Как правильно оформить сделку по покупке квартиры по ипотеке - аванс или задаток?

01.04.2017, 22:42

• г. Москва

Покупаю квартиру по ипотеке. Риелтор продавца предлагает Соглашение об авансе. Аванс не носит обеспечительную функцию. Боюсь, что квартиру продадут третьему лицу и вернут аванс. Хочу предложить задаток и предварительный договор купли-продажи. Однако боюсь, что если банк не одобрит в финале - задаток останется у продавца. Можно ли в Договоре прописать, что внесенная сумма считается авансом, если банк не одобрит ипотеку или юридическая чистота квартиры нарушена. И считать задатком, если покупатель отказался покупать квартиру или продавец продал третьим лицам? Можно ли внесенную сумму прописывать по разному в одном Договоре? Или как сделать лучше?

Читать ответы (3)

Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Задаток договор купли продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

01.04.2017, 22:44,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Составление договора платная услуга. Есть необратимые риски.

Спросить

Юрист

Филатов Е.П. 4.4

01.04.2017, 22:46,

г. Москва

Добрый день!

Можно но договор нужно видеть чтобы прописать вам пункты, банку плевать на юридическую чистоту квартиры, он не за что не отвечает, вы будете ему должны в любом случае и он своего не упустит, даже если квартира будет утеряна

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Юрист

Искибаева Е.Ю. 4.8

01.04.2017, 22:48,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если банк не одобрит ипотеку, то продавец обязан будет Вам вернуть аванс, поскольку договор не будет заключен не по Вашей вине, можете отдельно этот пункт прописать в предварительном договоре.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59