Как исправить ошибочно завышенную кадастровую стоимость земельного участка в Московской области?

В можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в комиссии Росреестра или путем обращения в суд. Удачи и всего хорошего.

ПОдайте жалобу в областное отделение Росреестра, возможно произошла техническая ошибка при передаче данных. На сайте Росреестра есть комиссия куда можно обжаловать кадастровую оценку.

Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости земельного участка Предъявляйте претензию в Управление Росреестра. Если откажут изменить, то далее подается административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

Для уменьшения необходимо обратится в Мособлсуд в соответствии с КАС РФс с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих вам на праве собственности объектов недвижимости. Участвовать в судопроизводстве по данной категории дел может только юрист (лицо имеющее высшее образование)...

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон «Об оценочной деятельности»).

Абз. 4 статьи 24.18 Закона «Об оценочной деятельности» установлено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Вам предстоят затраты не только на представителя, но и по производству отчета, а возможно и по судебной экспертизе, если Миниимущества МО будет с ним не согласно. Согласно пункту 11 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05.2015 г. № 299, в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

Здравствуйте.

Оспорить кадастровую стоимость можете путем подачи заявления в комиссию Росреестра или можете обратиться в суд.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте, Артем!

Вам необходимо вначале провести рыночную оценку земельного участка. Если рыночная цена будет меньше кадастровой, можете подать заявление в комиссию Росреестра либо сразу в суд об установлении новой кадастровой стоимости на основании экспертизы об оценке земли. Чтобы не терять время, лучше сразу подать в суд. Там вопросов возникнуть не должно, так как суды как правило устанавливают кадастровую стоимость на основании экспертизы. Тем более Земельный кодекс прямо и указывает, что в таких случаях стоимость определяется на основании рыночной стоимости.

Здравствуйте, Артем! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно только, к сожалению, обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка с целью снижения его стоимости, Вам необходимо обратиться в суд. Подобная судебная практика имеется.