Необходимость регистрации права на выкупленную долю квартиры, арестованную и переданную на торги судебным приставом-исполнителем
Как правильно зарегистрировать право еа 1/2 долю квартиры, которая была арестована и передана на торги судебным приставом-исполнителем. Я хочу выкупить до торгов, поскольку имею право преимущественного выкупа. То есть доля должника передана специализированной организации по акту приему-передачи на комиссионных началах. Получается собственность после выкупа будет полностью принадлежать мне. Какая процедура именно по регистрации права будет? С участием нотариуса или нет? Сейчас приставы настаивают на заключении договора купли-продажи и перечислении денег на счёт ООО, которой передано имущество должника. Все обремения будут сняты.
Ирина. Сделку надо совершать только через нотариуса, т.к. сейчас сделки с долями оформляются только нотариально, а только потом регистрируете переход права собственности в россреестре
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.
Покупаю квартиру. Часть денег передано по предварительному договору купли продажи а другая часть согласно этому же договору будет передана после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Получается квартира мной будет куплена с обременением. Возможно ли что продавцы будут чинить препятствия для снятия обременения?
Возможно ли передача взыскателю недвижимого имущества должника без торгов. Дело в том, что должнику принадлежит незначительная доля в квартире, а мне большая ее часть. Если приставы выставят долю на торги, то мое преимущественное право покупки данной доли будет утрачено?
Как правильно добиться передачи имущества в счет задолженности? Должник мне по исполнительному листу должен более 1000000 руб., у него ничего нет, кроме двух совместных с ним 2-комнатных квартир, к которых у меня и у него по 1/2 доли. Судебный пристав-исполнитель наложил арест с последующей реализацией его доли в квартире, где проживаю я со своей семьей. Я хотела бы забрать в счет долга его долю в квартире, где проживаю я,без торгов, поскольку сумма оценки будет гораздо ниже его долга и мне совсем не хочется, чтобы эту долю продавали третьим лицам, тем самым и долг не вернут полностью и жилье можно разделить с неизвестными лицами. Как правильно оформить все, чтобы доля по праву перешла мне в счет долга должника без проведения торгов. Судебные приставы говорят, что это невозможно, поскольку по закону д.б. проведены торги, только потом, после проведения 2 торгов, если доля в квартире будет не реализована, предложат мне забрать долю в счет долга. Верно ли это или можно найти выход по закону?
Верно ли, что при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры через нотариуса, нужно заключать договор с передачей денег до регистрации права, иначе, если в договоре и по факту деньги будут переданы после регистрации, то право на долю будет зарегистрировано как обремененное ипотекой?
О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
В случае если это права требования к бюджетной организации, какие дальнейшие действия взыскателя? Нужно ли делать правопреемство от залогодателя к залогодержателю, получать новый исп. лист?
ООО продало другому ООО 1/29 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в стадии реконструкции по договору купли-продажи от 26.12.2011 г. Согласно этого договора оплата произведена полностью, имущество по акту передачи было передано. Данный договор не предоставлялся на гос. регистрацию, и право у покупателя не возникло, т.е. собственником на сегодня числится Продавец. Вопрос: как зарегистрировать договор и право, если объект в стадии реконструкции?
Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, квартира уже передана по акту приема-передачи.
Как передать право собственности от сына отцу? (Хотя права собственности еще нет, т.к. не передано на регистрацию).
По договору дарения? Тогда отцу нельзя будет получить имущественный налоговый вычет на приобретение имущества.
Какие варианты еще возможны?
Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, квартира передана по акту приема-передачи.
Как передать право собственности от сына отцу? (Свидетельства права собственности еще нет, т.к. не передано на регистрацию).
Если по договору дарения, тогда отцу нельзя будет получить имущественный налоговый вычет на приобретение имущества.
Какие варианты еще возможны?
Купила на торгах недвижимость, которая была арестована судебным приставом и передана рос имуществу на торги, которую я и преобрела, но не могу её зарегистрировать в рос реестре, они от меня требуют решение суда, но имущество было не залоговое, а именно арестовано. Что мне делать и правы ли в росестре?
