ТСЖ проводит голосование по расторжению договора с провайдерами в МКД и проблемы с оборудованием и состоянием дома

Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему

Я Арендодатель. Договор аренды на длительный срок. В договоре оговорено: Арендатор поддерживает помещение в надлежащем виде и при необходимости делает текущий ремонт. Арендадатель производит капитальный ремонт. Краска на фасаде облезла и требуется отремонтировать фасад. Кто должен ремонтировать фасад? Как составить обращение к Арендатору о необходимости ремонта фасада (Ремонт Арендатором хотелось бы.)

Читать ответы (2)

Как вернуть оборудование Ростелекома при расторжении договора и что говорит условие договора о возврате оборудования?

Я хочу расторгнуть договор с Ростелекомом, но мы заключили договор примерно неделю, по договору есть рассрочка на 2 года оборудования от них, как мне с ним поступать? Могу ли я вернуть оборудование и всё? В договоре прописано следующее « В момент прекращения действия Договора или расторжения Договора в части аренды Оборудования, независимо от того, какая из сторон явилась инициатором расторжения Договора в указанной части или наступления обстоятельств, связанных с прекращением права собственности, владения или пользования помещением, в котором осуществлено подключение Оборудования для получения Услуг, возвратить в офис продаж и обслуживания Ростелекома Оборудование, либо возместить Ростелекому стоимость Оборудования, определенную Прейскурантом Оператора с учетом естественного износа.»

Читать ответы (2)

Правомочность решения конкурсного управляющего о расторжении договора купли-продажи оборудования и статус второго

В апреле 2014 г. физ. лизо купило оборудование (мельницу) по договору купли-продажи у юридического лица. В отношении юр. лица было введено внешнее управление летом 2013 г., на помещение в котором находится оборудование был наложен арест приставами, но на оборудовании никаких обременений не было. В августе 2014 г. физ. лицо продаёт это оборудование другому физ. лицу. В декабре конкурсный управляющий заявил о намерении расторгнуть договор купли-продажи оборудования через суд. Насколько правомочно решение конкурсного управляющего, и будет ли в этом случае второе физ. лицо добросовестным приобретателем и полноправным собственником приобретённого оборудования?

Читать ответы (1)

как правильно заставить провайдеров заключить договора, Нужно ли обращаться в полицию,

В многоквартирном доме произошла смена управляющей организации с УК на ТСЖ. На данном доме, ряд провайдеров, ранее имел размещение своего оборудования и с предыдущей УК были заключены договора, оплачивалась аренда за размещение оборудования. Данное оборудование не демонтировано. После создания ТСЖ, решением общего собрания было принято, взыскивать арендную плату с провайдеров в установленном законом порядке. Всем компаниям (провайдерам) были посланы через электронную почту понуждения к заключению договора в связи со сменой управляющей организации. Ряд компаний переоформились, но есть компании которые так договор и не заключили и имеют задолженность. Подскажите как правильно заставить провайдеров заключить договора, Нужно ли обращаться в полицию, если у ТСЖ полномочия демонтировать оборудование провайдера и если нужно подавать в суд то на какую норму права ссылаться?

Читать ответы (5)

Как вернуть оборудование передающей стороне в связи с прекращением договора безвозмездного пользования?

Бюджетная организация (потребитель) заключила договор безвозмездного пользования оборудования. Оборудование предоставляется на срок до 2022 года. На данный момент необходимость в оборудование отпала. В договоре сказано, что досрочного расторжения договора передающая сторона вправе потребовать, когда Потребитель:-использует оборудование не в соответствии с Договором или назначением оборудования-эксплуатирует оборудование не в соответствии с техническими инструкциями-без согласия передающей стороны передал оборудование третьему лицу. Пользователь обязуется: В течение 5 календарных дней с момента истечения срока безвозмездного пользования либо с момента прекращения договора по любым основаниям, вернуть оборудование передающей стороне. Других условий о расторжении в договоре нет. Как потребителю вернуть оборудование передающей стороне? Надо ли составить письмо в котором указать сроки передачи оборудования? (если да то на что ссылаться)

Читать ответы (2)

На что получили ответ, что ремонт фасада здания относится к кап.

Наша организация (институт) находится в жилом доме и занимает 2 этажа в 4-х этажном здании. Пользуемся зданием по договору безвозмездного пользования имуществом до 2017 года. Между нашей организацией и ДЕЗ заключен договор на содержание имущества в многоквартирном доме. Исправно оплачиваем счета. Недавно обратились в ДЕЗ с письмом о тек. ремонте фасада нашего института. На что получили ответ, что ремонт фасада здания относится к кап. ремонту и на это нужно согласие собственников жилья. Но жильцам ведь нет дела до фасада института. Мы хотим, чтобы за наши деньги 252000 рублей сделали хотябы: побелили и подштукатурили фасад института, заасфальтировали подъезд к институту. Как добиться справедливости? Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

При досрочном расторжении договора аренды могу ли я требовать возмещения сумм выплаченных за амортизацию оборудования.

Я - индивидуальный предприниматель. Заключил договор аренды (с государственным предприятием) цеха по производству питьевой воды. Мне передали в аренду оборудование, технологию, материалы. По договору плачу за арендуемые площади, коммунальные платежи, амортизацию оборудования. Договор действует с 01 июня 2006 года по сей день. Вопрос: Чьей собственностью является самортизированное оборудование. При досрочном расторжении договора аренды могу ли я требовать возмещения сумм выплаченных за амортизацию оборудования. Эти моменты в договоре не оговорены.

Читать ответы (1)

Каков процент голосов собственников мкд необходим для демонтажа самовольно установленного оборудования провайдерами?

Сколько нужно процентов голосов собственников мкд, для решения вопроса о демонтаже самовольно установленного оборудования провайдерами на этажных площадках в мкд? 2/3 от общего числа голосов собственников или более 50% от кворума. У нас тсн и нет протокола, с разрешением размещать оборудование провайдерам. Они без разрешения устанавливают разетки, щитки и прочее.

Читать ответы (6)

Что просить в исковом заявлении при нарушении договора аренды оборудования?

Такой вопрос, заключили с ответчиком договор аренды оборудования, в итоге уже 2 месяца прошло после окончания действия договора, а оборудование не вернули, деньги по договору тоже, хочу уточнить, в исковом заявлении, нужно просить чтобы вернули оборудование или просить деньги вместо оборудования?

Читать ответы (1)

Как оспорить действительность договора на обслуживание домофонного оборудования в суде в случае спора о передаче

Как доказать в суде, что договор на обслуживание домофонного оборудования подъезда не действителен, если в нём есть пункт о передаче этого оборудования подрядчику в случае расторжения с ним договора. Оборудование покупалось и устанавливалось за счёт собственников квартир подъезда первым подрядчиком, в договоре с которым прописано, что через 2 года всё оборудование переходит в собственность жильцов. Второй подрядчик заключил обманным путём с одним из жильцом договор на обслуживание, тот собрал подписи жильцов на согласие смены подрядчика, подрядчик оборудование не обслуживал, жильцы на общем собрании отказались от его услуг, перешли к добросовестному подрядчику, прежний подал в суд, ссылаясь на пункт договора с ним, что при расторжении договора на обслуживание, жильцы должны будут сдать ему оборудование либо оплатить его стоимость. Теперь уже с издержками на суд, юриста, госпошлину и т.д.. Мировой суд истцу отказал, районный требует доказательст, что оборудование есть собственность жильцов, а договор недействителен.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59