Как защитить свои интересы при разводе и дарении недвижимости?

Моему мужу был подарен (ДАРСТВЕННАЯ) родителями участок и дом (пустая коробка) .

По скольку этот дом является дарственным, следовательно при разводе я не могу претендовать на раздел имущества! Но при всем при этом я сейчас вкладываю деньги в ремонт, технику, мебель и т.д,ибо достались только голые стены... в договоре дарения сказали состояние дарения не описывается... на сегодняшний день, сделанна оценка дома и участка.

СУТЬ МОЕГО ОБРАЩЕНИЯ, КАК БЫ СДЕЛАТЬ ТАК ЧТО Б Я НЕ ОСТАЛАСЬ БЕЗ НИЧЕГО!

Вопрос 1) допустим муж дарит мне 1/2 дома, и тут собственно даритель (его мама) узнает об этом... и решает что она свою дарственную хочет аннулировать (знаю что не легко, это всё доказать,,, но!хочется перестраховаться везде!) допустим их дарственная между ними аннулируется, и получается и моя между мужем тоже? Вопрос 2) возможно ли купить 1/2 дома у мужа? И так же вопрос, если между ними будет расторгнут договор дарения, я буду признанана честным покупателем? Вопрос 3 скланяюсь больше к тому что бы купить его 1/2 часть дома, но получается при разводе моя купленая 1/2 дома делится как совместно нажитое, и в итоге я с 1/4 дома остаюсь. Верно? Вопрос 4 если я покупаю часть дома у ммужа, сделка до 1 млн - налогом не облагается! Могу ли взять налоговый вычет с покупки дома? Спасибо, за понимание, жизнь научила перестраховываться)))