Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

06.04.2017, 12:15
• г. Красноярск

Как поступить правильно и с наименьшими финансовыми затратами в следующей ситуации:

Мой супруг и его родной брат вступают в наследство и получают по 1/2 доли квартиры. Собственником данной квартиры должен быть только мой супруг (возместив брату его долю).

1. Что нужно сделать ДО оформления собственности, чтобы доля брата перешла к моему супругу: а) оформить братом договор дарения доли; б) договор купли - продажи доли; в) или возможен нотариальный отказ брата от унаследованной доли в пользу моего супруга?

2. В каком случае налог от сделки будет минимальным?

3. Или выгоднее всего отказаться от доли на квартиру перед вступлением в наследство?

4. В целом, возможны ли перечисленные действия в п. 1 или собственность должна быть оформлена на двоих и только потом выполнимы дарение или купля-продажа (соответственно, какова сумма налога)?

Пожалуйста, дайте ответ на все пункты.

Спасибо.

Читать ответы (4)
Наследство 1 2 доли квартиры
Оформление собственности
Оформить договор дарения
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Спросить

Добрый день. Если вкратце, то лучше всего брату оформить нотариальный отказ от доли в наследстве. Если конечно он согласен.

Спросить

Непонятно почему Ваш супруг должен быть единственным собственником квартиры. Согласен ли его брат на отказ от наследства или продажу своей доли? Пусть оба принимают наследство и владеют/распоряжаются наследством по взаимному согласию. После регистрации права собственности на доли один наследник может приобрести долю у другого по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Если совершат сделку ранее трех лет после открытия наследства, то с дохода уплачивается налог по ставке 13%. Имущественный вычет с дохода от продажи 1/2 доли составляет 500 тыс. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.217.1 220 НК РФ.

Спросить

Здравствуйте Татьяна! Смотря какие отношения между братьями... Но в целом, вступают в наследство оба, следом брат по договору дарения передает долю квартиры. Налогом между близкими родственниками такая сделка не облагается, заплатите только государственную пошлину. Обращайтесь, поможем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России