Юридические вопросы заказчика - договор подряда на земельном участке без согласия собственника и его последствия

06.04.2017, 19:36

• г. Санкт-Петербург

Заказчиком выступает лицо, не являющееся собственником земельного участка, на котором планируются проводить работы. Может ли он без согласия собственника заключать договор подряда с исполнителем работ? Будут ли при этом у подрядчика какие-либо проблемы? Подрядчик должен убедиться, что у заказчика имеется договор ген. подряда или для подрядчика это не существенно, т.к. заказчик обязан в любом случае будет оплатить работы? Спасибо.

Читать ответы (3)

Договор подряда
Собственник земельного участка
Собственник участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

06.04.2017, 21:04,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Без согласие собственника нет ст. 209 ГК РФ. Есть риски. Вы согласовали условия договора?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

06.04.2017, 22:11,

г. Архангельск

Если заказчик сам является подрядчиком, то с Вами он праве заключить договор субподряда, при условии, что из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. Ст.706 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Юрий

06.04.2017, 21:43,

г. Санкт-Петербург

Риск, один. Это то, что собственник может не допустить заказчика и подрядчика к себе на участок в любой момент, когда пожелает. Тогда подрядчик не сможет сдать работы заказчику, а тот их принять. При отсутствии акта о сдачи премики работ, отсутствуют основания эти работы оплатить или часть работ, если собственник выгонит подрядчика с участка до окончания выполнения работ. Нельзя определить объем и качество работ. В связи с чем, будет заключаться договор субподряда, на основе генподряда, чтобы собственник участвовал в подрядных взаимоотношенях. Как-то так. Всем спасибо. Разобрался.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридические вопросы заказчика - договор подряда на земельном участке без согласия собственника и его последствия

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов