Подлинность паспортных данных продавца квартиры - проверка и детали сделки напрямую влияют на надежность сделки

Question

Собираюсь приобрести квартиру, продавец по доверенности от двух собственников. Подписали предварительный договор, внес задаток. Дома решил проверить паспортные данные владельцев через ФМС выяснилось что паспорт одного из владельцев не действителен по причине пропажи, я связался с продавцом и спросил почему она пытаетсяпродать квартиру по недействительному паспорту, она ответила что она его потеряла и хотела сделать новую доверенность на продажу, но нотариус сказала что не обязательно делать новую доверенность так как на доверенность не влияет смена паспорта. Так ли это? не мошенничество? И надо ли указывать новые паспортные данные в договоре купли продаже?

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Странно, что же это за база данных такая у ФМС, где в открытом доступе можно проверить данные паспорта любого гражданина!? Если паспорт недействителен, то и доверенность тоже.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Так как се сделки происходят с новым паспортом, то доверенность выданная на старый паспорт не действительна.

Белова Екатерина Николаевна · Answer

Добрый день! По недействительному паспорту сделки совершать запрещено, доверенность будет недействительна. Необходимо получить новый паспорт и сделать новую доверенность, в противном случае все сделки проведенные по такому паспорту будут ничтожными.

Подлинность паспортных данных продавца квартиры - проверка и детали сделки напрямую влияют на надежность сделки

Проблемы с действительностью паспорта одного из владельцев - возможное мошенничество при покупке квартиры по доверенности

Действительность доверенности на продажу квартиры после смены паспорта и необходимость представления нового паспорта

Как исправить юридическую ситуацию, связанную с подписанием договора купли-продажи квартиры по недействительному паспорту?

Неправильно указанная цифра в доверенности на продажу квартиры - Что делать и какие требования предъявить нотариусу?

Была мысля написать генеральную доверенность на мать

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Смена паспорта продавца - нужно ли указывать реквизиты старого паспорта в договоре купли-продажи квартиры?

Продажа квартиры в России за рубежом - проблема с регистрацией из-за различия данных в доверенности и договоре

Как вообще можно исправить данную ситуацию, не заключая новый договор купли-продажи?

Продавец не является собственником - какая форма договора купли-продажи должна быть соблюдена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59