Нет света на лестничной площадке - должны ли мы продолжать оплачивать квартплату?

Задолженность за капитальный ремонт квартиры - к кому обратиться и кто должен оплатить?

Купили квартиру у застройщика в 9 подъезде многоквартирного дома, по переуступке права собственности 27 февраля 2015 года. В апреле 2015 подписали акт приема передачи и получили почти сразу свидетельство о собственности. С апреля платили исправно платежи за кап ремонт. В сентябре 2016 года пришло уведомление о наличии задолженности. Оказалось, что дом введён в эксплуатацию в декабре 2014 года. И с этого времени мы должны были платить, хотя к этому моменту наш подъезд не был даже достроен да и я даже не думала о покупке этой квартиры. В фонде кап ремонта сказали что должен был платить застройщик, а так как он не платил то должна оплатить я. Это правомерно? Куда мне обратится?

Читать ответы (1)

Неисправный электросчетчик в подъезде - правомерные действия управляющей компании и гарантия на дом

Дом сдан в декабре 2015 году. В ноябре 2018 году получила от управляющей компании уведомлении о неисправном электросчетчике моей квартиры, который находится в подъезде дома, где написано, что я должна заплатить деньги за демонтаж и монтаж счетчика и деньги за прибор учета. Правомерно ли поступает Управляющая компания? Приобретала квартиру у застройщика с электросчетчиком. И дом находится еще на гарантии.

Читать ответы (1)

Проблемы с выполнением ремонта в купленной квартире в долевой собственности - как поступить?

Купили квартиру в долевой собственности, застройщик просрочил сдачу дома, подписали дополнительное соглашение, где указанно, что за счёт компании будет проведён ремонт, это декабрь 2016 года. В декабре 2017 года вновь приглашены для подписи допсоглашения, подписать отказались. В мае 2018 года дом сдан, но в квартире ремонт обещанный не сделан, застройщик заставляет подписать акт приёма,мы не подписываем так как не выполнены условия по договору. Как нам правильно поступить? Обещают расторгнуть договор в одностороннем порядке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Нет электричества в подъезде и подвале, но энергосбыт начисляет перерасход - куда обратиться?

Скажите пожалуйста, куда нам обратиться если энэргосбыт начисляет нам одн, но при этом подъезд и подвал полностью обесточен? (ведь в законе прописано что мы должны оплачивать потребляемую электроэнергию, а не ворованную, получается перерасход есть, а света в подъезде и подвале нет) Управляющей компании у нас нет. спасибо.

Читать ответы (1)

Задолженность за капитальный ремонт - Как решить проблему при переуступке права собственности на квартиру у застройщика?

Купили квартиру у застройщика в 9 подъезде многоквартирного дома, по переуступке права собственности 27 февраля 2015 года. В апреле 2015 подписали акт приема передачи и получили почти сразу свидетельство о собственности. С апреля платили исправно платежи за кап ремонт. В сентябре 2016 года пришло уведомление о наличии задолженности. Оказалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию нашего подъезда выдалось в декабре 2014 года. И с этого времени мы должны были платить, хотя к этому моменту наш подъезд не был даже доделан да и я даже не думала о покупке этой квартиры. В фонде кап ремонта сказали что должен был платить застройщик, а так как он не платил (а он по сути бывший собственник), то теперь долг за застройщика перешёл на меня, должна оплатить я. Долг не убирают. Куда мне обратится чтобы с меня сняли долг! Там ведь ещё пени за два года! Куда мне обратится на что ссылаться, подскажите как действовать.

Читать ответы (1)

Проблемы после ввода дома в эксплуатацию - отсутствие инфраструктуры и требование подписать акт приема

Я вложила деньги в строящийся дом, согласно предварительного договора купли-продажи квартиры ориентировочный срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - сентябрь 2015 г. Сегодня мне позвонил юрист застройщика и сообщил, что дом с декабря введен в эксплуатацию, хотя счетчики на свет и газ появились только в конце января 2016 года. Территория около дома не облагорожена (нет возможности подъезда на личном транспорте, мусорных баков, дет. площадки и т.д.) Застройщик требует подписания акта приема. Подскажите, как поступить? Мы решили продать квартиру, а юрист сказал, что вы можете на себя документы не оформлять, но потом должны будем заплатить налог на имущество застройщику (в 2017 году налог за 2016 год).

Читать ответы (1)

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Я купил квартиру по долевому строительству в 2014 году за наличный расчет оплатил полностью. Дом должны были сдать со слов застройщика в конце 2014 года. Но его не сдали после этого нам выдали основной договор с рег палаты в августе 2015 где сдача квартир 30 декабря 2015 года. Но квартиры неготовы сейчас май 2016 года и застройщик требует чтобы мы подписали дополнительное соглашение о переносе сдачи дома на другое время. Должен ли я подписать этот договор или нет. И что будет если я не подпишу.

Читать ответы (1)

Кто отвечает за замену электросчётчика в доме без долевого участия и договора с управляющей компанией?

Многоквартирный дом. Дом без долевого участия. Договора с управляющей компании нет. Кто должен менять электросчётчик, находящийся в подъезде на лестничной площадке?

Читать ответы (1)

Каковы права и обязанности компании по уплате на капитальный ремонт в многоэтажных домах в долевом строительстве?

Я с ноября 2014 года приобрела квартиру в долевом строительстве. В собственности с декабря 2014 года. Дом новостройка и особенность этого дома в том что он строился этапами. С 1-3 подъезд до 2012 года, 4-5 до 2014 года октября, 6 подъезд июль 2015 года. Я купила квартиру в 5 подъезде. В ноябре 2015 года мне пришла квитанция для уплаты на кап ремонт с перерасчетом с ноября 2014 года (долг год+еще месяц). я эту компанию (для добровольных выплат на кап ремонт) не выбирала договор не подписывала с ней. имеют ли они право сами мне (нам жильцам) выставлять счета? Еще добавлю, что квартиры в нашем доме (4-5 подъезд не все проданы. Только половина) и еще! я не отказываюсь от того чтобы вносить выплаты на кап ремонт. Но должно же быть это законно. С подписанием договора с жильцами, может выбор из компаний как аукцион. И с счетом конкретно на наш дом (4-5 подъезд)

Читать ответы (2)

Как обратить взыскание на Управляющую компанию и компанию

Была куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59