Покупка дома, принадлежащего банку в качестве залога с прописанными в нем людьми - есть ли необходимость в судебном иске и куда будут выписаны люди?
Хотим купить дом, он в собственности у банка, банк забрал дом как залог имущества, а там прописаны 2 человека, стоит ли покупать такой дом? Можно ли через суд выписать людей? И куда их выпишут если это у них единственное жильё?
Здравствуйте! По поводу куда выпишут, тут уже проблема проживающих, но если Вы купите данный дом, и станете собственниками, то у Вас есть право по закону выписать данных людей, что будет судом и сделано, причем никак не влияет тот факт, что их некуда выписывать, в любом случае выпишут.
Спросить
Хотим купить дом, он в собственности у банка, банк забрал дом как залог имущества, а там прописаны 2 человека, стоит ли покупать такой дом? Можно ли через суд выписать людей?
Можно, если именно в собственности у банка.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Открыть полный текст документа
Хотим купить дом, он в собственности у банка, банк забрал дом как залог имущества, а там прописаны 2 человека, стоит ли покупать такой дом? Можно ли через суд выписать людей?
Если дом в залоге у Банка, Росреестр без согласия Банка не зарегистрирует Ваш договор купли-продажи до полного погашения Продавцом своего долга банку.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете купить данный дом если у собственности банка. Также выписать через суд данных лиц можно. Смотрите сами.
СпроситьДобрый вечер, Екатерина! Безусловно, дом покупать стоит, если он устраивает вас по всем параметрам, кроме, как прописанные люди. Прописанные люди имеют право только проживания (а не право распоряжения) этим домом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Если они не хотят выписываться самостоятельно, то вы подавайте заявление в суд на их выписку.
СпроситьИ.П. взяла кредит, на 3 года через 1 год перестала платить, в залог отдала банку дом (единственное жилье) задоринки является единственным собственником дома, но там прописаны еще 2 человека помимо ее, один из них инвалид ой группы. Банк подал иск в суд, оповещение заемщик не получил и не знал что был суд, а суд в свое время удовлетворил полностью иск банка, оценили имущества в 2 раза меньше рыночной стоимости. Прошло несколько месяцев, успеваем падать на кассационную жалобу. Вопрос, возможно ли сохранить жилье? Могут ли просто прописанных людей выписать и забрать дом? Что делать? Цель сохранить дом, и выплачивать по чуть - чуть..
Я покупаю дом, у банка который забрал его как залог, банк собственник по документам, а там прописаны люди как быть в данной ситуации, банк в суд должен будет подать чтобы их выписали или мы можем купить и сами подать в суд? И выпишет ли их суд?
Здравствуйте, Екатерина. Вы сами после приобретения дома вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Решением суда предыдущих жильцов снимут с регистрационного учета.
СпроситьКвартира по суду принадлежит банку выставлена на продажу там прописаны 5 человек в том числе несовершеннолетний могут ли выписать если это единственное жилье? И стоит ли покупать такую квартиру? Какие могут быть риски?
Если кто-то из жильцов ранее отказывался от приватизации жилья, то он приобрел право пожизненного проживания в квартире
СпроситьБольшая задолженность по кредиту в банке, дом (единственное жилье) в залоге у банка. Имеет ли право банк забрать дом и выкинуть нас на улицу. Прописаны двое взрослых в доме.
Добрый Вам день
на единственное жилье пока запрещено обращать взыскание... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Не имеет права если это единственное жилье и оно нее в ипотеке. В противном случае увы.
Согласно ст 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьХочу, купить квартиру! Но она была до этого в ипотеку у других людей, за не уплату у них ее забрали. Сейчас ее продает фонд, через суд выпишут тех людей! Стоит ли мне покупать такую квартиру, или как застрохаваться?
Теоретически, никаких проблем быть не должно. Но я все-таки перед покупкой сделал бы правовой анализ сделки. Для этого можно пригласить адвоката, который проверит все документы и даст свое заключения. Будут вопросы - мои контакты под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ купила дом у банка, (предыдущий хозяин не смог выплачивать ипотеку и банк забрал дом за долги) в нем зарегистрированы 2 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок. Как я могу их выселить и выписать, проживают там больше, чем прописано. У нас, меня и несовершеннолетней дочери, это единственное место для жительства, а попасть я туда не могу. Через суд выпишут и выселят? Нужно ждать месяц? А где нам жить?
Только через суд. Чем раньше иск подадите, тем быстрее выселят. Не теряйте время.
Спросить
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Квартира в залоге у банка. Можно ли ее купить на маткапитал?
Капитал Покроет долг продавца квартиры перед банком.
Ранее продавец брал деньги в банке под залог этой недвижимости.
Обьясняю. Часто люди берут заем в банкепод залог недвижимости. Потом продают ее а деньги возвращают банку и банк снимает арест. Можно ли так же купить такую каартиру за маткапитал?
Пенсионный фонд вряд ли одобрит этот объект, для оплаты маткапиталом, поэтому нельзя.
Спросить
