Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Запрос на заключение Договора на содержание и ремонт общего имущества неудовлетворен - проблемы и возможные действия собственника домовладения в коттеджном поселке.

26.03.2017, 14:04
• г. Москва

Я являюсь собственником домовладения в коттеджном поселке, где создано ТСЖ, но при этом не являюсь членом ТСЖ. Отправила запрос в Правление ТСЖ чтобы со мной заключили Договор на содержание и ремонт общего имущества.

После продолжительной паузы, мне присылали" Оферту Договор присоединения управления, содержания и ремонта общего имущества", подписанный председателем.

Договор не содержит существенных условий таких как перечень общего имущества подлежащего содержанию и ремонту, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту, стоимость услуг и работ, ответственность ТСЖ за некачественное предоставление или не предоставление услуг.

Срок действия договора указан бессрочным.

Условия расторжения также не указаны.

Последний пункт договора: "В случае уклонения собственника от подписания настоящего договора его положения о составе оказываемых услуг и оплате действуют на основании выставленного ТСЖ счета на оплату в силу п. 3 ст 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ"

Понятно, что подобный договор я не могу подписать, потому что он противоречит законодательно-правовым актам и содержит обременительные для меня условия.

Что мне предпринять в данной ситуации? Написать претензию или составить свой вариант договора? Или предпринять какие-то другие действия?

Читать ответы (8)
Содержание и ремонт общего имущества
Содержание общего имущества
Содержание имущества
Ответы на вопрос (8):

В данном случае можете составить протокол разногласий к договору и представить его на подписание второй стороне. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Вы можете направить в адрес ТСЖ протокол разногласий и свой вариант протокола. Если не сможете урегулировать спор в досудебном порядке, необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд. Рекомендую изучить устав ТСЖ и выяснить, кто уполномочен заключать договор (лично председатель либо правление).

Спросить

Председатель утверждает что договор присоединения является для нас императивом и никаких протоколов быть не может. Это так?

Спросить

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

Спросить

Председатель может утверждать все что угодно. Изучите Устав ТСЖ и действуйте с учетом рекомендаций, предоставленных юристами сайта.

Спросить

В Уставе написано что заключать договора это обязанность Правления. Но председатель может совершать сделки с одобрения Правления.

Татьяна Михайловна, а Вы имели ввиду составить свой вариант Договора?

Спросить

Добрый день!

Вы обязаны платить также и столько же как члены ТСЖ, судебная практика именно такая вне зависимости от закл. Договора

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Татьяна Михайловна, а Вы имели ввиду составить свой вариант Договора?

Да, именно это я имела ввиду. В случае несогласия Вы предоставляете в суд свой проект Договора, протокол разногласий, и просите суд обязать подписать Договор в Вашей редакции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги