Давно ожидаемая квартира в аварийном доме - какие права у меня и моих детей?
В очереди на получение квартиры стою с 1978 г. дом постройки 1915 г пришел в аварийное состояние \есть заключение комиссии \ В квартире прописаны мои дети и внуки. У сына нет жилой площади у дочери есть но она там не прописана. Лишают получения жилья мотивируя тем что дети меня должны забрать к себе Какие у меня права.
Здравствуйте! Получайте ПИСЬМЕННЫЙ отказ и Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
По ФЗ № 59 запросите письменный отказ.
Спросить
Если дом будет сноситься, то взамен вам обязаны предоставить другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 жилищного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! То, что у дочери есть жилплощадь не лишает Вас права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ее площадь делится на всех зарегистрированных в квартире. Кроме того, предоставления жилого помещения в связи с признанием непригодности осуществляется независимо от того, состоит ли жилец на очереди или нет. ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 87 ЖК РФ Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Если состоите на учете, то предоставляют квартиру из расчета нормы предоставления, если жилец не состоит на учете, то равное по площади жилье.
Ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Соответственно, необходимо первое убедиться стоите ли Вы сейчас на учете, если площадь квартиры, которая находится в собственности у дочери большая, то могли снять.
Второе требовать предоставления жилья во внеочередном порядке ст 57 ЖК РФ 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Обращайтесь с заявлением в Администрацию.
Спросить
1. Могут ли отказать плановому очереднику муниципального жилья в получении квартиры, если у очередника имеется купленная квартира в собственность (там никто не прописан), но он прописан в той квартире, где стоит на очереди?
2. С какого возраста при получении планового муниципального жилья дети имеет право на получение отдельных метров (получить вместо однокомнатной квартиры двухкомнатнаую, т.к. члены семьи разнополые)? Прописаны: отец 1974 г.р., дочь - 1999 г.р.
конечно, это основание для снятия с учета, если вы перестали быть нуждающимся. При принятии решения вам потребуется принести справку об отсусвии собственности и отсуствии сделок, ухудш. положение за последние 5 лет. по возрасту ребенка ничего, к сожалению, не скажу.
СпроситьПомогите пожалуйста!
Дом идет под снос. В квартире прописаны: муж, жена, дочь-14 лет, сын 22, два года назад была прописана бабушка, сын сейчас женится и прописывает к себе жену. Семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1983 г. Также муж - инвалид 2 группы, а бабушка онкобольная.
Вопросы: - сколько и кому положено жилой площади
- в каких районах может быть предоставлена жилая площадь
- возможно ли получение субсидий до получения новой квартиры
- возможно ли получение дополнительной площади.
Извините, но ответить на Ваш вопрос практически невозможно. Я имею ввиду точно, т.к. выселение из конкретного района производится в конкретный район, должно быть Постановление (адрес Вы не указали). Кроме того, площадь будет определяться не только льготами, но и имеющимися планировками предоставляемых квартир. И самое главное вообще непонятно, у Вас приватизированная квартира или нет? Это тоже очень важно. Поэтому дать конкретный вопрос трудно. В общем полагается площадь по социальной норме в районе 18 кв.м., отдельным категориям (туберкулез, онкозаболевание) только по рекомендации врача отдельное помещение , т.е. дополнительно 18 кв.м. Если квартира муниципальная. Молодые могут получить субсидию для улучшения жилищных условий в соответствии с программой "Молодая семья" (Федеральная), два дня назад вышло уточнение правил по Москве.
Точнее сказать ллично я не могу, слишком мало данных, да и по настоящему надо смотреть документы, т.к. если у Вас имеется что-то в собственности, то совсем иная ситуация. Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьЯ-жена военнослужащего. Мой муж стоит в очереди на получение жилья с 1998 года. Он прописан при в/ч. Я прописана в 2-х комнатной квартире, которая была куплена мной до заключения брака. На получение жилья вместе с мужем я не претендую. Могут ли мужа исключить из очереди на жилье на том основании, что у меня есть квартира?
Уважаемая Екатерина!
Исключить - могут, несмотря на то, что Ваша квартира - не является совместно нажитым имуществом. Дело в том, что при предоставлении жилья учитывается жилье, имеющееся у членов семьи в собственности или в отношении которых они обладают самостоятельным право пользования. Мой ответ основан на том, что ко мне обращались с подобными вопросами по поводу снятия с очереди.
