Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о налогообложении при продаже и покупке квартиры - как расчитать налог и использовать налоговый вычет

01.04.2017, 11:00
• г. Красноярск

Мои родители купили 4 х комнатную квартиру (74,7 м) в 1998 году в равных долях. В 2010 г. мама умерла. Отцу перешло 3/4 доли (на 2/4 отдали братья), я по праву о наследстве по закону получила 1/8. В сентябре 2014 г. я по договору дарения передала отцу свою 1/8 и отец получил единое свидетельство, что ему принадлежит вся квартира, на основании следующих документов:

1) договор купли-продажи от 1998 г. - 1/2 доля.

2) св-во о праве на наследство от 2010 г.-3/4 доли.

3) договор дарения от меня от 09.09.2014 г.-1/8 доли.

В Красноярске налогом облагается недвижимость менее 3 лет в собственности.

Я правильно поняла, что налогом облагается только 1/8 доля и если кв-ра продаётся за 3,65 млн., то налог составит 43 т 062 р.

А поскульку отец одновременно покупает кв-ру поменьше, стоимостью 2,6 млн. и налоговым вычетом ни разу не пользовался, то налоговый вычет за покупаемую составит 338 т. и эта сумма просто уменьшится на 43 т 062 р. и нужно вовремя заполнить налоговую декларацию.

Я правильно понимаю ситуацию или я в чём-то ошибаюсь? С уважением Тамара Анатольевна.

Читать ответы (2)
Налоговый вычет
Договор дарения
Заполнить налоговой декларации
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Тамара Анатольевна! Срок надо считать от момента возникновения права собственности на первоначальную долю, поэтому налог при продаже платить не нужно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ничего автоматически не перекрывается налог от продажи одной восьмой рассчитывается за минусом необлагаемой базы и подается декларация то есть от стоимости одной восьмой минусуем миллион и получаем налогооблагаемую базу декларацию заполняем и исчисляем налогт к уплате. После покупки квартиры заполняем декларацию и налог к возврату но если покупатель не плательщик ндфл налог к возврату не положен. А потому для начала уточните статус. Ст 220 нк рф вам в помощь.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красноярск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги