Претензия на предоставление индивидуальных приборов учета тепловой энергии и термоголовок для квартиры по адресу ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63

Управляющая компания ТСЖ (она же дочерняя строительной фирмы) предлагает поставить счетчик на отопление за 12,5 тысяч, знаю что в ранее построенном им доме стоят в каждой квартире счетчики тепла. Дом РАЗРЕШЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 29 декабря 2011 года! Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации который. Статья 13. п.7. 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3-6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. НАШ ДОМ НЕ ПОПАДАЕТ ПОД ДАННЫЙ ЗАКОН?!?

За чей счёт устанавливаются приборы учёта в приватизированной квартире многоквартирного дома согласно Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы. Частью 5 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Вопрос мой дом введенный в эксплуатацию до 1990 года обязан устанавливать приборы учета тепла?

В начале 2014 года застройщик передал участникам долевого строительства квартиры в г. Краснодар. На основании Федерального закона 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Согласно п.6.1.3 СНиП 41-01-2003 и п.6.1.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)» в жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры. При встречах с представителями застройщика нам, собственникам, указывалось на то, что установка индивидуальных приборов учёта тепла (в нарушение вышеуказанных норм) не предусмотрена проектом (в нарушение п.6.1.3 СП 60.13330.2012 и N 261-ФЗ), несмотря на введение в эксплуатацию дома уже после 1 января 2012 года. Никаких действий с целью устранения нарушения Федерального закона и строительных норм в дальнейшем не предпринималось как со стороны застройщика, так и со стороны принявшей объект обслуживающей организации, подписавшей акт о принятии на учёт аппаратов учёта ресурсов. На момент сдачи объекта долевого строительства и по сей день в нарушение вышеуказанных норм дом индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащён, что нарушает права собственников на существенную экономию средств на отопление своих квартир. На данный момент множество жителей дома по собственной инициативе за свой счёт и с согласия управляющей компании установили индивидуальные приборы учёта тепла (ещё осенью 2015 года), приборы были опломбированы и их показания принимались к расчёту в отопительный период 2015-2016 гг. Однако в нарушение вышеуказанных Федеральных законов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.42 управляющая компания запретила осуществлять оплату коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта. Единственное, что заявили в УК на мой запрос о нарушениях (включая п.3,4 ст 9.16 КоАП РФ), так это то, что Акт ввода в эксплуатацию подписан законно и оснований его не подписывать не было, поэтому расчёт по п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 законен. Как и куда правильно обратиться по этому поводу и на законных основаниях истребовать соблюдения законов с последующей установкой счётчиков и компенсацией убытков по установке счётчиков расхода тепла собственниками и перерасчёта за отопление (на основании показаний опломбированных УК приборов)?

Обязательно ли указывать в договоре предоставления жилья установку индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии, если согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. Об энергосбережении... все жилые дома, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

Правильно составлена претензия? Каков срок ответа? Претензия. 17.03.2017 г. в офисе строительной компании ООО «Магнат-С», расположенной по адресу: 644077, г. Омск, ул. Пригородная, д.23, цокольный этаж, мною, собственноручно, было написано заявление об устранении недостатков по купленной квартире, расположенной по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63, состоящее из трех пунктов: 1. промазать герметиком швы…; 2. согласно 261 ФЗ выдать и установить термоголовки на всех радиаторах квартиры; 3. согласно 261 ФЗ установить индивидуальный счетчик тепла на квартиру. 07.04.2017 г. был устранен первый пункт, указанный в моем заявлении от 17.03.2017 г. По второму и третьему пунктам, указанным в моем заявлении от 17.03.2017 г. прошу предоставить ответ в письменном виде, когда будут устранены недостатки, указанные в заявлении от 17.03.2017 г. Ответ на претензию прошу предоставить в письменном виде и в установленные законом сроки по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.

Нам приходит бумага о том, что на основании ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности необходимо установить квартирные приборы учета воды (статья 13, п.5). В Этой статье сказано: До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Должны ли мы устанавливать счетчик или нас просто разводят? Бумага непонятно от кого, просто вешают над дверью с нашим адресом, включая номер квартиры. И что значит фраза в статье собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона? Это если дом введен в эксплуатацию в 2009 г? Наш дом построен значительно раньше.

Здравствуйте! Мы купили квартиру в новостройке, которая была сдана в 2016 году. Ни общедомового счетчика, ни индивидуальных счетчиков на теплоэнергию в доме нет! Скажите, согласно ст.13 п.7 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", застройщик обязан был установить счетчики перед сдачей дома? И правомерно ли будет на данный момент требование собственников квартир установки индивидуальных счетчиков от застройщика?

Дом расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное поле, Белопольского, д.1 (строительный адрес Космонавтов 56). 29.06.2016 дом получил разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию от государственных контролирующих структур. Однако, в нарушение закона, ст.13 п.7 фз-261 от 23.11.2009 года многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами тепла, в начем доме отсутствует общедомовой счетчик на отопление. В настоящий момент жильцам дома необоснованно насчислили суммы за отопление. Фактически отопление включили 19.10.2016. За октябрь месяц за отопление составила 4381.78 т.р по тарифу 67.62 р. Площадь квартиры 64.8 м 2. Имею ли право не платить за отопление и куда мне обратиться?

Обязан ли застройщик устанавливать индивидуальные приборы учёта тепла? Согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Согласно ФЗ 190 ст. 19 п. 4 Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Таким образом, насколько я понимаю, в доме, сдающемся после 1 января 2012 года, должны быть установлены индивидуальные (поквартирные) счётчики тепла. Без них дом не имеют права принять. Однако, по сложившейся практике (не только у этого застройщика, а вообще), дома сдаются без индивидуальных приборов учёта тепла. В Договоре с застройщиком про индивидуальные приборы учёта тепла ни слова. И, по словам застройщика, ставить эти приборы и не собираются. Вопросы. 1. Могу ли я при приёмке квартиры требовать установку индивидуальных приборов учёта тепла? Например, указать в недостатках отсутствие таковых приборов, принять квартиру (жить то надо) и потом через суд обязать застройщика установить данные приборы? 2. Поскольку за приборы учёта отвечает пользователь, обязательно ли данные приборы устанавливать в моей квартире (что затруднительно - нужно выдалбливать пол и подключаться к трубам) или это можно сделать на отводах от стояка? Поясняю - система отопления радиально-лучевая, то есть в общем коридоре проходит один стояк на все этажи, а от него по полу, в стяжке, проложены трубы отопления. И должны ли в этом случае дать мне доступ к данным приборам учёта? 3. Могу ли я вместо установки данных приборов учёта потребовать снижения стоимости квартиры, воспользовавшись ст. 18 п.1 ЗоЗПП?