Полагаю, что снятие с очереди может быть оспорено.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЧто можно предпринять в данной ситуации-оспорить снятие с очереди, развестись? Может быть, есть какие-то другие варианты? Если мы разведемся, не будет ли нам предъявлено обвинение в том, что муж сознательно ухудшил свои жилищные условия? Каким образом можно оспорить снятие с очереди?
СпроситьЯ стою в льготной очереди на получение жилья. Я прописана в ветхом жилье уже три года. Кроме меня в этой квартире прописаны 5 человек. Площадь квартиры - 8 кв.м. Хозяин квартиры приватизировал эти 8 кв.м. При расселение я получу отдельную жил. площадь, или будет выдана одна квартира на всех?
Приватизированная квартира на меня (деда) и внука. Внук прописан. Мой сын (отец) разведен. Проживает в этой квартире и там прописан. Мать внука не была прописана в этой квартире, а прописана у своей матери. Там же по решению суда проживает и внук. Сейчас мать претендует на продажу квартиры с тем, что бы разделить деньги приобрести себе квартиру. Ссылается на то что ребенку негде спать отдельно. Ребенку 6 лет второй вариант-так как ребенок не проживает в свой части квартиры выплачивать ей деньги с тем, что бы она могла арендовать квартиру.
Вопрос-на что законно может претендовать мать внука?
Здравствуйте. Во первых продать долю внука без согласия органа опеки мать не сможет. Если отец также не согласен то тоже. Выы можете выкупить долю внука сами. При этом внук должен иметь в собственности другое жилье. Заставить вас продать квартиру даже по суду мать внука вас не сможет.
Спросить
Мать внука может продать только свою долю в Вашей квартире.
Но после разрешения опеки.
Такая ст. 37 ГК РФ.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьМать ребенка-законный представитель, ни на что претендовать не может, во первых очень сложно продать долю внука, только с разрешения органов опеки и как правило требуют открыть счет несовершеннолетнему и туда поместить деньги до совершеннолетия, а так долю надо продовать через нотаруса соблюдая требования ст.250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Сочувствую вашему положению, даже с позиции женщины понимаю, что это глубоко непорядочно. Но с этим надо что-то делать.
Как уже сказали коллеги, без разрешения органов опеки продать долю своего сына мать не сможет (ст.37 ГК РФ). Даже если опека такое разрешение даст, в первую очередь предложить выкупить эту долю она обязана вам как второму собственнику. Только после вашего отказа может пытаться продать на сторону. Но на сторону по цене половины рыночной стоимости квартиры она не продаст при всем желании, потому как никто не купит. Вариантов останется - только сильно снижать цену или договариваться с вами.
Предлагаю 2 варианта:
1. Изначально объяснить, что продать она сможет только с большим дисконтом и попробовать выкупить с этим дисконтом самому.
2. Вашему сыну подавать в суд и требовать определения места жительства ребенка с ним (у матери ему негде жить, мать пытается с большой потерей стоимости продать его жилплощать и т.д.). Шанс на пересмотр есть, так как у вас резко изменились обстоятельства.
Спросить
Здравствуйте!
Сразу отвечаю на ваш вопрос - мать ребенка в данный момент может претендовать на его долю.
Но здесь не всё так просто.
1. Как сказали мои коллеги, никаких действий с долей сына без согласия опеки она не сможет.
2. Если решит продать и есть согласие опеки, должна предложить вам как второму собственнику. Тут тоже есть нюансы. Это вопрос цены. Она вам должна указать конкретную цену. И если вы отказываетесь, и она продает по цене, ниже предложенной вам, у вас автоматически возникает право обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной.
3. Вариант подавать в суд об определении места проживания внука по вновь открывшимся обстоятельствам теоретически возможен, но, полагаю, никаких "Таких" обстоятелсьтв не возникло. Суд, когда выносил решение, уже знал о его доле в вашей квартире, учитывал это, но всё равно отдал матери. А то, что она требует долю сына - нормальная материнская "забота" о сыне. Повторю - теоретически возможно, но только потеряете время и нервы.
