Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве собственности на сарай - кто является законным владельцем - сосед или новый владелец дома?

03.04.2017, 21:46
• г. Ростов-на-Дону

Купили дом и Сараи в общем дворе. Договор купли-продажи и выписка о праве собственности имеется. Пришел сосед и показывает свой договор купли-продажи​ 80-х годов, где указано, что он купил две квартиры и сарай в этом дворе (на месте двух старых квартир он построил огромный 2-х этажный дом). Как узнать кому принадлежит этот сарай на самом деле? Мне или соседу?

Читать ответы (3)
Договор куплю продажи Договор продажи Договор купли продажи собственности Купля продажа и право собственности Выписка о праве собственности
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер!

Главным подтверждением права собственности на квартиру является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Хорошего вам вечера!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Закажите расширенную выписку ЕГРН за 750 рублей в МФЦ или непосредственно в Росреестре. Возможно, в 80-е сарай не был учтен и право на него не регистрировалось.

Спросить

В первую очередь обратитесь в МФЦ за выпиской ЕГРН, и вам станет понятно кто является собственником ну а далее уже по обстоятельствам возможно нужно будет очно обратиться к юристу и готовиться к суду.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лена
04.12.2002, 14:10

Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку.

Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку. В подвале есть сараи. В договоре купли-продажи ничего о покупке сарая не говорится. Старые хозяева квартиры хотят мне его продать. Правы ли они? Должна ли я платить им деньги или же сарай перешел уже ко мне в момент подписания договора купли-продажи квартиры и деньги я соответственно платить не должна?
Читать ответы (1)
Анастасия
31.05.2018, 19:57

Сотни мегабайтов данных, но не мой сарай - кто владеет придомовым строением в моем фонде?

Здравствуйте, я купила квартиру в старом фонде (Сталинка). Во дворе 17 квартир по одному адресу. На придомовой территории находится сарай. О нём при продаже ничего не упомяналось. Недавно соседи напротив сказали, что бывшая хозяйка моей квартиры предлагала им купить этот сарай, якобы это её собственность. А все остальные соседи говорят, что этот сарай теперь мой. Как мне узнать, чей он на самом деле? Насколько мне известно, право собственности у бывшей хозяйки возникло в 2004 году.
Читать ответы (2)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Анастасия
02.08.2020, 13:26

Как купить сарай в немежеванном дворе - юридические аспекты и возможные решения.

Небольшой дом на несколько квартир с прилегающим к нему двором. Квартиры в собственности, а двор немежеван и не приватизирован, то есть по факту принадлежит администрации. Во дворе есть сараи, гараж, летний душ. На протяжении нескольких лет по устной договоренности между соседями, были разделены эти сараи и гаражи и как бы к каждой квартире в пользовании был сарай. Сейчас один из собственников продает квартиру и предложил купить у него сарай. Мне удобно так как сарай рядом с моим и могу сделать гараж, но меня смущает, что это будет просто на словах, ведь документов на него у соседа нет. Если я не куплю, купит другой и его не интересуют формальности. Что я могу сделать в такой ситуации, как мне купить сарай и могу ли я его перевести в свою собственность? Могу ли я составить договор, что этот сосед мне передает право использовать этот сарай.
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2021, 08:57

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Купили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.
Читать ответы (6)
Сергей
24.04.2015, 17:23

Согласно договору, могу ли я построить новый сарай на земле соседа без его согласия?

Купил дом с землей, все оформил в собственность. На земле находится полугнилой сарай (на плане не обозначен), хотя в договоре купли-продажи написано... с хозпостройкой. Задняя стена сарая проходит ровно по границе с соседом, с которым сразу не заладились отношения. У соседа земля не узаконена. Могу ли я, сломав старый сарай, построить на его месте новый без согласия соседа?
Читать ответы (2)
Татьяна
08.06.2022, 17:20

Спор о праве собственности на сарай - Кому принадлежит постройка на земельном участке?

Принадлежит ли сарай мне? В 2020 году Купила квартиру. Все квартиры в этом доме предоставлялись администрацией в 1997 году на безвозмездной основе, с каждой квартирой шел небольшой кирпичный сарай для хранения вещей домочадцев квартир. При покупке квартиры мной в договоре купли-продажи он не был указан, так как документы на него отсутствуют и эта постройка нигде не числится. Участок под этим сарай сейчас оформляет в собственность бывший владелец квартиры (ЗУ под сараем не шел с квартирой и был предоставлен отдельно по договору бессрочной аренды). Кому принадлежит этот сарай: мне или бывшему собственнику квартиры? И если мне, то как это можно доказать?
Читать ответы (2)
Светлана
12.09.2015, 08:17

Спор о сарае в подвале - как вернуть свою собственность?

Я купила квартиру в многоквартирном доме. Возник вопрос насчет сарая в подвале данного дома. Он оказался занят соседом по подъезду, который якобы купил этот сарай у предыдущего собственника квартиры. Собственник квартиры умер несколько лет тому назад, квартиру мне продавали его родственники, которые живут в другом городе. Я теперь без сарая, а мой сосед владеет двумя сараями. Как мне вернуть мой сарай?
Читать ответы (4)
Алексей
10.09.2014, 14:08

Проблема с принадлежностью деревянных сараек во дворе купленной квартиры

Купили квартиру во дворе дома деревянные сарайки, одна из них по словам прежней хозяйки принадлежит ей (не нужна) документов на сарай нет. В данный момент сараи эти разбирают, во дворе активно развивается гаражный кооператив, члены которого собственно и решили их снести, для установки ещё одного гаража. Вопрос могу ли я отстоять своё право на сарай и есть ли у меня у собственника квартиры право на сарай? Дело срочное-сарайки разбирают в настоящий момент. Усложняется всё это ещё и тем что я не знаю какая из сараек как я надеюсь моя!?! Помогите пожалуйста! Спасибо!
Читать ответы (8)