Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как указать проценты по ипотеке в 3 НДФЛ при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?
199₽ VIP

19.04.2017, 17:30
• г. Калининград

3 ндфл с продажи квартиры (в собственности менее 3 лет). Приобретена за счет ипотеки за 3700 т.. р путем участия в долевом строительстве 10.02.14 г., акт передачи квартиры только 19.02.16. Продажа квартиры в 2016 г. за 4300 т.р. Т.О. (4300 - 3700) * 13% = 78 т. р. - налог. НО были фактически уплачены проценты по ипотеке на данную квартиру за 2014-2016 г. г. - 783,1 т.р. (справки банка). Согласно разъяснениям Минфина проценты по ипотеке относятся к фактическим расходам на приобретенное жилье.

Подскажите, где в 3 ндфл указать эти проценты, чтобы уменьшить налог на фактические затраты? Лист д 1? 1.12 - 3 700,0 тыс. руб, 1.13 - 783,1 тыс. руб?

Читать ответы (2)
Продажа квартиры Квартира в собственности менее 3 лет Продажа квартиры в собственности 3 ндфл продажа квартиры Участие в строительстве
Ответы на вопрос (2):

Вычет в отношении ипотечных кредитов предоставляется только по одному объекту недвижимости который вы выбираете. Даже при условии что вы купили несколько квартир и оплачивали их за счет ипотеки проценты по ипотечному кредиту могут быть учтены лишь по одной. Статья 220 пункт 8 Налогового кодекса РФ.

Спросить

Если вам самостоятельно трудно разобраться, то лучше обратиться по телефону в налоговую службу, отдел по работе с физическими лицами, вам там ответят на все вопросы. Вот документ, который поможет вам разобраться с тонкостями заполнения декларации

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ от 24 декабря 2014 г. N ММВ-7-11/671@

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (ФОРМА 3-НДФЛ), ПОРЯДКА

ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ, А ТАКЖЕ ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ

ДЕКЛАРАЦИИ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
19.07.2019, 23:32

Возврат процентов по ипотеке - ограничения и возможности

По такому вопросу. В 2015 году покупалась квартира по Договору долевого участия, в 2018 году был подписан акт приёма передачи. Квартира покупалась в ипотеку (ипотека в период 2015-2019 г, уплата процентов за весь период порядка 700 тыс). Вопрос касательно процентов по ипотеке. Правильно ли я понимаю, что проценты по ипотеке можно вернуть только те, которые были уплачены банку за 2018 и 2019 года (это будет только около 60 тыс). Проценты, которые платились до 2018 года вернуть нельзя, т к АПП подписан только в 2018 г? Если в будущем будет ещё одна ипотека, то по нынешнему законодательству только уже по новой ипотеке можно добрать максимальную сумму для возврата?
Читать ответы (1)
Елена
05.07.2019, 23:23

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Читать ответы (1)
Сергей
20.12.2015, 11:52

Возможно ли уменьшить налог с продажи квартиры, купленной по ипотеке и находящейся в собственности менее 3-х лет

Можно ли уменьшить налог с продажи квартиры, купленной по ипотеке и бывшей в собственности менее 3-х лет на стоимость покупки и сумму выплаченных процентов по ипотеке за эти 2,5 года? Относятся ли выплаченные проценты по кредиту к фактически понесенным расходам на приобретение жилья? Спасибо!
Читать ответы (3)
Наталья
03.11.2011, 06:05

Скажите, пожалуйста, возможна ли продажа либо обмен квартиры в ипотеке?

В августе 2010 г. взяла ипотеку на квартиру. Скажите, пожалуйста, возможна ли продажа либо обмен квартиры в ипотеке? Слышала, что при прадажи квартиры, бывшей менее 3-х лет в собственности выплачивается большой налог. В моем случаи собственником квартиры фактически является банк выдавший ипотечний кредит. Понесу ли я материальные затраты в этом направлении?
Читать ответы (1)
Елена
29.06.2016, 21:33

Возможно ли вернуть 13% НДФЛ за 2013 и 2014 года при участии в долевом строительстве квартиры?

В 2013 году подписала соглашение об участии в долевом строительстве квартиры, внесла первоначальный взнос, т.е. фактически купила несколько квадратных метров и далее так каждый месяц. В декабре 2015 года подписала акт приема-передачи, в 2016 году зарегистрировала квартиру. Могу ли я вернуть 13% ндфл за 2013 и 2014 года? Ведь фактически покупала эти квадратные метры и есть подтверждающие факт оплаты документы.
Читать ответы (1)
Ирина
05.04.2016, 20:17

Налог с продажи квартиры при наличии договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве от 2012 года, акт приема передачи февраль 2013 года, гос.регистрация права 2014 год. Квартиру продаю. Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
22.04.2016, 21:32

Неучтенные налоговыми инспекциями затраты на ипотеку при продаже квартиры

Действительны ли письма Минфина N 03-04-05/9-858 (от 07/11/2011) и N 03-04-05/9-291 (от 13/03/2012)? Налоговые инспекции вопреки данным разъяснениям минфина не учитывают как затраты на приобретение квартиры банковские проценты по ипотеке (При определении налога при продаже квартиры, бывшей в собственности менее 3 х лет), хотя в аналогичной ситуации учитывают те же затраты (% банку по ипотеке) при возврате НДФЛ при покупке квартиры. СПАСИБО. Сергей.
Читать ответы (1)
Елена
12.02.2016, 21:08

Как вернуть подоходный налог при приобретении квартиры через долевое строительство?

Квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве в ноябре 2012 года в ипотеку, акт приема-передачи подписан в январе 2015 года, ипотека погашена в феврале 2015, в мае 2015 квартира оформлена в собственность. За какой период и в каком объеме можно вернуть подоходный налог?
Читать ответы (1)
Денис Моторин
18.01.2016, 17:45

Как и на какие суммы можно рассчитывать по возврату налога с места работы и налога с продажи жилого помещения в 2016 году?

Получил по договор ДДУ акт приема-передачи в октябре 2015 г. Хочу в 2016 г вернуть уплаченный в 2015 г. налог с доходов (справка 2-НДФЛ с места работы). Также в 2015 г. мной был уплачен налог с продажи жилого помещения, фактически проданного в 2014 г. Скажите пожалуйста, можно ли фактически рассчитывать сумму для возврата в 2016 г уплаченного в 2015 г налога с места работы + уплаченный налог с продажи жилого помещения и каким образом это нужно учитывать в форме 3-НДФЛ? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Алевтина
23.02.2014, 17:01

Залата налога на доходы с продажи квартиры - правомочность требования

Продали квартиру в мае 2013 за 2500000 руб., в июне 2013 купили квартиру по долевому участию в строительстве за 2000000 руб., (внесли всю сумму), чек нам застройщик на 2000000 руб., выписали в декабре 2013 г., договор долевого участия зарегистрировали в декабре 2013 года, акт передачи квартиры подписали в январе 2014, право собственности получили в феврале 2014. Сейчас с нас требуют залатить налог на доходы с продажи квартиры 13% от 1500000, подскажите, правомочно ли это?
Читать ответы (1)