Что необходимо иметь на руках и где получить при продаже овощехранилища?
Что необходимо иметь на руках и где получить при продаже овощехранилища?
Здравствуйте! Прежде всего необходим кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП, техпаспорт помещения, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
Спросить
Какие документы необходимо получить у продавца и оформить при покупке овощехранилища. Продавец приобретал его у застройщика. В юстиции овощехранилище не зарегистрировано.
Здравствуйте, для начала продавец должен зарегистрировать свое право собственности если акт приема передачи им уже подписан, а только потом продавать вам.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
За тысячу рублей Вам здесь составят такой договор, что попадете на миллион. Надо больше данных знать, звоните, работаем в Волгограде ( 8 961 066 75 84).
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКакие документы обязан предоставить председатель кооператива овощехранилища собственнику ячейки при сборе денег на приватизацию земли под овощехранилище? Где должна быть прописана сумма взноса?
Все размеры взносов в кооперативе должны утверждаться решением общего собрания членов кооператива. По приватизации в вопросе не указаны правовой режим земельного участка сейчас, кому принадлежит и права собственника ячейки.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Следует составить договор купли-продажи, а также следует выяснять на каком основании овощехранилище принадлежит продавцу, лучше обратится к юристу очно для помощи.
Спросить
Кроме договора купли-продажи ячейки овощехранилища требуется составить передаточный акт (акт приема-передачи имущества).
СпроситьКакие документы необходимы при оформлении купли-продажи овощехранилища (в собственности), необходимо ли согласие одного из супругов на совершение сделки, каков размер пошлины при регистрации сделки.
Добрый день, требуется договор купли-продажи недвижимого имущества - гос. пошлина для физических лиц - 2 000 рублей; для организаций - 22 000 рублей; согласие супругов требуется если вы приобретаете как физическое лицо, делается у нотариуса примерная стоимость 1000 рублей. Дополнительно желательно сделать выписку из ИГРП для проверке обременения и подтверждения информации о собственнике.
СпроситьУ меня 4 месяца назад умер отец, его наследники: моя мама и я. У нас осталось овощехранилище, но оно не оформлено в собственность. На руках есть документы: решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Об отводе земельного участка под индивидуальные овощехранилища, паспорт земельного участка. Как нам теперь оформить это овощехранилище в собственность?
В силу ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 которого предусматривает, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
СпроситьКакие документы необходимо иметь для продажи недостроенного дома собственником, что предьявить при продаже.
День добрый.
Как правило свидетельство на землю, и на недостроенный дом. Но в данный момент такое свидетельство не дают, только в случаи если дом достроен на 80%.
СпроситьПредседатель ООО овощехранилища отказывается выдавать членскую книжку купившему ячейку в овощехранилище. Мотивирует это тем что новый владелец ей просто не нравится. Что делать.
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьМогу ли я оформить в собственность ячейку в овощехранилищеи какие необходимо иметь документы? Спасибо.
Здравствуйте. Петр. Да, это в определенных случаях возможно. Боле детально на Ваш ответ можно ответить, только ознакомившись с Вашей ситуацией.
СпроситьТребуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.
Если приобретена в браке, то согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно согласие другого супруга. А если в долевой собственности, то согласно ст.246 ГК РФ нужно согласие всех собственников. Если дети собственники и несовершеннолетние, то нужно согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). В первом случае нужно нотариальное согласие другого супруга со стороны продавца помимо документов по сделке (ДКП, акт приема-передачи), чтобы покупатель зарегистрировал право, помимо паспорта и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права.
Спросить
Согласие супруга необходимо, если имущество приобретено в браке
это согласие оформляется у нотариуса.
