Отказ от договора купли-продажи из-за недостоверной информации о доме и вопрос возврата задатка.

Здравствуйте Лина. Возможность вернуть уплаченные деньги есть. Потребуется обращение в суд. Обратитесь к юристу для детальной консультации по Вашему вопросу.

Не можете, вы внесли задаток, а не аванс. Если бы было прописано аванс, тогда другое дело. Смотрите в чем разница. Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства – обеспечительной функции задатка. Если сделка совершена, то различий между авансом и задатком стороны не замечают. Однако если сделка не происходит в случае аванса – он просто возвращается. Сторона, виновная в срыве сделки, по договору об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в договоре об авансе предусмотрели какой-то штраф. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком. Задаток позволяет сторонам контролировать друг друга. Получатель задатка контролирует деньгами, а плательщик – ответственностью в виде штрафной санкции в размере задатка. В этом и заключается обеспечительная функция задатка.

Доказать, что продавец говорил, что дом каменный вы не сможете, то что он не показал вам документов, ваша вина, нужно сначала документы просить потом оформлять. Денег вы не вернете. А при покупке дома или квартиры лучше обращайтесь к юристам.