Как вернуть лишние уплаченные средства подрядчику в ситуации с ипотечной сделкой?
Купили квартиру у подрядчика стоимость 1 200 000, внесли 1 000 000, еще 200 000 это были заемные ипотечные деньги. Как потом выяснилось, по условиям ипотечного кредитования минимальная сумма кредита 300 000. сделка уже прошла. Банк перевел 300 000. теперь подрядчик юрлицо не хочет возвращать лишние 100 000 р. (договор и приходники у меня на руках). подскажите что делать в такой ситуации. Подрядчик не хочет отдавать лишние уплаченные средства, что делать?
Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании необоснованного обогащения. Хорошего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день!
Вероятно придется судиться требуется анализ договора и документов - остальное от лукавого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вернет, для этого необходима сначала письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, не вернет в указанный срок - взыскать с применением финансовых санкций, у Вас оба договора на руках?
Спросить
Варианта как минимум два:
1. претензию подрядчику с требованием вернуть Вам неосновательно полученные 100 000 рублей. Если добровольно не отдаст, обращаться в суд с иском.
2. предъявлять претензии к банку, который без Вашего согласия перечислил подрядчику лишние 100 000 рублей. Уменьшить сумму задолженности перед банком, а банк потом сам с подрядчиком разбираться будет.
Спросить
Купили квартиру у подрядчика стоимость 1 200 000, внесли 1 000 000, еще 200 000 это были заемные ипотечные деньги. Как потом выяснилось, по условиям ипотечного кредитования минимальная сумма кредита 300 000. сделка уже прошла. Банк перевел 300 000. теперь подрядчик юрлицо не хочет возвращать лишние 100 000 р. (договор и приходники у меня на руках). подскажите что делать в такой ситуации. (Является ли это необоснованным обогащением или ст.28 зппп?)
Добрый вечер. Это является необоснованное обогащение статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЮрлицо не хочет возвращать лишние уплаченные деньги, как поступить? Купили квартиру у подрядчика стоимость 1 200 000, внесли 1 000 000, еще 200 000 это были заемные ипотечные деньги. Как потом выяснилось, по условиям ипотечного кредитования минимальная сумма кредита 300 000. сделка уже прошла. Банк перевел 300 000. теперь подрядчик юрлицо не хочет возвращать лишние 100 000 р. (договор и приходники у меня на руках). подскажите что делать в такой ситуации.
Пишите письменно претензию о возврате денежных средств, в случае отказа в удовлетворении в 30-ти дневный срок. Затем в суд можете обратиться с иском.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо написать письменную претензию на основании статьи 1102 Гражданского кодекса как необоснованное обогащение. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Вам нужно обратиться к подрядчику с письменной претензии о возврате излишне уплаченных денежных средств в случае отказа или игнорирование претензии обращаться с иском в суд.
СпроситьТакая ситуация. Для простоты и скорости работаем с подрядчиком таким образом: с Юрлица закидываем деньги на КИВИ (оформлен на физлицо), с КИВИ платим подрядчику (юрлицо), подрядчик выставляет акт за месяц (на наше юрлицо, потому что счет киви привязан в системе подрядчика к нашему аккаунту). Т.О., у нас расходы, которые идут на киви оформляются, как выданные в подотчет, и закрываются авансовым отчетом. А закрыть это актами подрядчика не получается. Потому что, например, на киви уходит 5.000, а из этих 5.000 подрядчику уходит 3.000. Не можем разобраться, как нам закрывать акты подрядчика, они должны быть привязаны к расходам нашего юрлица, получается у юрлица таких расходов нет.
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьА какая максимальная сумма может быть взыскана с Подрядчика, и как себя обезопасить. Например, стоимость договора 200 000, а заявленный ущерб 500 000?
Здравствуйте, Дмитрий!
Если сторона истца обоснует заявленный вред, причиненный его имуществу, то Вы обязаны будете возместить полностью.
Законодательных пределов не существует. Ваш вопрос нужно рассматривать, анализируя конкретные документы.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьВ конце 2019 года, из-за долга перед физ. лицом, была выставлена на торги моя квартира. Долг погасил на 80%. Сейчас моя задолженность около 80 т. р. Сумма долга несопоставима со стоимостью квартиры и есть автомобиль стоимостью около 200 тр, на который так же наложен арест.
Подскажите пожалуйста, как убрать квартиру с торгов.
Добрый день.
Кто выставил на торги - приставы? Если они, то им необходимо написать заявление о том, что у Вас есть иное имущество, которое покрывает размер задолженности. По хорошему, надо анализировать Ваши документы.
