Передача наследуемой квартиры - какое правовое решение выбрать и какой налог ожидать

11.04.2017, 08:59

• г. Ханты-Мансийск

Как лучше и правельно сделать. После смерти отца. Осталась квартира. По решению семейного совета. Квартиру решили оставить мне. но по состоянию здоровья я не смогла вступить в наследство. Вступила в наследство старшая сестра. Сейчас я хочу продать эту квартиру. Квартира недорогая меньше миллиона. Что нужно сделать сестре. Написать доверенность на меня генеральную на продажу. Или оформить дарственную на меня? И какой будет налог с продажи. Я инвалид 2 группы. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вступить в наследство
Какой налог с продажи
Оформить дарственную

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Данилова Е. А. 4.7

11.04.2017, 09:03,

г. Новосибирск

Доброго времени суток!

Приемлемы оба варианта. Можете оформить договором дарения Вам. Но тогда Вам придется регистрировать право собственности на Вас, только потом оформлять куплю-продажу.

Доверенность на продажу квартиры более быстрый и наиболее простой вариант.

Оформите у нотариуса доверенность, с правом получения денежных средств, по которой Вы сможете подписать договор купли-продажи от имени продавца и получить деньги.

Если квартира была в собственности у сестры менее 3-х лет - ей нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, и, если стоимость квартиры менее 1 млн. рублей, применить налоговый вычет, и ничего платить не придется.

Если прошло более 3 лет с момента смерти отца - декларацию подавать не нужно, и платить подоходный налог также не нужно.

Удачи и всех благ!

Спросить

Юрист

Асташевский Д. С.

11.04.2017, 09:06,

г. Люберцы

Самый простой способ, это пусть сестра продает квартиру сама так как является собственником этой квартиры, а деньги отдаст вам. Другой способ, сестре необходимо оформить нотариальную доверенность на вас и заниматься продажей будете вы. В доверенности обязательное полномочие должно быть с правом получения денег, а иначе деньги после продажи получит сестра.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59