В МКД у нас ТСН, мы НЕ члены ТСН.
На общем собрании собственников большинство проголосовало "за" 1) охрану 100 р/мес, 2) вознаграждение правлению ТСН со всех жильцов за 2016 г единоразово по 3,1 руб/м 2, и в 2017 г ежемесячно по 1,6 руб/м 2 (мы лично голосовали против). Понятно, что решение общего собрание обязательно к исполнению, поэтому оспорить это будет невозможно. Нам теперь приходит квитанция с единой итоговой суммой к оплате (все строки прописаны). ВОПРОС: как заставить ТСН выставлять на их "хотелки" две отдельные квитанции, или хотя бы в одной квитанции две суммы для раздельной оплаты - первая за квартиру содержание+комм. Услуги, а второе (что меня и волнует) - доп. услуги, навязанные всем собственникам.
Если решение было принято на общем собрании. То придется его исполнять (ст. 44-46 ЖК РФ). Выставлять отдельными квитанциями заставить не сможете.
Спросить
Если было общее собрание собственников помещений МКД, то это уже не "хотелки" ТСН, а правило для всех проживающих в силу ст. 36, 44-46 ЖК РФ. Вам следует или обжаловать решение собрания в суде (если найдете нарушение) либо подчиниться.
Спросить
Если решение собственники приняли с соблюдением процедуры, то надо выполнять решение. Ст.44,46,48 ЖК РФ.Хотя есть и право обжалования у Вас. Можно также написать заявление в жилищную инспекцию
Спросить
Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выяснить у всех собственников кто и как голосовал, если на самом деле окажется, что большинство было против, то сможете обратиться с жалобой в прокуратуру по ст.159 УК РФ, что в последнее время не редкость. Что касается платежки, то вы имеете право запросить расшифровку платежей и узнать правильно ли производятся расчеты.
Спросить
Нужно предъявлять претензию в адрес ТСН.
Настаивать на незаконности формы квитанции.
Поскольку общее собрание решило эти вопросы раздельно.
Всё просто.
Если не будет ответа, Вам поможет суд.
Поскольку ст. 3 ГПК РФ гласит:
"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."
Спросить
Уважаема, Татьяна. Данные услуги не были НАВЯЗАНЫ всем собственникам, так как за них проголосовало большинство.
Согласно ст.46 ЖК
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вы можете оспорить данное решение в судебном порядке, но поскольку все условия указанные в законе, связанные с принятием решения соблюдены, то шансов выиграть дело у Вас практически нет.
Спросить
Добрый день,
примерная форма платежки за ЖКХ утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 29 декабря 2014 г. N 924/прпунктом 3 установлено
Платежный документ может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем коммунальных услуг и (или) договором управления многоквартирным домом.
То есть данный вопрос на усмотрениеТСН
если общим собранием будет принято решение об использовании отдельных документов-то так и будет (44-46 ЖК РФ)
Спросить
Татьяна, приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению.
Согласно Методическим рекомендациям по заполнению указанной примерной формы платежный документ может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем коммунальных услуг и (или) договором управления многоквартирным домом.
Платежный документ рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, указание которой предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг. Исполнителю услуг (работ) в целях дополнительных пояснений рекомендуется вносить в оформляемый им платежный документ изменения путем внесения дополнительной информации при сохранении набора обязательных показателей.
Для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления платежей в счет будущих расчетных периодов и частичной оплаты, рекомендуется выдавать потребителю незаполненный платежный документ, не содержащий расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. При этом потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению.
Обратитесь письменно с просьбой разделить указанные вами платежи.
Спросить
Все ответы о том, что необходимо исполнять решение общего собрания, предвидя такое поверхностное консультирование я специально указала в самом вопросе, что это не оспаривается. МОЙ ВОПРОС В ТОМ, КАК ОТДЕЛИТЬ ПЛАТЕЖИ ПО КВАРТИРЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ РАЗНЫМИ КВИТАНЦИЯМИ (ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО ПО ЗАКОНУ). Например, нам раньше приходило в одной квитанции отдельно за квартиру и домофон - 2 разных штрих кода для оплаты.
Спросить
Вопрос по квитанциям регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354. Об обязанности их разделять по видам платежей указания нет.
Спросить
Так вот и решайте на общем собрании, как оплачивать доп услуги, мол хотим по отдельной квитанции.
,а не в одной общей за ком услуги.
Спросить