Спросить
Добрый день, заключите мировое соглашение и регулярно выплачивайте долг и снимайте наложенные аресты на имущество.
Спросить
Да, приставы. Еле дозвонился до них, подъехать в отделение не могу, живу очень далеко. Говорят, что сделать ничего не могут, пишите заявление в суд, а то вторая волна торгов пошла.
Спросить
Есть постановление о результатах оценки.
Если не успею и квартиру купят на торгах, могу обжаловать?
Спросить
Сегодня звонили приставы, спрашивали реквизиты для перечисления остатка суммы от продажи. Оказывается квартиру после торгов с большой скидкой предложили истцу. Он согласился и сегодня подписал у приставов акт передачи. Общая сумма долга с процентами 290 тр. Можно обжаловать эти действия приставов? Стоимость квартиры и долга несопоставимы.
Спросить
Вам нужно все там обжаловать. Вас просто грабят. Все нужно оспаривать и действовать.
Спросить
Михаил, обжалуйте договор купли-продажи заключенный приставами с истцом ввиду явной несоразмерности суммы и как раз сможете полностью погасить долг.
СпроситьДоговорились с представителем истца, что вернем долг и квартиру вернут, но представитель протянул месяц и сейчас говорит, что не получится квартиру вернуть. Подскажите пожалуйста, в течении какого срока можно обжаловать решение приставов?
СпроситьНесправедливо получается. Был долг, я его признавал, специально приехал за 1200 км, что бы закрыть этот долг. Взял кредит 600 тр, приехал к приставам, предупредил, что 80% долга закрываю, остаток после продажи квартиры, после снятия ареста. В итоге с квартиры за 1.7 млн арест не сняли, а долг несоизмерим, 250 тр. Через время звонит пристав и сообщает, что квартиру отдают истцу со скидкой 30%. Причём приставам я отправлял официальные письма на их сайте. Описывал ситуацию и просил не продавать квартиру.
СпроситьКвартиру взяли за 3000000 рублей (из них 1500000 собственные средства, 1500000 ипотечный) квартира в собственности менее 3 лет. Сколько нужно будет вернуть в налоговую при продаже квартиры, при условии что ипотека еще не погашена?
Ирина Владимировна , при отчуждении имущества . которое в собственности менее 3 лет есть 2 варианта :
1 вариант :доход с продажи - необлагаемая налогом сумма 1 млн. руб. с остальной суммы налог 13 %
2 вариант : доход с продажи - расход на приобретение с прибыли налог 13 % .
То , что ипотека еще не погашена значения уже не имеет , т.к. ипотечные деньги были направлены Вами на оплату недвижимости ., поэтому если банк дает согласие на продажу Вам придется сначала погасить ипотеку , только в этом случае банк снимет обременение .
Тогда в расходах будут учтены Ваши личные средства + ипотечные средства + % уплаченные по ипотеке .
Спросить
13 % при продаже, имеете право на применение вычета- размер вычета зависит от цены продажи.
СпроситьПочему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации он подстраховывается и снижает сумму ипотеки на некоторую сумму
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации подстраховывается и снижает сумму ипотеки. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Банк самостоятельно определяет условия ипотечного кредитования, соответственно самостоятельно определяет размер денежной суммы.
Спросить
Это в полномочиях кредитора, решать в какой сумме выдавать кредит. Но логика в данном случае не совсем понятна. Ведь стоимость квартиры выше суммы кредита. Вот только в рамках исполнительного производства ее будут продавать с дисконтом. Банк просто учел дисконт при срочной продаже.
Спросить
Делайте выводы...
Банк, предоставляя кредит, учитывает и свою выгоду, которая выражена в процентах кредитного договора.
Следовательно, учитывая заведомо заниженную оценку стоимости квартиры, сумма процентов составит не менее 200 000 руб.
Спросить
Добрый вечер! Во первых вряд ли вы сделаете дороже. Оценщики не будут брать на себя ответственность их за это могут отстранить от этого занятия. А во вторых Вы уже засветили это отчет об оценки.
Банк ведет себя правомерно. А вы пытаетесь сжульничить. Аяй!
СпроситьВ 2015 году приобрели квартиру в ипотеку 800 тысяч внесли собственных средств. 1070000 рублей средства банка. Я слышал что можно получить возврат в виде 13% по ипотеке! Поскажите за что можно получить возврат по ипотеке? И как выплачивают этот возврат после погашения ипотеки или можно получать каждый год возврат с суммы ипотеки выплаченной за год?
