Семья, приобретшая квартиру с материнским капиталом в Краснодаре, оказалась втянута в дело о мошенничестве - какие последствия и что делать?\nКакая угроза грозит семье, при

• г. Краснодар

В сентябре прошлого года приобрели квартиру в городе Краснодар с материнским капиталом, уже после оплаты основной суммы денег и заселения узнали, что по квартире ведутся проверки в прокуратуре и милиции. Ходили в прокуратуру, там сказали, что всё проверили, документы по оформлению квартиры в порядке, в милиции тоже успокаивали, что всё нормально, кто-то из соседей бабушек жалобы катает, вас это не касается. И вдруг на днях мы узнаём, что в суд передано дело о мошенничестве на человека, который первоначально оформлял эту квартиру.

История квартиры такая:

1. Жила бабушка, одинокая, умерла весной 2016 года в марте или апреле.

2. Через месяц появился человек (какой-то «Валера») с генеральной доверенностью и дарственной на якобы родственницу этой бабушки и оформил квартиру в собственность на эту родственницу («племянницу»).

3. Потом квартира была продана другим лицам, назовём их «посредниками» - женщина пред пенсионного возраста, якобы работающая в банке, и её сын. Квартира оформлялась на женщину, но все дела и переговоры вел её сын 35-40 лет. На сделке в МФЦ «племянница» якобы присутствовала со слов «посредников».

4. Затем буквально через месяц «посредники» выставили квартиру на продажу. С их слов квартиру они покупали, чтобы получить в банке, где работает женщина, субсидию под покупку квартиры (1000000 р), жить они там не собирались, субсидию получили и сейчас продают.

5. Мы приобрели квартиру у «посредников» в сентябре 2016 года, на данный момент прожили 7 месяцев. Квартира приобретена с материнским капиталом в долях: 50%-отец, 30%-мать, 20%-ребенок, девочка 9-ти лет. Второй ребёнок у нас умер в младенческом возрасте (порок сердца).

6. Квартира продавалась по нормальной цене, чуть дешевле средней из-за того, что 1-й этаж, нет балкона, нужен ремонт.

Дело в суд по мошенничеству подала милиция на «Валеру».

Вопросы:

1. Что нам грозит?

2. Что делать в данный момент?

3. Подскажите хорошего юриста по таким делам в Краснодаре.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Если в суде докажут факт мошенничества, то могут применить последствия недействительности сделки. Если собственник обратиться в суд с таким исковым заявлением, то и в этом случае могут признать договор недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый вечер. Вам необходимо очно обратиться к юристу за консультацией иначе ваши сделку признают недействительной в судебном порядке. Хорошего приятного вечера.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Спросить
Юлия
06.12.2020, 14:47

Опасный подарок - Что ждет орган местного самоуправления за выдачу доверенности на продажу квартиры в отсутствие

Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Читать ответы (6)
Людмила
22.07.2013, 14:20

Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?

У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков. Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей. После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал. При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность. Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного. Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Читать ответы (2)
Анна
09.03.2016, 08:14

Поддельная доверенность и мошенничество - Что грозит женщине, купившей квартиру через материнский капитал

Ранее я задавала этот вопрос-В апреле 2013 я через материнский капитал по договору купли-продажи оформила квартиру у пожилой бабушки. Так как эта бабушка была парализована, но находилась в своем уме и памяти, я через администрацию в сельском совете оформила доверенность на человека, который должен представлять интересы бабушки при продаже квартиры. Эта бабушка дала на это свое согласие, но получается так, что эта доверенность оказалась поддельной. Сделку оформили, квартиру купили, все остальные документы, кроме доверенности подлинные. Бабушка умерла через год после продажи квартиры в марте 2014. В ноябре 2015 на эту квартиру предъявила права внучка этой бабушки. Написала заявление в прокуратуру о том, что мат. капитал использован не по назначению и в полицию по статье мошенничество ст 159 п 2. Эта внучка путем шантажа требует от меня 60 000 рублей. Имеются СМС с ее телефона с указанием счета на который я должна перевести деньги. Что мне грозит в этом случае? Я понимаю, что доверенность фактически подделана. У меня трое детей, младшему всего 8 месяцев. Что мне грозит реальный срок? Следователь закрыл это дело, но внучка подала в прокуратуру на обжалование. Теперь она утверждает что я не отдала деньги за квартиру. Но я отдала деньги лично бабушке. Расписку я не взяла так как бабушка была не грамотна и не умела писать и жили мы на доверии. Дело возобновили снова. Как мне доказать что я отдала деньги? Могут ли меня посадить?
Читать ответы (2)
Анна
28.11.2015, 10:11

Ситуация с поддельной доверенностью при покупке квартиры - что грозит владельцу?

