Возможно ли разделить через суд лицевой счет при наличии долгов по квартплате умершего собственника и опекаемого собственника, за которого оплату осуществляет опекун
Можно ли разделить через суд лицевой счет, где второй собственник умер, оставив огромные долги по кварт плате, а другой собственник мой опекаемый внук, его собственность я оплачиваю со дня оформления опеки.
Здравствуйте Наталья! Если управляющая компания не желает разделять счета, то разделяйте счета в судебном порядке. Суд разделит если доли выделены.
Спросить
Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги. Тогда будет приходить отдельная квитанция на оплату.
Спросить
С момента вступления в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется. Вам необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей. Если УК не делит платежи, то обращайтесь в суд.
Спросить
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из Вас вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с Вами отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Доброго времени суток! Да, это возможно сделать через суд, подав исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей, но перед этим обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с данным вопросом.
Всего хорошего.
Спросить
Хочу разделить счета по коммунальным услугам. Квартира приватизирована.2 собственника.1/2 у меня и 1/2 у второго собственника. Второй собственник не против поделить лицевой счет. А в МФЦ сказали не могут поделить т.к при долгах за квартиру, делят через суд. И долг давольно таки большой. Какое заявление писать в суд, исковое? В интернете образцы только с исковыми. И причины указывать. Если я хочу разделить счет и поровну поделить долг? Собственник другой при этом не против. Долги общие.
Да, в суд необходимо подавать исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и КУ, иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьМожно ли открыть еще один лицевой счет по кварт плате если квартира приватизирована на долевых частях, т.к. другие члены семьи не оплачивают кварт плату и уже накопилась большая задолженность?
можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
СпроситьОбьясните пожалуйста. Приватизированная двухкомнатная квартира.2 собственника. Каждый имеет по 1\2 доли в общей долевой собственности. Договор дарения одному собственнику 1\2 и другому. Через Управляющую компанию поделили коды плательщиков. Каждому приходит отдельный платежный документ. Но лицевой-финансовый счет один. Второй собственник не платит свой текущий платежный документ на свои 25 кв.м.Управляющая компания грозиться ставить заглушки и отключать свет. Спрашивал у них можно ли вообще разделить полностью лицевой счет. Сказали что через суд. ВОт и я задаю вопрос Вам юристы. Можно разделить лицевой финансовый счет между собственниками через суд? Делиться он?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
СпроситьВ квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?
Здравствуйте, уважаемый Александр Геннадьевич! Давайте по порядку. Все верно они сказали. В силу ст.247 ГК РФ собственники сами вправе определить порядок пользования и оплаты. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если же они такого согласия не достигнут, то вопрос решается через суд. Вам нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. И не важно, живет или нет. В силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей.
Спросить
Все верно - раздел возможен по соглашению сособственников или в судебном порядке. Собственники сами имеют право определить порядок пользования и оплаты, Ст.247 ГК РФ.ст.153,155 ЖК РФ.В суд подается иск согласно ст.131,32 ГПК РФ.
Спросить
Вопрос можно решить только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ) либо путем заключения соглашения (ст. 247 ГК РФ), иного не дано.
Спросить
Добрый день!
Нет, неправильно сказали.
Вы вправе требовать, чтобы УК с Вами, как сособственником, заключила отдельный договор на все виды коммунальных услуг, в том числе отопление, и выдавала Вам отдельный платежный документ.
Не нужно согласие второго сособственника, а в суд понадобиться идти с иском к УК, если получите письменный отказ заключить с Вами отдельное соглашение.
[/quote]Спросить27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Вам всё верно ответили, если собственник другой доли не согласен на разделение лицевого счета, то вопрос решается в судебном порядке на это прямо указывает ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Так что либо договаривайтесь со вторым собственником, либо подавайте в суд исковое заявление о разделении лицевого счета УК просто не уполномочена разделить счет без согласия второго собственника.Спросить
Если отказывается, что явно не правомерно, живет, не живет, помещение то оплачивается, то значит только в судебном порядке, суду предоставить данные о кв.метрах занимамого помещения и кв.метрах мест общего пользования, суд определит порядок оплаты по отоплению, в соответствии со ст.249 ГК РФ.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Вы ранее разделили лицевые счета. Если по соглашению, то как остался не решен вопрос по отоплению.
Тоже самое, если было по суду разделение л/сч.
То есть расход воды (ГВС, ХВС) отражается раздельно по л/сч, а отопление нет.
Отопление распределить еще проще, т.к. предъявляется по квадратуре площадей., по кв. метрам комнат и пополам от общей площади квартиры.
