Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи, если в проданной квартире жил больной с открытой формой туберкулеза?

Добрый день, Марина.

Ст. 557 Гражданского кодекса РФ (Последствия передачи недвижимости надлежащего качества), а также ст. 475 ГК (последствия передачи товара ненадлежащего качества) позволят Вам требовать от продавца по выбору:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

С ув., адвокат М.Е. Сморгунова

Обратитесь в районную СЭС. Если получите заключение, в котором будут рекомендации по ограничению пользования квартирой либо особые условия ее использования, вы можете оспорить сделку по ст.178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения).