Возможно ли подать иск о компенсации за долю в недвижимости и прекращении права пользования при наложенных приставами мерах ограничения?
Хочу подать иск. заявление о взыскании компенсации за долю в недвижимом имуществе и прекращении права пользования. Является препятствием наложенные приставами меры ограничения в отношении меня или можно подать этот иск не смотря на обременение.
Не очень понятно, что за иск Вы обсуждаете. Если речь об иске в рамках п.2 ст. 247 ГК РФ, то обременение приставом Вашего имущества не лишает Вас права подавать такой иск.
Спросить
Здравствуйте. Нет, это не является препятствием. Арест в виде запрета регистрационных действий Не препятствует вам обращаться в суд с исковым заявлением о разделе долей и компенсации стоимости вашей доли.
СпроситьЧто такое заявление о государственной регистрации права ограничения обременения права на недвижимое имущество сделки недвижимым имуществом государственной регистрации законного владельца закладной. Это означает обременение или мне дадут свидетельство без обременение. Ведь я выплатила полностью покупателю.
Добрый день!
Нет вам другого не дадут, так как на данный участок наложены обременения.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьКак понять запись в ЕГРН
Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты п.10. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Представлены документы на государственную регистрацию:
В росреестре лежит какое-то определение суда или заявление собственника о запрете проводить действияпо объекту.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008
№ М.Д. 36-34316. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: описание земельных участков от 18.01.2008 № М.Д. 36-34316.
При этом в п. 4 той же вы писки 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
Можно ли покупать такой участок?
Что вы видите на схеме? Предпоследний лист выписки? Там есть заштрихованные участки?
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте!
Из указанных Вами сведений следует, что у земельного участка и расположенных на нем дома и т.д. имеется какое-то ограничение, описанное в документах о межевании на участок от 18 января 2008 года.
Если сведений о частях с ограничениями в выписке из ЕГРН не имеется, это может означать либо то, что ограничения действуют на всей площади участка, либо то, что установить конкретно границы части участка с ограничениями на момент проведения работ не представлялось возможным, однако землеустроитель какую-то информацию указал.
Вы можете запросить межевое дело №36-34316 от 18.01.2008 года у собственника земельного участка или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства местного отдела Росреестра. Там же, в Росреестре, можете получить консультацию.
Спросить
Уточнение по вопросу №18801716
На предпоследней странице (11) таблица Сведения о частях земельного участкас системой координат. Нет, никаких заштрихованных областей нет. На участке 2 строения - дом и наверное сарай. По ним ровно такие ограничения.
СпроситьПомогите ответить на вопрос: у меня в собственности 2/3 доли недвижимого имущества. 1/3 принадлежит другому собственнику, который пользуется этим имуществом. Как документально подтвердить факт пользования имуществом? Как можно наложить обеспечительные меры в виде наложения ареста и запрет на любые регистрационные действия на недвижимое имущество, подавая иск о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом? Спасибо.
Елена Викторовна!
На основании ответов с бесплатного форума (за достоверность которых, кстати, никто не отвечает) вы едва ли построите эффективную линию защиты своих прав.
А ситуация у вас достаточно серьезная.
Судя по тому, как вам технично начинили препятствий с той стороны в регистрации вашего права, второй собственник с 1/3 доли не по бесплатным юридическим форумам ходит.
И помогают ему серьезные ребята, которым вполне может хватить смекалки, чтобы вообще вас вашей собственности лишить.
И не стоит думать, что раз у вас есть решение суда, то все у вас в порядке будет.
Заводы и квартиры у людей забирают. Вопрос уплаченной цены. А за ней, думается, второй собственник не постоит.
Возможно сейчас, когда вы свою собственность фактически не контролируете, ведется работа в данном направлении.
Вопрос надо доводить до конца методично и решительно. Сама по себе ваша ситуация для вас положительно не разрешится. Только отрицательно. И тогда вылезти из нее будет действительно очень дорого. Если вообще будет возможно.
Не теряйте время, действуйте!
Спросить
Нужны свидетельские показания плюс первичная документация на сдачу в аренду, если не предоставляет (что скорее всего) - запрашивать через суд. Обеспечительные меры можно принять, подав соответствующее ходатайство в письменном виде.
Если не знаете, как оформить или есть ещё вопросы - обращайтесь, поможем.
Спросить
Как узнать суть заявления об аресте недвижимости и как это может повлиять на оформление документов?
У нас такая ситуация. У нашей организации (гос. орган) в постоянном бессрочном пользовании находится участок земли под гараж.
Получили выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе "Сведения о зарегистрированных правах" в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" - написано "не зарегистрировано". В графе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении гос. регистрации права, ограничения права или обременения..." - написано: "Принято заявление: Государственная регистрация ареста (запрещение заключение сделок с имуществом), ДАТА, № 50/001/333/2019-ХХХХХ.
