Важный аспект в договоре купли-продаже земельного участка - установление срока погашения долга Покупателем
Продаю земельный за долги в СНТ. Земельный участок в собственности. Налоги оплачиваются своевременно.
Какая формулировка должна быть в договоре купли-продаже, нужно оговаривать сроки погашения моего долга Покупателем?
Гал. Влад.
С Покупателем делаете два договора: первый об уступке Вашего долга в СНТ, а второй - купли-продажи. Уплата долга в СНт может пойти в счет оплаты за проданное Вами имущество.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. При этом, договор может быть смешным, поэтому вы можете в договоре купли-продажи прописать уступку вашего долга в СНТ.
Спросить
Татьяна Николаевна!
Имеет ли значение сроки оплаты долга? На какой момент считать договор выполненным? Может оказаться, что право собственности перешло к покупателю, а долг он никогда не заплатит.
Гал. Влад.
СпроситьСогласно закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности. Всё зависит от того какие условия договоров и пропишите. Если договор будет с рассрочкой платежа, то будет наложено ипотека в силу закона, то есть до полного расчёта распоряжаться объектом покупатели не сможет.
Спросить
Купил земельный участок в СНТ. У прежнего хозяина перед снт оказался долг. Должен ли я его оплачивать (в доооворе купли продажи о долге не проговаривалось). ? И обязательно вступат в с снт?
Я продаю по договору купли-продажи земельный участок и садовый дом в СНТ. В собственности земельный участок и садовый дом больше 3-х лет. Буду ли я, как продавец, платить налоги с продажи недвижимости?
В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика?
Я продаю земельный участок. После завершения сделки договора купли-продажи, нужно ли мне ехать вместе с покупателем в Росреестр?
Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора).
Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.
Купил земельный участок у члена СНТ по договору купли-продажи, но право собственности еще не зарегистрировал. Могу ли я вступить в члены СНТ до регистрации на основании одного договора купли-продажи? Сергей.
Имеется дачный участок в СНТ, хотим продавать, свидетельство о праве собственности старое, от 1994 года, какие могут возникнуть проблемы при продаже и нужно ли получать новое свидетельство. А также купля продажа должна быть осуществлена через договор купли продажи и далее регистрация в Росреестре, ведь так?
Год назад брала деньги в долг у частного лица. Сейчас наличных денег не имею, но у меня в собственности есть земельный участок. С кредитором я договорилась, что передам ему в собственность этот участок в счет погашения долга. Он согласен. Как это правильно оформить? Прописывается ли в договоре купли-продажи, то что рассчет идет в счет долга?
Продают земельный участок. У продавца имеется задолженность по членским взносам за этот земельный участок. Покупатель в курсе существующего долга. Можно ли в договоре купли-продажи отразить, что покупатель поставлен в известность и претензий в дальнейшем иметь не будет. Или сначала погасить существующий долг и после этого заключить договор купли-продажи?
