Вопрос о покупке дома - покупать ли по кадастровой стоимости или можно за 5 миллионов за все?

Добрый вечер! Налоговый инспектор будет сверять сумму продажи с кадастровой стоимостью продаваемого жилья. И если цена меньше кадастровой стоимости, то будет доначислять налог продавцу. Но не от полной кадастровой стоимости, а от 70%.

Цена дома и участка в договоре купли-продажи указывается по соглашению сторон. При продаже дома и участка по цене ниже 70% от кадастровой стоимости Продавец заплатит дополнительнй налог на доходы, если дм и участок им были куплены после 01.01.2016.

Роман, возможно оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28

"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

28. Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).