Спросить
Нужно смотреть по свидетельству о праве собственности (выдавались до 2015 г) или по выписке из ЕГРН когда и на основании какой сделки приобретена квартира. Если квартира приобретена до регистрации брака (смотрите свидетельство о заключении брака) или в период брака по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация), то не требуется согласие супруга. В ином случае требуется. Так указано в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если недвижимость является совместно нажитым имуществом (приобретена в браке), то без нотариально удостоверенного согласия супруга не обойтись (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса).
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира приобретена в период брака то согласие второго супруга обязательно (ст 35 СК РФ). Согласие детей требуется если они собственники (им принодлежит доля в квартире).
Для продажи квартиры достаточно иметь на руках документы подтверждающие право собственности.
Если квартира в долевой собственности, то сделку в обязательном порядке необходимо оформлять через нотариуса..
Спросить
При продаже собственником недвижимости находящимся в браке требуется нотариально удостоверенное согласие мужа.
От детей не нужно.
ФЗ-218 от 13.07.2015 г.
У покупателя после сдачи документов на регистрацию купли-продажи остается расписка в получении правоустанавливающих документов с Росреестра (МФЦ)
Спросить
Нет, согласие на продажу квартиры от супруга не потребуется в случае, если квартира была приобретена Вами до брака. Если во время брака - то да, потребуется. Для сделки лучше подстраховаться справками из ПНД и НД, чтобы потом эту сделку нельзя было оспорить. Также нужно будет выписать всех несовершеннолетних детей. Как правило без отца это сделать сложно.
Документы для покупателя.
- Договор, можно в простой письменной форме,
- Акт приема-передачи,
- Согласие второго супруга, если нужно,
- Форма 9 чистая, что все выписались (как правило Акт приема-передачи подписывается после фактической передачи квартиры и получения "чистой" формы 9).
- Документы о передаче денежных средств.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь!
Если эта квартира была приобретена во время брака, то она в этом случае является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ совместным имуществом супругов, несмотря на то, что право собственности на эту квартиру оформлено на одного из супругов.
Больше всего при покупке жилья рискует именно покупатель своими деньгами, а поэтому правоустанавливающие документы на квартиру при покупке её следует более тщательно проверять покупателю самому или через юриста или риелтора.
После осуществления покупки квартиры покупателю нужно иметь на руках договор купли-продажи, оформленный надлежащим образом, с Актом приема-передачи квартиры, а также:
1. Кадастровый паспорт. Если ранее он не сдавался в регистрационную службу, то теперь его представление является обязательным. В том случае, когда в росреестре имеется копия паспорта, повторное предъявление не требуется. Обратите внимание, что технические паспорта с 2008 года потеряли юридическую силу и поэтому для регистрационки они вообще не нужны.
2. Согласие супруга продавца. Если продавец находится в браке или недавно расторгнул брак, и сделка совершается от имени одного из супругов, то требуется согласие от мужа/жены (бывшего мужа/жены). Согласие получается у нотариуса на специальном бланке.
3. Выписка из домовой книги.
4. Справка из УК или ТСЖ, что задолженности по коммунальным услугам в этой квартире нет.
Удачи Вам.
Спросить
Если вы находитесь в браке на момент продажи и квартира является совместно нажитым имуществом, то требуется согласие в соответствии со ст.35 СК РФ. Если вы на момент продажи не состоите в баке, а квартира является совместно нажитым имуществом, то согласие не требуется, однако такая сделка может быть оспорена вторым супругом в порядке и сроки, установленные законом.
Если же квартира не является совместно нажитым имуществом, то согласие на продажу не требуется независимо от того, в браке продается она или не в браке.
Спросить
Если квартира куплена в браке но оформлена по документам на супругу то согласно ст 34 СК РФ квартира является совместной собственностью. В этом случае в соответствии со ст 35 сК РФ потребуется нотариально заверенное согласие супруга Если в квартире нет доли собственности детей то согласия детей не требуется
Если же квартира приобретена супругой до брака, то она является личной собственностью супруги ст 36 СК РФ и здесь не требуется согласие супруга и детей на продажу.
Спросить
