Требуется ли согласие супруга и налоговые обязательства при получении недвижимости в дар
Нужно ли согласие супруга при получении недвижимости (паркинга) в дар? Если друг подарит мне паркинг, какой налог необходимо будет оплатить.
Здравствуйте! Согласие вашего супруга на сделку не потребуется, согласно налогового законодательства РФ одаряемый оплачивает 13%
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, согласие вашего мужа не нужно получать, а вот налог будет составлять 13%
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Если будет договор дарения В каком случае не нужно брать Согласие супруга его супруги. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! На принятие дара согласия супруга не требуется, это сделка безвозмездная и он впоследствии прав на это имущество тоже иметь не будет, налог составит 13% от 70 % кадастровой стоимости.
СпроситьУ нас не сданы гар. паркинг под домом течении 10 лет. инвесторы создали КОП для тех. обслуживания паркинга. Кто по закону должен платить за эл. потребления в паркинги.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
С кем заключен договора, тому и оплачивайте.
СпроситьДобрый вечер. Если паркинг до сих пор не сдал В таком случае Вы не можете вообще пользоваться там электроэнергии. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Так как собственники еще не приняли по акту-приема передачи машиноместа в силу того, что объект еще не введен в эксплуатацию, то все расходы по содержанию паркинга, в том числе и за электричество, должен оплачивать застройщик.
Спросить
Наш паркинг отключили от эл. моэс не подписывает договор т.к. гаражи не сданы. Фирма застройщик-муниципальная. Что можно сделать. Решение суда есть "обязать вести в эксплуатацию гаражи.."
СпроситьИсполнять решение суда. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывает Администрация при наличии всей документации о выполненных работах.
Спросить
Добрый день!
Обжалодать бездействие лиц не вводящих гаражи в эксплуатацию - так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПарковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?
В силу ст.209 ГК РФ (ч.1) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Для защиты права собственности в судебном порядке собственник вправе подать иск в суд об устранении всяких препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом.
Спросить
Нарушены ваши права и даже в суд можете обращаться.ссылаясь на ст. 304 ГК РФ- защита прав собственника .
Только в судах по нескольку месяцев дела рассматриваются ,. да месяц на вступление решения суда в законную силу. если не будет обжаловано, да два месяца на рассмотрение жалобы. Может все таки деловой компромисс найдете с владельцем паркинга.?.
Уж извините за тот ответ. который вы может быть и не хотите услышать
Спросить
Да, нарушены. Собственник вправе обратиться в суд с требованием о устранении препятствий в пользовании.
Спросить
В зависимости от того какие работы проводятся.
можно ли эксплуатировать в таком состоянии паркинг. то что ваши права нарушены это однозначно.
Спросить
если паркинг не сдан в эксплуатацию, то застройщик прав - как вы собираетесь пользоваться недостроем, чтобы потом претензии предъявлять за недоделки. Если затройщик затягивает сроки сдачи объекта, то требуйте с него штрафные санкции
СпроситьВ многоквартирном доме под ним есть паркинг, в котором в тч, находятся инженерное оборудование дома, пульты видеонаблюдения, пожохраны, сигнализации. Собственники квартир отказываются оплачивать расходы за услуги в паркинге. Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы?
Участвовать ли собственникам паркинга в собрании дома или проводить свои, тк собственник паркинга может жить в другом доме? Спасибо.
Машиноместо с правом собственности на него является личной собственностью. Имущество, которым пользуются более одного собственника - общедомовое. Все собственники дома несут расходы по содержанию общедомового имущества.
СпроситьХочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?
Общее собрание, определение порядка управления и эксплуатации, кто договор заключает и с кем.
Жалобу в жилищную инспекцию на отключение элэнергии..
Спросить
Пока нет зарегистрированного юридического лица, а есть фактически действующее, решить какие-либо проблемы будет затруднительно. Начать нужно с организации и регистрации ЮЛ. Именно по этой причине и был отключен ресурс, просто потому что договор заключать не с кем.
СпроситьПредседатель нашего ТСЖ одновременно является и председателем паркинга, задняя стена которого есть продолжение стены нашего дома (вниз). А наша приподъездная территория-крыша паркинга. Паркин сдан в этом году с недоделками, там постоянно что-то течет, требует ремонта. ТСЖ из наших коммунальных денег оплачивает какие-то траты по паркингу. Теперь ТСЖ решило сделать нашу открытую стоянку автомобилей около подъездов (на крыше паркинга) и во дворе дома платной. Провели голосование по бюллетеням, в голосовании участвовали и владельцы мест в паркинге. В результате 75% голосов за платную парковку. Что делать тем, кто против платной парковки, почему мы должны содержать паркинг, Зачем нам навязывают платную услугу. Смогу ли я ставить машину на придомовой территории, если не буду платить. Сейчас уже поставлены шлагбаумы, которые открывает или нет сторож.