В апреле 2013 я через материнский капитал по договору купли-продажи оформила квартиру у пожилой бабушки. Так как эта бабушка была парализована, но находилась в своем уме и памяти, я через администрацию в сельском совете оформила доверенность на человека, который должен представлять интересы бабушки при продаже квартиры. Эта бабушка дала на это свое согласие, но получается так, что эта доверенность оказалась поддельной. Сделку оформили, квартиру купили, все остальные документы, кроме доверенности подлинные. Бабушка умерла через год после продажи квартиры в марте 2014. В ноябре 2015 на эту квартиру предъявила права внучка этой бабушки. Написала заявление в прокуратуру о том, что мат. капитал использован не по назначению и в полицию по статье мошенничество ст 159 п 2. Эта внучка путем шантажа требует от меня 60 000 рублей. Имеются СМС с ее телефона с указанием счета на который я должна перевести деньги. Что мне грозит в этом случае? Я понимаю, что доверенность фактически подделана. У меня трое детей, младшему всего 8 месяцев. Что мне грозит реальный срок?
Читать ответы (1)
Наталья
19.10.2011, 08:47

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

У нас произошла такая ситуация. Нашей бабушке моя двоюродная сестра, те внучка по программе оформила квартиру от государства. Бабушке 85 лет. Вначале мы все были вкурсе, потому как бабушка жила в доме оформленном на ее сына, те моего отца, Мой отец давал документы, чтобы подтвердить, что у бабушки нет жилья. Сестра сказала, что ничего не получилось. В итоге, на самом деле, деньги государство выделело и сестра купила квартиру в городе, хотя бабушка жила в деревне. На данный момент бабушка 7 окт 2011 г умерла. Последних 4 месяца жизни мать сестры забрала бабушку к себе. Мы думаем, чтобы бабушка оформила квартиру на сестру или ее сына. На наши вопросы о квартире - они врут и говорят что ничего нет. Но квартира точно есть. Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры? Мы не знаем, что они оформили завещание или дарственную.
Читать ответы (1)
Татьяна Викторовна
06.05.2016, 07:18

Оспаривание завещания и восстановление срока на его оспаривание в связи с незаконным выполнением доверенности

Моя бабушка болела (рак) ,и хотела оформить на постороннию женщину, которая ей делала уколы за деньги доверенность на продажу квартиры, и чтоб она после продажи разделила деньги внукам, а себе купила шубу за старания. В итоге 24.02.2014 эта женщина пригласила к моей бабушке нотариуса на дом и оформили не доверенность, а завещание, свидетелей не было! После в апреле 2014 бабушка умерла. В день смерти эта женщина всем сказала, что квартира ее! И в ноябре 2014 она вступила в собственность а в сентябре 2015 квартиру продала. Я узнала о всем этом только в апреле 2016! Собираюсь подать иск в суд на основании свидетельских показаний, об оспаривании завещания. Скажите, пожалуйста, необходимо ли мне подавать еще и иск об восстановлении срока на оспаривания завещания, или я могу действовать на основании доверенности составленной в апреле 2016 от моего отца, т.к. он является наследником первой очереди данной квартиры?
Читать ответы (2)
Оксана
20.09.2020, 10:29

Как бабушка оказалась без квартиры - история борьбы за право на собственность

Моей бабушке 91 год. Последние 40 лет она проживает в квартире, полученной от государства. Квартира была приватизирована на моего отца (сына бабушки), он был единственным собственником. 5 лет назад отец умер, право собственности на квартиру по завещанию перешло к бабушке. Сейчас бабушка решила, что после её смерти квартира досталась мне, её внучке. Стали искать документы на квартиру, не нашли. Заказали выписку из ЕГРП. Из неё выяснилось, что 2 года назад собственность на квартиру перешла на дальнюю бабушкину родственницу из другого региона, которая приезжает к бабушке 1-2 раза в год. Предполагаем, что в один из приездов она убедила бабушку подарить ей квартиру. Бабушка не помнит этого, говорит, что плохо соображала в то время. В этот же время с бабушкиного банковского счёта была снята крупная денежная сумма и передана этой дальней родственнице. Вероятно, на оплату подоходного налога (бабушка думает, что на её последующие похороны). Бабушка продолжает проживать в этой квартире, оплачивает коммунальные расходы (квитанции приходят на её имя). Бабушка нуждается в уходе. Уход за ней осуществляю я. Дальняя родственница (собственник бабушкиной квартиры) ухаживать за ней не планирует, но, понимая его необходимость, предлагает бабушке дом престарелых. Может ли бабушка аннулировать договор дарения квартиры? Есть ли ещё какие-либо варианты её возврата в бабушкину собственность? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Анастасия
18.10.2017, 11:47

Как защитить свою бабушку от возможного мошенничества после смерти отца?

Недавно умер папа. Я вынуждена была переехать к бабушке в другой город, т.к. больше нет родственников, а она инвалид. К бабушке приходит одна из женщин отца, у которой он периодически жил. Постоянно приходит в квартиру и регулярно звонит. Пользуясь тем, что бабушка не знает содержимого квартиры, выкупила за бесценок все имущество и вывезли его. Бабушка считает, что так хорошо, т.к. имущество пойдет людям на память. От знакомых я узнала, что у этой женщины планы добиться подтверждения от бабушки, что та была его женой, и получить долю в наследстве. Вопрос: могу бы я не впускать эту женщину в квартиру, при том, что это квартира бабушки и бабушка не против гостей. Бабушка дееспособности не лишена, но после инсульта и на сильных успокоительных.
Читать ответы (5)
Юрий
13.08.2017, 16:31

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Здравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Читать ответы (3)
Ольга
12.07.2015, 23:21

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Читать ответы (1)