Возможно ли приватизировать гараж в ГСК без договора аренды земли?
Хочу приватизировать гараж в ГСК. Председатель сказал что у ГСК нет договора аренды земли. Есть ли у меня возможность приватизировать свой гараж?
Уважаемый Андрей! Приватизация здесь не при чем. Приватизация это бесплатная передача государством имущества в собственность гражданина. У Вас ГСК, а это означает, что Вы выплатили пай и соответственно имеете право собственности на гараж. Вам у председателя нужно взять справку о том, что пай выплачен, а также, что Вы член кооператива. С этими документами идете в росреестр и регистрируете право собственности на гараж. Земля также не при чем.
Спросить
Имею в гск гараж в собственности, земля как я думал в аренде у кооператива, вступив в 2019 году в гск, председатель сказал что в 2018 расторг договор аренды с муниципалитетом и землю надо приватизировать, собственно вопрос, период между расторжением договора на аренду и приватизацией гаража надо будет как то оплачивать?
Надо. В общем случае - по правилам этой нормы.
Статья 1105 ГК РФ.
Возмещение стоимости неосновательного обогащенияСпросить2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Я предсидатель ГСК. земля у нас в аренде у земельного комитета. Есть построенные гаражы. Гараж и земля под ним не приватизированы. Можем мы в судебном порядке отсудить что бы владелец освободил гараж или землю если он не платит членские взносы и не является членом ГСК. аренду земли под его гаражом оплачивают другие члены.
Был куплен гараж в ГСК, решила оформить землю под гаражом в собственность. Председатель утверждает, что земля под ГСК в аренде и подписывать документы отказывается, утверждая что нужно оформить сначала аренду земли (под свой гараж), а уж затем в собственность. Вопрос: правильно ли это?
Купил в собственность по договору купли продажи железный гараж на земле которая пренадлежит администрации города, перезаключил договор аренды земли на себя и справно плачу аренду администрации города. Гараж находится на территории гск. Гаражом не пользуюсь так как живу в другом районе. Председатель гск требует вступить мне в кооператив и платить все членские взносы. Председателю я очень не доверяю в его порядочности и обязан ли я вступать в этот кооператив если железный гараж не стационарный а земля в аренде?
ГСК, плачу взносы кооперативу за гараж, ГСК заключил договор-аренды на землю, я предполагала, что взносы за аренду идут из платы за гараж. Приходит платежка, что я должна оплатить аренду земли по договору аренды начиная с 2015 года. Никакого договора я не заключала, правомерно ли это.
Здравствуйте, данную сумму могут взыскать в качестве неосновательного обогащения, поскольку фактически вы использование землей осуществляли. Но лучше отправляйте их в суд, там выясните основания, плюс заявите о пропуске срока исковой давности, тогда плату смогут взыскать только за три года.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьБыл в собственности гараж (на земле в аренде) (не приватизировала) В январе 2019 года я отказалась от него и все документы отдала председателю ГСК. Но с меня до сих пор берут деньги за "обращение ТКО гараж". Мне сказали, что нужно предоставить справку, что у меня нет гаража и земли в аренде под гаражом. После выяснения оказалось, что ГСК не существует, председатель уехал, никаких документов нет. Что делать, как исключить "Обращение ТКО гараж" из квитанции?
Можете обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) и получить справку о наличии у вас в собственности объектов недвижимости.
Гаража там не будет, если вы не регистрировали право собственности.
СпроситьХочу купить гараж. Но аренда земли под ГСК просрочена. Договор считается продленным на неопределённый срок. Председатель ГСК говорит, что не может сделать межевание, без которого не продлевают аренду. Как сделать межевание и продлить аренду?
Добрый день!
Все подобные процедуры проводятся исключительно при наличии согласия собственника земли, без которого арендатор не имеет никакого права самостоятельно организовывать подобные мероприятия.
В остальном, весь ход геодезических работ будет осуществляться по следующему порядку:
• Создание технического проекта на основе собранной информации по предоставленной заказчиком документации. Для физических лиц это включает в себя паспорт заказчика и его право собственности на землю. В случае, если межевание организовывает арендующий, то потребуется его паспорт, договор аренды, нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя. Для юридических – право на строительные работы на данном участке, право собственности на землю, учётная карточка самого предприятия, а также распоряжение местного Департамента по земельным ресурсам.
• Информируется все лица, чьи права так или иначе затронуты данным земельным участком.
• Далее проводится геодезическая съёмка, после которой рассчитываются площадь объекта и координаты межевых знаков.
• Формируется личное дело по землеустройству в соответствующем государственном органе.
• Наконец, выдаётся кадастровый паспорт.
СпроситьГараж в собственности, хочу взять в аренду землю под ним, на данный момент земля в аренде ГСК. Какие действия, и документы нужны для заключения договора аренды с администрацией.
Нужно для начала заключить договор субаренды с ГСК, в обход ГСК договор не заключить., вступит в члены ГСК.
Спросить
Членом ГСК быть необязательно.
С документами на гараж обратитесь в администрацию для заключения договора аренды земли.
СпроситьУ меня был металлический гараж в ГСК на земле кооператива. В настоящее время гараж исчез. Председатель сказал, что он ничего не знает. Несет ли какую-либо ответственность председатель ГСК за пропажу гаража? О сносе гаража и освобождении земли никаких уведомдений не получала. Членские взносы оплачены.
В любом случае Вам следует написать заявление в ОВД по месту жительства о возбуждении уголовного дела по факту хищения.
Удачи.
Спросить
Вызываете обмерщика, составляете план, подаёте документы на приватизацию... весь кооператив вам не нужен
Спросить
