Как правильно поступить после развода - продажа ипотечной квартиры и покупка однушки в ипотеку для бывшей жены с детьми

Question

Как можно поступить в такой ситуации. Муж с женой взяли в ипотеку квартиру, первый взнос свои наличные средства и мат. капиталл. Через какое то время развелись. Но за это время не успели выделить долю детям в ипотечной квартире. Сейчас бывшие супруги между собой договорились, чтобы продать квартиру, погасить ипотечный кредит и взять жене с детьми однушку на оставшиеся денежные средства также в ипотеку но уже только на бывшую жену. Как правильно им в данной ситуации поступить? Возможно ли вообще такое?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Сначала нужно выделить доли детям, а потом получить разрешение органа опеки на продажу квартиры. А потом решайте остальные вопросы.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Продажа ипотечной квартиры возможна с согласия банка. Так как использованы средства МСК, то нужно согласие органа опеки.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

начнем с того что продать ипотечную квартиру без согласия банка невозможно так как ипотека является обременением. Кроме того при использовании средств материнского капитала супруги подписывали обязательство о выделении долей детяим его потребуют исполнить соответственно для продажи понадобится и разрешение опеки и оформление продажи через нотариуса. Если банк даст разрешение на продажу а опека согласие на продажу долей детям теоретически все возможно.

Как правильно поступить после развода - продажа ипотечной квартиры и покупка однушки в ипотеку для бывшей жены с детьми

Как правильно оформить переоформление ипотечной квартиры при разводе супругов?

Разделение имущества и кредитных обязательств после развода с ипотечной квартирой - что делать и как продать?

Ипотечная квартира с долей на бывшую супругу - может ли она запретить мне доступ после отпуска?

Вопрос о распределении средств из продажи общей квартиры после развода с учетом доли ребенка и проживания матерью

Как правильно разделить ипотеку и имущество при разводе, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала

Вопросы по оформлению и распределению долей в ипотеке с использованием материнского капитала

Спор о долях в квартире, купленной на средства материнского капитала и денег от продажи женской собственности

Как разделить квартиру между разведенными супругами и продать ее совместно приобретенной?

Возврат первоначального взноса при разводе - возможно ли это и как?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59