительство - правомерное требование администрации?

Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат. Сейчас при оформлении разрешения на строительство требуют приватизировать землю и дом. Нужно-ли приватизировать землю и дом при получении в администрации разрешения на строительство, если дом приобретался в собственность 1989 году и правомерно-ли требование администрации?

Читать ответы (4)

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Как переписать или подарить половину своей квартиры и стать совладельцем? Требуемые документы и процедуры

Я единственный собственник жилого помещения (квартиры). Хочу подарить или переписать (не знаю как правильнее) 1/2 часть своего жилого помещения. Чтоб мы оба стали собственниками этой квартиры. Скажите, что мне для этого нужно? Куда идти и какие документы? Скажу сразу: не получала кадастровый и технический паспорта. Есть только свидетельство о собственности на жилое помещение, договор купли-продажи. Так же есть свидетельство на часть не жилого помещения (то есть коридор) и собственность части земли (на котором стоит дом). Заранее спасибо. Наталья Сочи.

Читать ответы (2)

Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком

При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?

Читать ответы (1)

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность - советы по началу процесса и возможности дачной амнистии

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность. В 1975 году мой отец получил по завещанию от своего отца (моего деда) 1/2 дома в деревне. Об этом есть документ: Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Но эта часть дома не была отцом зарегистрирована в БТИ. В 2004 году отец умер. Документов на дом, кроме этого свидетельства нет. Участок земли, на котором стоит эта часть дома, по Свидетельству о собственности на землю, принадлежит его дочери (мне). В 1998 году по договору куплли-продажи отец продал мне свой участок. В свидетельстве на землю от 1998 года есть только примечание, что на участке 1/2 доля жилого дома. И все. Как быть в этой ситуации? С чего начать оформление этого дома? На каком основании вызывать туда сотрудников БТИ? Нужно ли вступать в наследство (нет даже толком документов на дом)? Может можно его оформить по дачной амнистии?

Читать ответы (5)

Продажа участков земли - Нужно ли платить НДФЛ?

В 2007 году я приобрел дом с участком земли. В 2016 году я разделил участок на два и получил три новых свидетельства из росреестра на два участка и на дом (Документы основания: Договор купли-продажи от 2007 года). Сейчас я все продаю. Съездив в налоговую, я узнал, что при продаже я должен буду заплатить НДФЛ с земельных участков, а с дома нет. Так ли это?

Читать ответы (3)

Сохраняется ли статус ИЖС при отсутствии постройки на участке

В 2010 году мы приобрели участок ижс 10 соток, собственность. В этом же году размежевали землю на 2 равных участка. На одном из участков построились и ввели дом в эксплуатацию. Другой участок изначально планировали продать... потом построиться на нем, но ни того ни другого не ввели в действие. Вопрос: сохраняется ли статус ИЖС, ели в свидетельстве о гос. регистрации указана категория: земли населенных пунктов-для строительства индивидуального жилого дома; вид права-собственность, дата регистрации 2010 год? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59