Может ли старший брат прописать кого-то в квартире без моего согласия, при наследовании 1/4 доли после смерти мамы?
После смерти мамы, старший брат унаследовал 1/4 долю квартиры, а я 3/4 доли по завещанию. Может ли ст.брат прописать в квартире кого-то, без моего согласия?
Нет без вашего согласия ваш брат никого квартире зарегистрировать не может
Вселения и регистрации иных лист в жилое помещение возможно только с согласия всех собственников данного жилого помещения.
Спросить
--- Здравствуйте, только новорожденных детей, и не факт что без домовой книги он это сделает. Делайте вы выводы. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНет, не может
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Имеется двухкомнатная квартира где собственниками были моя мать и младший брат. После смерти матери по ее завещанию ее доля досталась старшему брату. Вскоре умер и младший брат. Старший брат оформил всю квартиру на себя без моего согласия. Можно ли это оспорить и отсудить свою долю?
Айдар, если младший брат не оставил завещания, то Вы и Ваш старший брат были наследниками одной очереди по закону. Если Вы не подавали нотариусу заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти брата, то в суде Вам надо будет восстанавливать срок вступления в наследство либо доказывать факт вступления в наследство.
СпроситьМоя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Данная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
СпроситьНужна ваша помощь!
Дело в том, что после смерти мамы и брата, я сестра и старший брат приняли наследство. Каждому из нас досталась 1/3 доля квартиры, в которой проживали покойные и я. Другой брат и сестра в течении 10 лет не проживали в данной квартире, но были в ней прописаны. Оплату коммунальных платежей производила мама и я. Квартира приватизированна и все имеют долю в этой квартире.
Сейчас брат решил продать квартиру. Мы с сетрой против этого. Слышала, что мы с сетрой имеем право отказывать всем покупателям его доли. Так ли это?
- Может ли он продать долю в квартире без нашего согласия?
Уважаемая, Наталия! Вы немного неправильно поняли, что слышали. Вы с сестрой не его покупателям отказать можете, а можете отказаться покупать его долю, которую он должен сначала предложить купить Вам. Если не купите в течение месяца, или не ответите на предложение, он может продавать ее кому угодно. Ваше согласие на продажу не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПосле смерти мамы 1/6 часть трехкомнатной квартиры (60 кв.м) унаследовал старший брат и 4/6 в собственности у младшего брата инвалида детства 1 группы (недееспособный). Я являюсь опекуном и наследником 1/6 доли. Могу ли я выкупить его долю без его согласия в пользу младшего брата?
Есть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьУ нас с братом равные доли на квартиру, наследство, мы там не прописаны. Может ли брат без моего согласия продать свою долю или прописать кого-нибудь. Квартира приватизирована.
Я являюсь собственником 1/2 доли в 4-комн. Квартире более 3 лет. Мой брат - собственник 1/2 доли недавно (унаследовал после смерти матери по завещанию). Квартиру хотим продать. Как будет распределяться не облагаемая налоговая база - 2 млн. на долю брата или только 1 млн.? (потому что моя доля находится в собственности более 3 лет)? Оценочная рыночная стоимость квартиры 4,0 млн. Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Если Вы продадите квартиру по одному договору, то у Вас не будет НДФЛ ( правильно - в собственности более 3-х лет). А брату придётся заплатить налог с его доли ( 2 млн. руб). Причем налоговая предоставит вычет только в сумме 500 т.р. ( пропорционально долям -1/2 от 1 млн руб). Т.е. налог составит (2 млн- 500 т.р.)х13%=195 т.р. Чтобы брату получить вычет в размере 1 млн. руб и соответственно налог в 130 т.р., нужно продать квартиру по долям ( по разными договорам, причём долю брата - в первую очередь).
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ выкупила у брата его долю в квартире, квартира приватизирована. Теперь она (квартира) в моей полной собственности. Но брат еще прописан у меня. Скажите, может ли он прописать в квартиру кого-либо (например свою несовершеннолетнюю дочь) без моего согласия?
Добрый день! Так как вы являетесь единственным собственником, то без вашего согласия ваш брат никаким образом не сможет зарегистрировать кого-то в вашей квартире.
СпроситьМама и папа купили 1 комнатную квартиру (30 кв. м) оба являлись собственниками, после смерти папы в наследство вступали мама, я (но я отказалась от наследства в пользу мамы) и мой брат, после положего срока у брата оказалось 1/3 от отцовской доли этой квартиры. Вопрос у меня такой может ли мой брат теперь прописать кого-нибудь на 1/3 от отцовской доли.
Теперь мама хочеть свои доли переписать другому сыну (сделать дарственную) нужно ли согласие сына который уже имеет долю в этой квартире.
Елена! Прописать или зарегистрировать без согласия не может, т.к. квартира находится в общедолевой собственности. Подарить может, не спрашивая никого.
Спросить