В проведенном голосовании имели право участвовать только члены ТСЖ, в том случае, если все правила и нормы соблюдены, решение членов ТСЖ изменению не подлежит.
СпроситьПредстоит процедура дарения. Отец дарит дочери квартиру, а также паркинг. Вопрос касается нотариально заверенного согласия супруги дарителя. Нужно оформлять 2 отдельных согласия (согласие на дарение квартиры и согласие на дарение паркинга), либо можно указать данную недвижимость в одном документе о согласии на дарение? Не вызовет ли последний вариант противоречий в дальнейшем оформлении документов? Большое спасибо!
Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?
Детская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников.
Спроситьне являющимся собственниками м/м в паркинге? Например, требовать оплату за погрузку/разгрузку с собственников МКД, не являющихся собственниками машиномест в паркинге.
Подземный паркинг является отдельным объектом недвижимости с собственным адресом и кадастровым номером. Собственники м/м в паркинге платят за обслуживание, отопление, энергоснабжение паркинга (а собственники квартир в МКД за это не платят).
Однако паркинг стоит на земельном участке, являющемся в том числе и общей собственностью жителей МКД, в нем проложены коммуникации МКД (вентиляция, кабели), в него спускается грузовой лифт МКД.
При этом также подъезд к грузовому лифту в паркинге является единственным доступным способом подъезда, других вариантов для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов для жителей ЖК нет, кроме как нести грузы на руках с гостевой надземной парковки или улицы на пределами МКД.
Спасибо!
Основным документом, который регламентирует деятельность торговых точек в жилой зоне, будут являться санитарные нормы и правила «СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила»,
Пункт 2.2 указанных норм гласит, что деятельность объектов торговли не может нарушать или ухудшать условия проживания или отдыха жильцов дома;
Пункт 2.4. определяет порядок загрузки продуктов в магазин: загрузка должна осуществляться исключительно с торца жилого здания, не имеющего окон.
Пункт 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 так же уточняет, что загружать продукцию или иные материалы в помещения общественного назначения со стороны дома. Где есть входы в квартиры и окна жилых помещений – не допускается. Однако в том же пункте указано, что загрузочные помещения могут не создаваться в случаях, если площадь «общественного» здания не превышает 150 кв.м.
Соблюдать нормы СанПиН обязаны все: об этом прямо говорит пункт 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», где говорится, что соблюдение утвержденных в установленном порядке санитарных правил является обязательным как для граждан, так и для организаций.
Спросить
Без документов на такой вопрос ответ рискует быть неправильным.
Однако если НИКАКОЙ иной возможности для жильцов МКД нет чтобы доставить групногабаритный груз на этажи МКД, то отграничение этой возможности нельзя признать правомерным. Возможно, что это право (на доступ к грузовому лифту) придется доказывать в суде.
Спросить
Здравствуйте.
Не правомерно.
Так как лифт МКД.
Это собственники МКД могут требовать платы за пользование их имуществом.
Вопрос решается на общем собрании собственников МКД.
(Ст.44-46 ЖК РФ)
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Земля ведь принадлежит собственникам МКД, а следовательно собственники машиномест не вправе ограничивать пользование коммуникациями, в т.ч. грузовым лифтом собственникам помещений. К тому же грузовой лифт - часть общего домового имущества (ст.36 ЖК РФ), и ограничивать доступ к нему не в праве. В противном случае собственники вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Подземная автостоянка многоквартирного дома считается нежилым помещением. Если границы машино-места описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, то они в соответствии с гражданским законодательством относятся к недвижимым вещам (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Соответственно, все расходы по содержанию этого имущества в силу закона возлагаются на собственника (ст. 210 ГК РФ), но только в пределах своего машино-места. Поставка коммунального ресурса в помещения, отведенные под стоянку автотранспорта, обеспечивается исполнителем коммунальных услуг посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, за такие ресурсы платят все собственники МКД, за содержание и ремонт также платят все собственники квартир, следовательно ограничивать жителей квартир, не имеющих своё машино-место к проезду лифта, запрещено. Они имеют право пользоваться всей территорией, в том числе не только проходом, но и проездом, кроме обозначенных парковочных мест.
СпроситьСобственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.
Кому принадлежит проезд вокруг дома?
Земля на которой установлена недвижимость принадлежит собственникам недвидимости как правило на праве собственности, бывает долгосрочная аренда с правом продлеиния что тождественно собственности пока недвиджимость стоит. Если Вы говорите что под землей размещена парковка выступающая за МКД то скорей всего эта парковка часть МКД, тогда земля принадлежит собственникам МКД со всеми вытекающими.
