Составление декларации и оплата налогов при передаче квартиры по дарственной. Возможность оценки недвижимости для определения налоговой базы. Продажа квартиры и уплата налога. Переоформление квартиры

Бабушка оформила дарственную на квартиру внучатой племяннице в ноябре 2016 г. В 2017 бабушка ушла из жизни. Внучатой племяннице выдали 3 документа: 1 документ – договор дарения, в котором даритель и одаряемая определили стоимость квартиры в 200 тыс., заверенный нотариально. 2 документ – кадастровый паспорт, в котором указана сумма 1 900 000 руб. 3 документ-выписка из ЕГРП До 30 апреля 2017 необходимо подать декларацию за 2016 год. Вопрос 1: С какой суммы нужно заплатить налог с 200 000 или 1 900 000? Стоимость в договоре чересчур занижена, это дает основания для до взыскания налогов (мнения не одного юриста). Вопрос 2: Кадастровая цена не соответствует действительности, рыночная цена квартиры 1 300 000 - 1 400 000 (примерная стоимость из интернета). Имеет ли смысл заказать оценку недвижимости и на основании этой оценки оплатить налог? Как правильно сделать рыночную оценку и будет ли она считаться основанием для уплаты налога? Вопрос 3 Возможно ли сейчас продать квартиру и с полученного дохода оплатить налог? Вопрос 4: У ушедшей из жизни бабушки не было детей, но остался родной брат (кровный дедушка одаряемой), то есть он является близким родственником и может не платить налог. Возможно ли сейчас переоформить на него квартиру? Трудоемкий ли это процесс? Вопрос 5: Как по Вашему выгоднее поступить?

В начале марта 2013 г. по договору дарения между посторонними людьми приобретена комната 17,5 кв. м. в коммунальной квартире со статусом жилая площадь. Такая комната стоит 550-600 тыс. руб. В 2014 г. до 30 апр. мне нужно подать декларацию для уплаты налога на дарение. В договоре сумма не указана. Возможно ли мне взять справку об оценке в БТИ и от этой суммы уплатить налог 13%, или же нужна рыночная оценка? Сильно ли отличается стоимость оценки БТИ и рыночная стоимость?

Есть факт дарения доли дома в 2013 году от неблизких родственников. Сейчас хочу заплатить налог, для чего составляю декларацию. В консультационной фирме от ГНИ заставляют делать оценку этой недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость, якобы налог надо платить строго от рыночной стоимости. Сама недвижимость 1946 года постройки, но в 2012 г. Сделаны все свежие паспорта (кадастровый, технический), где инвентаризационная стоимость указана. Обязана ли я делать еще и рыночную оценку? В договоре дарения цена долей не указана.

Ситуация такая. Подарили квартиру в 2015 году. Мама и её муж. Муж не является родственником, значит я должен заплатить налог за половину квартиры. Кадастровая стоимость на момент дарения 2 500 000 рублей. Мы считаем что она сильно завышена, и платить налог по ней не хотим. В нашем случае нужно нанимать оценщика. Сможет ли он узнать рыночную стоимость квартиры на 2015 год? По каким критериям они это делают? Жильё неликвидно. Находится в таком районе, где никто не покупает жильё. Клинский район, деревня Тиликтино. В договоре дарения указана стоимость 100 тысяч рублей. Вопрос: Можно ли оплатить налог по стоимости, указанной в договоре? Какова вероятность того что налоговая оспорит этот налог? Если она оспорит, то каким образом она это сделает? Может они сами оценят квартиру, и тогда нам не нужно будет пользоваться услугами оценщика?)) Или заставят платить по кадастровой? Прочитал в интернете: рыночная стоимость подаренной квартиры (или аналогичного недвижимого имущества) на момент совершения сделки. С 1 января 2016 года для исчисления налога рыночную стоимость сравнивают с кадастровой: по нормативам разница в стоимости не должна превышать 20%; Означает ли это что мы можем снизить стоимость налога всего-лишь на 20%? Кадастровая стоимость квартиры на 2015 год - 2 500 000 р. Рыночная стоимость не должна быть меньше 2 миллионов? Закон вступил в силу в 2016 году, а квартира подарена в 2015 Можно ли просто отнять 20% от кадастровой стоимости, и заплатить налог с этой суммы? Не вовлекая оценщика Есть ли альтернативные выходы из данной ситуации?

Бабушка подписала договор дарения на племянницу. Племянница продала квартиру сразу, за очень маленькую сумму (370 тыс. руб.а рыночная стоимость квартиры 1850 тыс. руб). Сделка купли продажа квартиры была в 2010 году, но племянницах до сих пор проживает в этой квартире. Бабушка подала в суд на расторжения договора дарения с племянницей, предоставив справку о побоях. Сколько процентов вероятности что бабушка вернет свою квартиру.

Господa юристs! Я, в 2015 году, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры. В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией. При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость. Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога? А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи? Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости? Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости? Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?

Вопрос по налогу при продаже недвижимости... свидетельство о госрегистрации январь 2016 год основание дарение. Продаю за 900 000 тысяч. Кадастровая стоимость 890 000 тысяч. Вопрос налог будет или как.? на будущее скажите пожалуйста если кадастровая стоимость и сумма сделки ниже миллиона облагается нологом или нет. спасибо.

Вопрос в следующем. Моя бабушка оформила договор дарения на моего отца 13.08.2018 года. Отец умер в этом году. На основании того, что даритель пережил одаряемого, дарственную отменили. Имущество вернулась к дарителю. Было зарегистрировано право собственности за бабушкой. Дали новую выписку из ЕГРН и на основании указанных в ней данных мы у юриста составили новый договор дарения на меня. Я внук. Дарственную зарегистрировали. И только сейчас заметили ошибку что в документах основаниях в выписке из ЕГРН, которая принадлежит бабушки написано что квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 13.08.2018. Вместо договора о купле продаже и отмены дарения. Соответственно и договор дарения оформлен на тех же основаниях. В новой выписке из ЕГРН указаны актуальные документы основания, что квартира принадлежит мне на основании договора дарения этого года. Подскажите что делать и как исправить данную ошибку. Боюсь что в последствии родственники смогут оспорить договор.

Какая стоимость имущества (квартиры), полученной в результате дарения и от которой будет исчислен налог на доходы (13%) одаряемого лица должна быть указана в декларации о доходах: оценка БТИ, кадастровая, рыночная? В каком документе это указано?

В августе 2016 г. оформила в собственность квартиру в новостройке, в октябре зарегистрирован Договор дарения этой квартиры не близкой родственнице. Вопрос: из какой суммы будет начислен родственнице налог на дарение? Дело в том, что кадастровая стоимость квартиры по кадастровому паспорту, она же отражена в ЕГРП, она же прописана в Договоре дарения, в ЕГРП правоприемницы, т.е отражена во всех сопровождающих документах, она же прописана в Налоговом калькуляторе в интернете как налогооблагаемая база по этой квартире. Намного меньше, чем цена объекта, указанная в ДДУ. Вот меня и волнует вопрос из какой стоимости будет начислен налог на дарение, потому что я пообещала оплатить этот налог. В 2016 г. везде фигурировала информация, что только из кадастровой стоимости. Теперь попадается информация, что внесены коррективы в НК и налог будет изыматься, из той стоимости, которая больше. Для меня это принципиально, так как разница почти в 10 раз. Заранее, спмсибо.