Можно ли продать квартиру без согласия остальных собственников (в случае, когда квартира принадлежит пяти собственникам)?

Уважаемая Юля! Не совсем понятен статус квартиры. Если " квартиру получали", значит она была муниципальной. Если Ваш муж там зарегистрирован, то вопрос1) участвовал ли он в приватизации ( неважно, если отказался от доли)? 2) Сын - по отношению к отцу или Ваш с мужем общий ребенок? 3) Если отец - единственный собственник, то как Вы можете без его согласия продать квартиру?

Вашего мужа выселить нельзя, так как на момент приватизайии он был зарегистрирован в данной квартире и имел равные права с Вашим отцом на приватизацию. Сын и Вы вправе проживать в указанной квартире так как зарегистрированы. Пока Вы являетесь законными супругами Вам выселить из квартиры тоже собственник не имеет права, а вот если, Вы с мужем перестанете быть супругами, то к сожелению отце сможет Вас выселить. Так же отец как собственник вправе распоряжаться указанной квартирой по своей воли, то есть может продать или подарить.

Здравствуйте,Юлия.Хочу добавить,что Ваш муж,безусловно, имеет право проживания и пользования квартирой, в которой зарегистрирован.Действия его отца незаконны в части препятствования в пользовании квартирой и возможен иск Вашего мужа о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.Теперь,что касается возможности получения части квартиры, возможен иск Вашего мужа о признании приватизации частично или полностью недействительной по основанию нарушения его прав при приватизации квартиры на одного отца.Возникает вопрос об исковой давности, если Вашему мужу в настоящее время более 21 года,однако и в этом случае срок начинает течь со дня нарушения его права,когда Ваш муж узнал или должен был узнать о нарушении его права.Я считаю такой иск возможным,однако дело имеет свои ньюансы,которые требуют дополнительных обсуждений,которые возможны только при очной конультации.С уважением

Квартиру приватизирована только на отца, остальные просто прописаны, сын (т.е. мой муж, детей у нас нет) по отношению к отцу. Отец может выселить жену и сына из квартиры? И что можно сделать, чтобы получить хоть что-то, т.к. отец не разрешает нам с мужем даже переночевать в этой квартире.

1. может. Подарить без уведомления.Также передать по наследству, завещать.

ст.250 ГК РФ действует только на возмездное отчуждение.

2. нет. Но если подарит ему долю. то сможет сын зарегистрировться.

Да, сможете продать свои доли с соблюдением требований ст250 гк РФ

Никак не решить вопрос, потому что один собственник не согласен на продажу квартиры. В такой ситуации вы можете продать только принадлежащие вам доли.

В Вашем случае только либо ему продать свои доли либо выкупить его долю. Либо после его отказа выкупить Ваши доли продать любому желающему

1. Выселить его вы можете, но только в судебном порядке.

2. Можете зарегистрироваться и жить. Согласие на это остальных собственников не требуется.

Уважаемая Наталья! Ребенок не становится сособственником данной квартиры. Для того, чтобы он стал сособственником, одному из собственников нужно выделить свою долю (у нотариуса - при согласии остальных, в судебном порядке - без согласия), и подарить эту долю ребенку. Дарение допускается без согласия остальных собственников. С уважением, Дмитрий Константинович.

Если ребенка на дату приватизации не было в квратире, то права собственности у него не возникает и не может возникнуть и по решению суда и у нотариуса. Только если кто-то пожделает передать свою долю ему по сделке - возмездная передача с уведомлением (не с согласием) по ст.250 ГК РФ, дарение без увелдомления.

Можно. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Новый собственник сможет снять зарегистрированного в квартире гражданина в судебном порядке.

Собственнику квартиру возможно продать и без согласия проживающего в ней лица.

Собственник вправе распоряжаться своим своим имуществом по своему усмотрению, продать можно, если прописанный человек совершеннолетний.

Здравствуйте! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учёта, а потом продавайте. Судебное производство займёт примерно от 1 до 4 месяцев.

Да, собственник вправе продать квартиру, второй вопрос, что с прописанным лицом стоимость видимо будет меньшей.

По закону Вы 3й собственник имеет преимущественное право выкупа. Вы так же можете продать всю квартиру одному покупателю, но продавать ее придется по долям. Есть вариант продажи без согласия, но здесь я Вам такой консультации не дам.

Добрый день

Нет, это невозможно без согласия второго, ну если только он подарит часть доли в квартире своему родственнику и тогда он сможет зарегистрироваться без согласия.

Невозможно. Согласие второго собственника обязательно.

Здравствуйте, Ирина. В вашем случае согласие всех собственников обязательно.

Нет, необходимо согласие второго собственника.

Если таковое согласие получить не получается, то можно часть доли подарить отцу и тогда, будучи собственником, он сможет зарегистрироваться без согласия других собственников.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемая Марина! В данной ситуации соблюдение учетной нормы не имеет значения, т.к. в соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение кого-либо и соответственно регистрация по месту жительства возможна только с письменного согласия всех совершеннолетних проживающих в данной квартире. Т.е. один бывший супруг без согласия второго зарегистрировать по месту жительства своего нового супруга не сможет. Лицевой счет с 1 марта 2005 г. разделить невозможно, т.к. это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ (Изменение договора социального найма жилого помещения). С уважением, Дмитрий Константинович.