Возможность требования освобождения жилого помещения по контракту социального найма в случае службы призывника - правомерное требование или нарушение прав?
Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В 2016 году призывался на срочную службу, в связи с тем, что я имею высшее образование пошел служить вместо года срочной службы на 2 года по контракту, как альтернатива. Для получения подъемного денежного довольствия пришлось сделать постоянную регистрацию в воинской части, где прохожу службу.
В связи с этим администрацией со мной был расторгнут договор социального найма в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ. Жилье по месту службы мне не предоставлено, мой выезд из квартиры носит временный характер, планирую после окончания службы вернуться обратно. Правомерно ли требование местной администрации об освобождении мной квартиры? В случае перенесения спора в суд есть ли шансы отстоять свои права на жилье? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Вопрос нестандартный нужно смотреть судебную практику искать аналогичные прецеденты, это время, предварительно маловероятно что удастся доказать временное выбытие
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Думаю шансы есть, потому как выезд из квартиры носит временный характер, и вызван он необходимостью получения денежного довольствия.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и признавать незаконное расторжение с вами договора. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Постоянная регистрация при в/ч не является местом проживания, поэтому шансы на успех в суде есть, тем более необходимо собрать документы по МО и Вашей службе. Если нужна помощь, звоните.
Спросить
Служу по контракту 1 раз пошёл потому что не захотел идти на срочную службу имею высшие образование но военной кафедры не было поэтому мне предложили прослужить по контракту срок контракта 3 года сказали что идёт 1 год контракта за 6 месяцев срочной службы возможно расторгнуть контракт после 2 лет службы так как срочная служба будет ведь зачтена? Верно. Огромное Спасибо.
Я была принята на работу (гражданский персонал) в воинскую часть 06 декабря 1994 года.
30 апреля 1998 года была призвана на военную службы по контракту в данную часть, где и прохожу службу по настоящее время.
04 мая 2012 года между мной и воинской частью был заключен договор найма служебного жилого помещения (т.к. мой первый контракт был заключен после 1 января 1998 года) на время действия контракта о прохождении военной службы до окончания контракта о прохождении военной службы до 2021 года.
Прошу Вас мне разъяснить: имею ли я право претендовать на постоянное жилье, после общего смешанного трудового стажа 20-ти лет в данной части? Данная служебная квартира может перейти с моего согласия в постоянное пользование, хотя метраж меньше социальной нормы?
Имея служебное жильё, вы считаетесь не обеспеченной жилым помещением. После 20 лет или при увольнении по ОШМ, предельному возрасту или состоянию здоровья вы вправе претендовать на признание нуждающейся в получении жилого помещения (независимо от имеющегося метража) по договору социального найма или в собственность по нормам, установленным ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих".
"Социальной" нормы нет, есть учётная норма и норма предоставления.
Ещё информация:
СпроситьПришла повестка в армию. Есть высшее образование.
Как мне пойти служить по контракту на 2 года вместо 1 года срочной службы?
В ФЗ О воинской обязанности и военной службе указано, что имеют право проходяЩИЕ. Т.е. контракт можно заключить только уже поступив в часть?
Здравствуйте! Явка в военкомат осуществляется строго по повестке, врученной уполномоченным на то лицом. Вручается за три дня до явки. По повестке можно не явиться, только при наличии уважительных причин (болезнь, командировка и т.д.) – ФЗ РФ №53-ФЗ.
СпроситьЯ военнослужащий по контракту. Мне уже 27 лет. Пошел на контракт вместо срочной службы. Если я расторгну контракт, мне нужно будет дослуживать срочную службу? Так как у меня 2 года контракта равнозначны году срочной службы, но 27 лет - уже не призывной возраст. И как лучше всего расторгнуть контракт?
Я военнослужащий, прохожу службу на Дальнем Востоке На руках имею договор найма жилого помещения, где сказано, что квартира мне предоставлена на срок службы В настоящий момент администрация поселка требует перезаключить договор на коммерческий. Следовательно, повышается оплата за жилье и т.д Правомерны ли действия администрации Могу я отказаться перезаключать договор найма.
По тексту - действий администрации не было пока. Требовать - могут, равным образом Вы можете отказаться, обязать, судя опять же по тексту - не смогут.
СпроситьЯ зарегистрирована и проживаю вместе с несовершеннолетним сыном в жилом помещении, которое было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения в 2006 г. на срок службы в Вооруженных Силах моего мужа. В 2010 г. брак между нами был расторгнут, также в 2010 г. месяц спустя муж уволился со службы. С момента увольнения мужа прошло более трех лет. Иного жилого помещения у меня и моего сына не имеется. Квартира является собственностью администрации города. Написала заявление в Администрацию о заключении со мной договора социального найма данного жилого помещения. Однако получила отказ, а также требование о немедленном выселении меня и несовершеннолетнего ребенка из квартиры на основании того, что договор найма служебного жилого помещения истек в 2009 г., квартира является собственностью администрации и предназначена для повторного заселения военнослужащих. Бывший муж более 10 месяцев в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Я несу все расходы за коммунальные платежи. Муж стоит на учете в департаменте на получение жилья, ему надо получить справку о сдаче жилья. Как решить вопрос: правомерно ли администрация отказала в заключении со мной договора социального найма, могут ли выселить меня и несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилья, если договор найма служебного жилого помещения истек в 2009 г.
