Суд отказал в регистрации права собственности на землю и учете ранее уплаченных средств - как решить данную ситуацию?

• г. Канск

Имеется в собственности нежилое здание, земля под ним находится в муниципальной собственности. 2006 году хотели выкупить данную землю, заключили договор купли-продажи, внесли выкупную стоимость на счет муниципалитета, но право собственности так и не зарегистрировали по некоторым обстоятельствам. Данное нежилое здание в 2016 г. передано в собственность другому лицу. На данный момент новый собственник обратился в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок и чтоб зачли ранее уплаченные денежные средства в стоимость выкупа, но в иске отказали в связи с пропуском исковой давности, КУМИ денежные средства вернуть отказываются, и учесть их в счет оплаты выкупа земли отказываются. Подскажите пожалуйста решение данного вопроса.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств ранее уплаченных вами в то же время с земельным кодексом предусмотрено что объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком обжалуется судебный акт.

Спросить

Добрый день, по скольку договор КП не был зарегистрирован, то договор считается не заключенным. Вы можете взыскать уплаченные денежные средства, как неосновательное обогащение, а новый собственник пусть снова подает документы на выкуп.

Спросить

Добрый вечер. Необходимо ознакомиться с материалами дела для оценки перспектив вашего дела. Предварительно могу сказать, что шансы взыскать деньги есть.

Спросить
Rex444
01.09.2018, 12:52

Покупаю здание без земельного участка. Договор

Собираюсь купить здание без земли, собственник здание Юрлицо, земля принадлежит городу. Какую фразу написать в ДКП про землю, чтобы Росреестр пропустил сделку. Юрлицо у которого покупаю-банкрот, покупаю у конкурсного управляющего через торги (торги выиграл)
Читать ответы (15)
Олеся Геннадьевна
24.01.2015, 08:36

Как оформить приватизацию муниципальной квартиры на детей в ситуации развода?

Как мне поступить в этой ситуации если - В данной квартире мы проживаем и проживали с семьей из 4 х человек. Я, жена и двое детей. Старшая дочь уже совершеннолетняя, а второй 12 лет. Квартира муниципальная постепенна переходила от её родителей моей жене. Жена является на данный момент квартиросъемщиком. В данный момент мы с ней в разводе, хотя в браке прожили 18 лет. Я сам в квартире прописан с 1996 года. И она не дает согласия на приватизацию, но я хотел бы оформит на детей. Оплату за квартиру в которой проживаем платил я сам, после развода оплату разделили на пополам. На данный момент прописана нас так же четверо. Но дочь одна проживает не с нами. Куда мне обратится и как разрешить этот вопрос?
Читать ответы (5)
Наталья
25.08.2016, 07:35

Льготы при ввозе автомобиля и прицепа в РФ для участников программы переселения соотечественников - что нужно знать

Хотел бы узнать имеются ли льготы при ввозе находящихся в собственности автомобиля и прицепа в РФ если я являюсь участником программы переселения соотечественников?
Читать ответы (1)
Roma_S///
15.11.2011, 18:53

Как узаконить 1\\2 домовладения и возможность разделить дом на квартиры в случае отсутствия документов о праве собственности

В 1960 году я приобрёл земельный участок вличную собственность у государства. На данном участке я совместно со своим братом решил построить частный дом. В результате по оканчанию строительства данного дома, было принято решение о разделении данного дома на две квартиры, каким либо документальным образом данного подтверждено небыло. Проживали в до 1973 года совместно. Данный дом и участнок земли (огород) были оформлены на меня и полностью были в моей собственности. В 1973 году мной и мои братом было принято решение о продажи мной 1\2 жилого домовладения всесте с половиной участка (огорода). Затем я прошёл в БТИ г. Канска где мне на основании замеров был выдан тех паспорт дома на моё имя, так же у меня на руках было свидетельство о праве собственности на землу. Зетем мы с братом прошли к натариусу где составили и зарегистрировали договор о продаже мной моему брату 1\2 моего жилого домовладения и и половины земельного участка (огорода). Затем у меня на руках остался договор купли продажи о продаже 1\2 моего домовладения, а так же свидетельство о владении половиной земельного участка. На тот момент какой либо регистрационной палаты у нас в г. Канске небыло. Аналогичные документы находились и у моего брата. Данный дом документально на две квартиры не делился... о том что данный дом являлся двух квартирным было зарегистрированно в электросетьсбыте так как были установленны индивидуально счетчики в квартиру. Спустя несколько лет мой брат умер. У брата была жена спустя 6 месяцев ей по наследству было наследованно всё имущества брата включая и дом. перед тем как она вступила в право на наследство по указанию натариуса она стала собирать документы. А именно она заказала тех паспорт дома в БТИ на своё имя. Сотрудники БТИ пришли и добрасовестно замерели весь дом и весь участок включая и мои владения. На мой вопрос с какой целью она данное сделали сотрудники БТИ попросили меня не вмешиваться. После того как тех пасопрт в БТИ был готов в результате ознакомления с ним я выяснил что согластно данному паспорту весь дом и участок пренадлежит жене моего покойного брата. Я прошёл совместно с ней к натариусу. Где она передала по его требованию паспорт БТИ на её имя документы о смерти брата, договор купли продажи у покойного не сохранился по данной причине я отдал вдаве свой. Натариус все документы орегинальные забрал включая данный договор который был в одном экземляре и пояснил что данный договор теперь будет храниться у него в архиве. Данное меня удевило. Затем в назначенное время натариус передал вдаве свидетельство о наследовании последней 1\2 домовладения. И пояснил что необходимо пройти в регистрационную палату где зарегитрировать право собственности на дом. вдова сдала документы. Через неделю ей выдали одно свидетелство о том что ей принадлежит всё домовладение а точнее дом № 9 цельный. В данный момент я решил завещать свою 1\2 половину дома родственникам. Но документов о праве собственности данного дома у меня по факту нет. Собственником данного всего дома документально является жена моего покойного брата. Так же она узнав о том что весь дом принадлежит ей высказывает делания продать дом целиком включая и мою 1\2 вопроки моей воли. Ссылаясь на то что соглатно документов дом принадлежит ей. Вопрос: Каким образом возможно узаконить 1\2 моего домовладения? Возможно ли данный дом поделить на квартиры? Зарание благодарен.
Читать ответы (1)
Владимир Викторович
11.02.2015, 18:21

Ограничения на строительство дома в водоохранной зоне - варианты разрешенных построек

Приобрел дом на земле в городской черте. Участок в водоохранной зоне, узаконен предыдущем собственником в частную собственность. На дом, строения имеется технический паспорт БТИ. Службы городской администрации отказывают в согласовании строительства нового дома на этом участке. Что можно строить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Екатерина Владимировна
28.03.2015, 17:43

Требуется судебное разбирательство по статусу продуктового магазина в арендованном капитальном здании без септика

Продуктовый магазин находится в аренде в капитальном здании. Передали дело в суд, что без септика он является нестационарным торговым объектом, так ли это?
Читать ответы (2)