Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если да, то каковы последствия для сторон?

18.11.2003, 15:55
• г. Москва

Может ли сделка купли-продажи квартиры быть признана судом недействительной, если покупатель - добросовестный приобретатель, а истцом, оспаривающим сделку, выступает один из наследников, пропустивший 6-ти месячный срок, не участвовавший в оформлении прав собственности и продаже квартиры, но позднее восстановленный судом в праве как фактически принявший наследство? Если да, то каковы последствия для сторон?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Он не попустил срок. а фактически принял наследство. поэтому имел право на собственность . Сделка недействитльна. Вопрос о добровсовтености приобретателя - доказыввать. Кром того, смотрите ст.302 ГК РФ о возможности истребовать имушество и у добросоветного приобретателя. также почитайте Постановление Колнституционного суда об этом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил
18.11.2003, 16:28

Cо дня выдачи свидетельства о регистрации до дня судебного решения прошло два года.

Наследник, пропустивший 6-ти месячный срок и не участвовавший в оформлении наследуемой доли в праве на квартиру, позднее признан судом фактически принявшим наследство а свидетельство о регистрации прав на квартиру признано недействительным. Может ли он теперь оспорить обязательную долю в праве на квартиру, законно признанную ранее за другим наследником (оформившим квартиру полностью на себя) на том основании, что к моменту суда этот наследник умер, а его наследники в свою очередь не имеют обязательных долей. Cо дня выдачи свидетельства о регистрации до дня судебного решения прошло два года. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
12.02.2021, 23:30

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Читать ответы (1)
Елена
18.11.2003, 11:00

Покупатель претензий иметь не будет.

К вопросу 122981. 1. На основании чего может быть признана недействительной сделка купли продажи квартиры, после того, как муж подал иск на раздел имущества? Покупатель претензий иметь не будет. 2. Если купля продажа пройдет по рыночной стоимости квартиры, то каковы шансы того, что покупатель будет признан "добросовестным покупателем" и сделка не будет расторгнута? Правильно ли я понимаю, что в этом случае, если квартира будет признана совместно нажитым имуществом, то жена будет должна выплатить мужу часть денег, вырученных за продажу квартиры?
Читать ответы (2)
Александр
21.03.2002, 15:17

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
06.01.2015, 13:21

Суд признал сделку-куплю продажи недействительной и применил последствия ничтожной сделки

Суд вынес решение о признании сделки-купли продажи недействительной. Сделка признана судом оспоримой, но в резолютивной части написано: Признать недействительным договор купли-продажи. Применить последствия ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное состояние. Вопрос: нужно ли подавать заявление об исправление описки: заменить слова «применить последствия ничтожной сделки» на «применить последствия недействительности сделки», т.к. сделка признана судом оспоримой, а не ничтожной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лидия Юлиановна
29.07.2009, 16:48

Сроки обжалования сделки купли продажи

В каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Сроки обжалования сделки.
Читать ответы (1)
Ольга
12.10.2006, 17:35

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры.

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры. В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель). Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.
Читать ответы (1)
Владимир
17.09.2009, 06:33

Какая возможность в удовлетворении иска?

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Александр
26.11.2013, 09:32

Влияет ли отзыв доверенности на действительность сделки по продаже квартиры?

Может ли сделка по продаже квартиры, через доверенное лицо, быть признана недействительной, если доверенность на представителя от продавца действовала во время подписания договора купли продажи, но уже была отозвана при регистрации прав собственности на покупателя? Спасибо.
Читать ответы (2)