Вас могут выселить из служебного жилья, т.к. ваш муж не умер. Но муж, должен получить жилье с учетом вас. Проконтролируйте этот вопрос.
СпроситьПрошу проконсультировать по вопросу получения справки о необеспеченности жильем.
В настоящее время прохожу службу по контракту в военном городке, проживаю в квартире по договору социального найма (не являюсь нанимателем), постоянная регистрация.
Ожидаю перевод к новому месту службы в другую область. Для получения служебного поднайма требуется ряд справок. Выписку из квартиры социального найма произведут по запросу только после регистрации при части по новому месту службы.
Могу ли я получить справку о необеспеченности жильем, как, в какое время и при каких условиях?
Спасибо.
Справку о необеспеченности жильем выдает отдел регионального управления жилищного обеспечения. Для получения указанной справки необходимо подать заявление в произвольной форме и приложить документы указанные в приказе МО РФ 1113 от 12.07.2011. Так же справку необходимо взять в воинской части, где проходите службу. Она выдается командиром по установленной форме на основании рапорта.
Спросить1 декабря 2014 года заключил контракт на 2 года. Срочной службы не служил (имею высшее образование), в часть прибыл своим ходом. Собираюсь написать рапорт на увольнение по собственному желанию в декабре 2015 года. Имеет ли право командование перевести меня на срочную службу? Если нет, то призовут ли в военкомате на срочную службу? Сколько придется служить? Заранее спасибо за ответ.
Дело в том , что мое личное дело срочника находится в военкомате , я не был в армейском распределителе , а следовательно не получал обмундирование , то есть на срочную службу призван не был
СпроситьЗдравствуйте.Это все большой роли не играет.Вас в части просто на срочную переведут.
СпроситьЯ офицер запаса, был уволен в 2007 году досрочно с военной службы по контракту. По основаниям увольнения из ВС РФ не имел права на получение жилой площади. До настоящего времени прописан при воинской части. Обратился с заявлением в 2012 году в администрацию муниципального образования по месту регистрации о признании меня нуждающимся в жилом помещении. Получил отказ в том, что отсутствует договор найма жилого помещения. Данная воинская часть по месту моей регистрации отсутствует. Кроме этого являюсь ветераном боевых действий.
Я как военнослужащая прослужившая более 20 лет получила на всю семью (4 чел) квартиру по соц найму по избранному месту жительства (г. Санкт-Петербург), договор найма служебного жилого помещения заключен с мужем, он военнослужащий, я в этом договоре член семьи. Службу проходим в Астраханской области. При заключении договора соцнайма с меня и членов семь взяли обязательство о сдаче служебного жилого помещения в 2-х месячный срок, в противном случае нам отказывали в получении жилья по избранному месту жительства. Мужу еще служить 5 лет. Законно ли требование о освобождении нами жилья по месту службы. Имеем двоих детей, одному 5 лет. Договор о найме служебного жилья заключен, на все время прохождения военной службы. Спасибо заранее за ответ!
Уважаемая Светлана, г.Знаменск !
Если вам уже выдан Ордер на данное жилое помещение социального найма и с вами заключён Договор социального найма жилого помещения в г.Санкт-Петербурге, то в этом случае я рекомендую членам вашей семьи указанным в Ордере и Договоре СРОЧНО зарегистрироваться в данном жилом помещении социального найма.
Что касается Договора служебного найма жилого помещения по месту службы вашего мужа в Астраханской области, то данное Служебное жилое помещение я также НЕ рекомендую вам сдавать на период службы вашего мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2012г
18:16 моск.
Спросить
Нет , Светлана. это незаконно!. На этот счет есть определение КС РФ,Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 октября 2012 г. N 21-П город Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности положений пункта 2 1 статьи 15 Федерального закона
"О статусе военнослужащих".
Если нужна помощь. обращайтесь!
Спросить
На мужа жилье уже предоставлено. и он жилой площадью обеспечен По иску владельца служебного жилья через суд можете все быть выселены из служебного жилья.Вопрсо времени. К ответу коллеги Моисеева. Закон не знает понятия " ордер""
Спросить
Весь вопрос в том, что нас заставляют сдать служебное жилье и получить его заново, в связи с тем, что у нас теперь есть жилье соц найма в другом городе. Но ведь при отсутствии по месту службы жилья в любом случае обязано предоставляться служебное жилое помещение, так зачем сдавать то, что опять распределят? Вот я и хочу узнать законность этих требований, при этом с мужем уже заключен договор найма служебного помещения.
Спросить
Светлана! Вы хотите получить собственность на несколько миллионов рублей, Вам ее давать естественно не хотят. Идите на личную консультацию к адвокату. Все Ваши действия по получению жилья на грани фола, можете потерять все. Скупой платит дважды.
Спросить