По идее, каждая организация ЖКХ вправе вести учет по своим присвоенным номерам л/счетов. Но как правило они совпадают.
У Вас распределение комнат было реальным, то есть одна комната ваша, другая в собственности другого лица. Или только вы определили по соглашению или по решению суда порядок пользования комнатами, но реально не комнаты остались также в общей долевой собственности.
Поскольку по соглашению в соответствии со ст.247 ГК РФ не может быть решен по отоплению, то вам надо обратиться в суд.
Спросить
Дело в том, что отопление, газ, свет поставляют сторонние поставщики и от них же приходят платежки, а ЖКХ только отвечает за тех. обслуживание и кап. ремонт. И поэтому в ЖКХ сказали, что вопрос по разделению счета на отопление надо решать с компанией-поставщиком, т.к. деньги переводятся напрямую им.
СпроситьКонечно, до того, кто поставляет ресурс, нужно довести информацию о соглашении собственников (ст.247 ГК РФ) либо решении суда. Тогда разделят лицевые счета.
СпроситьИз вопроса не видно как было вынесено решение суда о разделении л/счетов или каков текст вашего соглашения с соседом-собственником.
Компания - поставщик отопления действительно отдельно от УК ведет лицевые счета. Если условия соглашения собственников дольщиков или решение суда позволяют провести раздел, то обратитесь в эту компанию и просите разделить счета, дать Вам отдельный л/с, куда обязуетесь оплачивать.
Отказ другого собственника от оплаты отопления несостоятелен, незаконен.
Квартира отапливается, независимо от того проживает он или нет. При нерешении вопроса с тепловиками обращайтесь в суд (ст.131 ГПК РФ).
Суд примет решение в Вашу пользу.
СпроситьРесурсоснабжающие организации в случае если они законно перешли на прямые расчеты с потребителями коммунальных услуг обязаны также разделить лицевые счета без решения суда и без соглашения сособственников.
СпроситьМожет ли собственник 2/3 в квартире долевая собственность разделить лицевой счет без согласия второго собственника? До разделения лицевого счета может ли этот собственник, который хочет разделить лицевые счета, сдавать в аренду свою часть квартиры (допустим через суд ое определит свою долю в натуре)? Законно ли будет сдавать в аренду его комнату до разделения лицевого счета? Втрой собственник против, конфликт, бывшие супруги.
Разделение лицевого счета при отсутствии согласия второго собственника возможно только в судебном порядке.
При этом соблюдение досудебного порядка является обязательным, в суд необходимо предоставить сведения об отказе второго собственника от раздела лицевого счета по соглашению сторон, либо сведения о том, что второй собственник уклоняется от переговоров по данному вопросу.
СпроситьВ квартире 3 собственника. Хотим разделить счета. Есть долг по жкх. Как разделить долг? 1 собственник не платит по кварт плате, платить не собирается и гасить долг не хочет.
Я являюсь опекуном своего внука, мать была лишена родительских прав. Они являлись собственниками жилья в равных долях. Мать свою долю продала, оставив за собой 1,2 м кв. Теперь она умерла, я должна вступить в наследство, а там огромный долг, который вешают на внука, как нам выбраться из этой ситуации. Его часть кв. платы я регулярно оплачивою со дня оформления опеки.
Здравствуйте! Если стоимость долга превышает стоимость имущества, то нет смысла вступать в наследство. И наоборот. Руководствоваться нужно этим.
СпроситьУ меня есть в собственности 1/2 квартиры. Я там не проживаю, не прописана. Недавно умер второй собственник и оставил огромные долги за ЖКУ. Можно ли разделить счета и оплатить долг только за себя. И в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги только за себя, пока не придёт срок вступать в наследство?
Могут ли повесить долги бывшего собственника, если у квартиры другой собственник, ЖК хочет просто в лицевом счете пометь фамилии, а не предоставить новый лицевой счет.
Ирина
тут могут быть две ситуации
по одной - когда бывший собственник по договору передал вам квартиру с долгами - вы обязаны оплатить долг
по другой когда, он передал квартиру без долгов - по договору - платить его долги вы не обязаны.
Обращайтесь в суд.
СпроситьМожно ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире? В квартире 3 собственника, но по кваплате долг. С долгом по кварплате, лецевой счет и долг можно разделить на всех собственников или после выплаты долга? И если один собственник против?
можно. обратитесь с письменным заявлением к сособственникам и параллельно в Управляющую компанию Отказ - в суд. Аналогичный процесс веду.
Спроситьуточнение - называется только не раздел лиц счета, а определение порядка оплаты.
Долг суд должен соразмерно долям присудить
Спросить
