Продажа участка СНТ - законность договора, пропуск в Росреестр и необходимые документы

199₽ VIP

Добрый вечер. Росреестр Если вы сделаете договор взаиморасчетов Не пропустит надо будет оформлять договором купли-продажи.

СНТ вправе выкупить земельный участок у своего члена, если это не противоречит его Уставу. Цена продажи определяется соглашением сторон и не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости участка. С прощенной суммы Вы должны будете заплатить 13% налог на доходы физлиц. Для правильного составления договора обратитесь к очному юристу, который изучит имеющиеся документы у СНТ и у Вас на этот участок.

Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо оформить только договор купли-продажи без указания в нем пунктов о взаиморасчетах, иначе Регпалата такой договор не зарегистрирует. В дальнейшем Вы правление СНТ просто выдаст справку об отсутствии задолженности по взносам, а такое решение можно принять на общем собрании членов СНТ.

Договор законен. В данном случае речь может идти о прекращении обязательства зачетом (ст. 410 ГК РФ). СНТ не является коммерческой организацией, поэтому такое прекращение обязательства закона напрямую не нарушает. С другой стороны у гражданина возникнет некая материальная выгода, с которой он должен будет уплатить НДФЛ (ст. 207, 224 НК РФ)

Скажите, а подарить физлицо свой участок юрлицу может?