Спросить
Что за бред Вы несёте? Я же Вам конкретно указал, что собственники МКД не оформляли собственность на земельный участок. А Вы мне - КАК ПРАВИЛО. ( ( (Ближе к моему частному случаю. Спасибо!
СпроситьВладимир, какой статус стоянки как строения? Отдельный объект или часть дома? Если это не самострой, то должно быть разрешение на строительство которое обычно не выдается на ничью землю...
"Конкретное указание" о том что собственник не оформлял землю в собственность отнюдь не означает, что нет у земли собственника, регистрация в Росреестре носит заявительный характер и отсутствие записи с учетом того, что сам рос реестр работает с 2017 г означает лишь то, что в росреестре нет записи. 36 ст. ЖК РФ определяет что собственность на землю под домом является общедолевой собственностью собственников МКД, но есть варианты, например если конечно дом строили на арендованой земле, или пристроили к объекту - стоянке подземной той же...
вникните в с статус построек, кто когда и на основании чего строил и чья должна быть земля, и станет понятней.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, не сформирован, государственный кадастровый учет не проведён, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме не перешёл.
Участок находится в государственной собственности.
Наземный паркинг, выходящий за пределы МКД, является частью МКД.
Крыша наземного паркинга благоустроена.
На крыше находится проезд вокруг дома.
Кто является собственником проезда (дороги, проезжей части) ?
СпроситьЕсли паркинг является частью МКД, то в соответствии с соответсвиис ст. 36 Жилищного кодекса РФ земля под домом и придомовая территория общедолевая собственность.
Ст. 16, закона 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливается что:
- В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
- Образование указанного земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. ...
СпроситьВы пишете, что земля под домом и придомовая территория общедолевая собственность.
И тут же пишите, что что бы что земля под домом и придомовая территория являются общедолевой собственностью только после того как, любой собственник помещения в многоквартирном доме обратиться в органы государственной власти с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Как Вас понимать?
СпроситьБуквально лучше меня понимать, ... вот вы недвижимость купили вы собственник, но до регистрации в росреестре это известно только вам и продавцу, третьи лица об этом не знают и не обязаны с этим считаться, а после регистрации вы тоже собственник и все с этим должны считаться... как то так
а что и как делать в Вашим кооперативом, я бы начал с изучения документов ГСК а потом сделав запросы определился с требованиями.
СпроситьУ меня чуть другой вопрос.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства - не переведён в собственность жильцов и принадлежит государству.
На крыше наземного паркинга, выходящего за границе МКД и являющегося частью дома, благоустроена детская площадка и проезд вокруг дома.
Кто является собственником проезда?
СпроситьПодайте на заявление в администрацию на выдел участка, когда участок вам выделят узнаете, подать может любой из собственников это бесплатно, а пока участок не выделен межевания не произведено нет границы можно гадать и предполагать.
СпроситьМКД и наземный паркинг находятся на земельном участке выделенном для строительства МКД. Этот земельный участок находится в собственности государства.
СпроситьВладимир, таки да, перечитайте мой второй ответ, там две ссылки, для верности прогуглите эти две статьи и прочитайте, там изложено что МКД причитается и как это выделить и зарегистрировать, а пока Вы этого не заявили и муниципалитет (в случае СПб - город) этого не сделает земля с большой долей вероятности так и останется просто муниципальной (или государственная как Вы говорите)
СпроситьВы не прочитали вопрос. Я не спрашивал как зарегистрировать.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства - не переведён в собственность жильцов и принадлежит государству.
На крыше наземного паркинга, выходящего за границе МКД и являющегося частью дома, благоустроена детская площадка и проезд вокруг дома. Кто является собственником проезда?
СпроситьВладимир я вопрос прочитал и на него ответил, перечитайте пожалуйста и разбирайтесь, удачи.
СпроситьЗемельный участок переходит в общую долевую собственность исключительно со дня проведения го государственного кадастрового учета земельного участка.
А Вы мне отвечает - Если паркинг является частью МКД, то в соответствии с соответсвиис ст. 36 Жилищного кодекса РФ земля под домом и придомовая территория общедолевая собственность.
Я Вам вопрос задаю - А Вы меня отправляете подавать заявление на регистрацию земельного участка.
.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Какие налоги должна платить пенсионерка за паркинг и нужно ли сообщать об этом в налоговую инспекцию
Я пенсионерка. Стала владельцем паркинга в марте 2016 года. Имею освобождение от уплаты налога на квартиру. С какого момента я должна уплачивать налог за паркинг и нужно ли мне сообщать в налоговую инспекцию об этой недвижимости.
С уважением, Ирина Осеровна.