А если честно, не знаю, что у вас там творится, в таких делах надо разбираться непосредственно, могу сказать свое мнение. Как-то негоже ни внуком, ни сыном (я её имею в виду) "торговать". Неужели никак нельзя договориться?
4. По воросу выплачивать ей деньги - оформите договор купли-продажи доли внука в рассрочку, вот и будете ей платить ежемесячно. После выплаты всей суммы - доля ваша.
Успехов!
СпроситьЯ военнослужащий, прохожу службу в Подмосковье. Выслуга лет составляет 10 лет. Стою в очереди на квартиру (ученая степень к.т.н.), прописан по месту службы (служебной и другой жилплощади не имею). Планирую создать семью. Будущая супруга прописана в Москве на жилплощади своих родителей (2-х комнатная квартира, 30 кв.м. жилой площади, прописаны 4 человека: мать, отец, брат и дочь). Мама и брат являются собственниками жилплощади, а дочь и отец нет.
Вопрос. После заключения брака могу ли я выписать свою супругу с жилой площади родителей и прописать ее по месту службы для получения квартиры не на себя, а на всех членов создаваемой семьи. Может ли жилищная комиссия отказать мне в получении жилья (снять меня с очереди) из-за того, что моя будущая супруга прописана у родителей, хотя она не является собственником.
Валерий, как только вы женитесь ваша жена выписывается из квартиры родителей и прописывается вместе с вами при части. Вы подаете рапорт по инстанции в жилищную комиссию части об уточнении состава членов семьи и комиссия обязана учесть изменнеия в составе семьи а вы соответтственно получаете право на получение квартиры с учетом количества членов семьи + ученая степень. Жилищная комиссия отказать вам права не имеет. Обращайтесь в любую инстанцию только письменно, копии обращений с отметкой о приеме и их регистрации храните. ЕСли что обращайтесь. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьХотелось бы задать такой вопрос: проживая в квартире, я была вынуждена купить новую квартиру, так как дом, в котором находилась старая квартира был в аварийном состоянии и проживать в нем дальше не было возможности. Через несколько лет старый дом снесли. И новые квартиры получили лишь те жители которые доживали в аварийном доме до его сноса. Имею ли я право на получение новой квартиры? Я до сих пор прописана в снесенном доме, а в новой квартире прописаны только дети.
Я единственная собственница двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м. Там же и прописана. Кроме меня никто не проживает и не прописан. Я хочу прописать в свою квартиру бывшую невестку и ее 12 летнего сына (моего внука). В настоящий момент они прописаны в двухкомнатной квартире меньшей площади вместе с моим сыном (квартира сына не приватизирована). Каким образом бывшая невестка и внук могут выписаться из той квартиры и как я могу прописать их к себе?
Уважаемая Галина Петровна! Для регистрации в Вашей квартире Вам не требуется каких бы то ни было согласий. Достаточно того, что к заявлению Вашей бывшей невестки и ребенка будет приложено Ваше письменное согласие на регистрацию. Можете, если хотите, составить договор бессрочного безвозмездного пользования квартирой между Вами и бывшей невесткой и ребенком ( от имени которого договор может подписать Ваш сын как отец и законный представитель ребенка). Это тоже основание для регистрации ( кстати, сможете прекратить договор, предупредив за 1 месяц). После регистрации по новому месту жительства орган внутренних дел сам сообщит по прежнему месту жительства для снятия с регистрационного учета ( пункт 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределеах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства России от 17 июля 1995 года № 713).
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку. Завещание оформлено на внука. Внук прописан вместе с бабушкой. У внука есть 2 детей (в квартире не прописаны). С матерью детей он состоит в разводе. Имеют ли его дети права на квартиру? Как переоформить квартиру так, что бы внук являлся единственным владельцем квартиры?
Его дети будут иметь права на эту квартиру если после смерти бабушки квартира перейдет к отцу, после его смерти они смогут ее унаследовать.
СпроситьВнук является единственным наследником бабушки по завещанию. Дети вунука не имеют вообще никакого отношения к квартире, равным образом они не являются наследниками бабушки, поскольку жив их отец, а также поскольку они не упоминаются в завещании. Так что нет смысла переоформлять квартиру. С уважением,
Спросить