Куда обратиться, чтобы узнать суть заявления.
В то же время - ограничений прав нет. Наша организация собирается прекратить свое право пользования. Будет ли данная запись препятствием в оформлении документов?
Здравствуйте, Татьяна!
Судя по всему запрет наложен приставами.
Еще в 2019 г.
Видимо были какие то суды, либо долги, которые взыскивались. Вам виденее что это могло быть.
Обратиться можно к приставам.
Можно это сделать письменно.
Прекратить право при таких условиях будет невозможно.
Т.к. наложен запрет.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022), ст. 64 и др.
СпроситьОграничений в ЕГРН нет до рассмотрения регистрирующим органом поступившего заявления об аресте.
Суть заявления можно узнать в отделе арестов и ограничений прав на недвижимое имущество Росреестра.
До снятия ареста (если таковой будет зарегистрирован) все регистрационные действия (в т.ч. прекращение права пользования) производиться не будут.
Спросить
Если указано наложение обременений, значит ограничения есть.
И это является основанием для приостановке государственной регистрации перехода права на основании ст. 26 Закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, могут быть проблемы.
Вам необходимо выяснить кем и на основании чего наложено ограничение (если из выписки не понятно), и уже исходя из полученной информации предпринимать меры по снятию обременений.
Спросить
Здравствуйте!
Запрет регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества является мерой, обеспечивающей исполнение исполнительного документа, принятой в целях исключения выбытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в будущем, что не противоречит статьям 5, 12, 13 и 68 Закона об исполнительном производстве." Смотреть необходимо основания права пользования, кто собственник. Ну и свои долги проверьте.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Отметка о правопритязаниях появляется, когда поступают какие либо заявления для осуществления регистрационных действий. Также возможна техническая ошибка при слиянии баз в ЕГРН. Поэтому, рекомендую обратиться в МФЦ с заявлением об устранении технической ошибки с указанием обстоятельств.
И проверить долги свои, если ни каких долгов не будет, то обратиться в ФССП для предоставления документов основания наложения запрета, так как судя по всему это именно работа приставов.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве"
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Татьяна, добрый день.
Будет безусловно препятствием, согласно статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
_______
Отметки в графе "о правопритязаниях"может быть в ситуациях, когда поступают в Росреестра какие - либо заявления от иных лиц для осуществления регистрационных действий.
________
Прежде чем подавать заявление о наличии технической ошибки через МФЦ, рекомендую Вам подать письменный Запрос за подписью руководителя с целью выяснить основания ареста (запрещение заключение сделок с имуществом), ДАТА, № 50/001/333/2019-ХХХХХ., на основании Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)
_______
Как получите сведения - значить узнаете реальную причину, и следовательно сможете её устранить, а далее спокойно прекратить право пользования
_________
С уважением.
СпроситьБудьте добры ответить на возникший вопрос:
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда. Решением суда реально выделена доля и определен порядок пользования недвидимым имуществом (квартирой). При этом остальные собственники долей отказываются от регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрационная палата требует регистрации всего имущества (квартиры) с последующей регистрацией долей собственников.
Не вижу решения, как это вам реально выделена доля? В натуре в квартире доли не выделяются. Если вам определена доля по решению суда, то обратитесь в регистр. орган с этим решением и просите зарегистрировать свою долю В случае отказа - обратитесь в суд в течение 3 месяцев.
СпроситьКупила квартиру - жду документы на регистрацию права. Квартира была с обременением по ипотеке, но на момент совершения сделки в сбербанке сказали что обременение снято. Заказала выписку в Росреестре, а вней такая запись: "Договор купли-продажи б/н от 2012-09-10;
Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) 63/009/301/2016-7962 от 2016-08-08". Что это значит? Снято ли обременение?
Планирую купить земельный участок. Ранее участок находился в залоге. На данный момент продавец обременение снял, в выписке ЕГРН в графе "ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит "не зарегистрировано". но в пункте "правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости": Принято заявление Государственная регистрация ограничения (обременения) 15.01.2018 15:01, запись№... вопрос в том, что означает эта запись и есть ли какие нибудь риски для покупателя при совершении данной сделки?
Здравствуйте Ильмира! Нужно посмотреть на дату выписки, она должна быть минимум недельной давности, и такая запись от января 2018 г. имеет давность на сегодня год, и эта запись означает что принято заявление о регистрации обременения, значит покупаемый участок находится в каком то обременении.
Спросить"Если нет мер по обеспечению иска в виде запрета совершения ответчиком определенных действий в отношении предмета спора, то ответчик может принять меры по регистрации своих прав или заявить иск о признании права на недвижимое имущество." - Каких мер?
В таком случае Ответчик может зарегистрировать свое право собственности на имущество, поскольку нет запрета, или заявить соответствующий иск.
Спросить
