Составление декларации и оплата налогов при передаче квартиры по дарственной. Возможность оценки недвижимости для определения налоговой базы. Продажа квартиры и уплата налога. Переоформление квартиры

Бабушка оформила дарственную на квартиру внучатой племяннице в ноябре 2016 г.

В 2017 бабушка ушла из жизни. Внучатой племяннице выдали 3 документа:

1 документ – договор дарения, в котором даритель и одаряемая определили стоимость квартиры в 200 тыс., заверенный нотариально.

2 документ – кадастровый паспорт, в котором указана сумма 1 900 000 руб.

3 документ-выписка из ЕГРП

До 30 апреля 2017 необходимо подать декларацию за 2016 год.

Вопрос 1:

С какой суммы нужно заплатить налог с 200 000 или 1 900 000? Стоимость в договоре чересчур занижена, это дает основания для до взыскания налогов (мнения не одного юриста).

Вопрос 2:

Кадастровая цена не соответствует действительности, рыночная цена квартиры 1 300 000 - 1 400 000 (примерная стоимость из интернета). Имеет ли смысл заказать оценку недвижимости и на основании этой оценки оплатить налог? Как правильно сделать рыночную оценку и будет ли она считаться основанием для уплаты налога?

Вопрос 3

Возможно ли сейчас продать квартиру и с полученного дохода оплатить налог?

Вопрос 4:

У ушедшей из жизни бабушки не было детей, но остался родной брат (кровный дедушка одаряемой), то есть он является близким родственником и может не платить налог. Возможно ли сейчас переоформить на него квартиру? Трудоемкий ли это процесс?