Как вернуть деньги за участок после его отобрания администрацией района и кто несет ответственность в этом случае написав на основе статьи 461 ГК?

• г. Москва

Купил земельный участок у физ. лица. Договор купли-продажи. Получил свидетельство. Через некоторое время администрация района по суду отобрала участок. Продавец в деле привлекался в качестве третьего лица.

Могу ли я получить свои деньги обратно с продавца согласно ст.461 ГК? Какова территориальная подсудность по этой статье?

Спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Виктор, добрый день! При рассмотрении споров, связанных с недвижимостью применяется подсудность по месту нахождения недвижимости (в Вашем случае участка)

Спросить

Неизвестно основания по которым администрация забрала данный участок если ранее выданные документы были законны. Поэтому вряд ли продавец виновен в этом.

Спросить

Конечно, имеете право на возврат денег по сделке...

Обращайтесь в суд территориально по месту нахождения ответчика или месту заключения сделки.

Спросить

Добрый день, Виктор!

В случае, если Вы намерены обратиться в суд с иском к продавцу земельного участка, то спор будет рассматриваться по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ), т.е. по месту жительства ответчика.

Спросить

В данном случае в первую очередь надо знать основания иска администрации и решение суда, которое было принято, надо видеть документы.

Спросить
Лариса
07.12.2018, 12:08

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет. При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд. Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная. Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
Читать ответы (11)
Елена
08.06.2018, 12:09

Сможет ли сосед оспорить сделку купли-продажи с Администрацией?

Доброго дня! У меня вопрос. Живем в доме, оформлена и земля и дом давно. Соседа рядом не бывает. Подали документы на присоединение свободного участка в нашу Администрацию сельсовета. Выкупили и оформили. Сосед узнал, началось. Кинулся подавать на незаконность сделки и т.д, что с ним не согласовали (когда покупали, Администрация такого условия не ставила). Что делать?
Читать ответы (7)
Елена Владимировна
17.11.2014, 11:05

Возможность возврата денег при незавершенной сделке по покупке земельного участка

Покупаю земельный участок. Продавец требует отдать деньги за участок при подаче документов в Регистрационную палату. Могу ли я вернуть деньги, если по каким-то причинам сделка купли-продажи не состоится и как?
Читать ответы (1)
Ирина
22.01.2020, 08:33

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ. Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше? Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр? Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?
Читать ответы (24)
Рима
09.08.2015, 16:58

Купить участок без денег - что делать, если покупатель не оплатил согласно договору купли-продажи?

Совершена сделка на купли-продажи земельного участка. Участок согласно договору купли-продажи передан покупателю. Но покупатель не заплатил стоимость участка., но уже оформил в собственность участок. Считается ли сделка совершенной если покупатель не заплатил деньги за участок? И как теперь быть горе продавцу, он остался без денег и участка?
Читать ответы (12)
Александр
19.07.2016, 22:48

Может ли физическое лицо, владеющее земельным участком, выступать в договоре купли-продажи как индивидуальный предприниматель

Владельцем земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права является физическое лицо, может ли это же физ. лицо выступать в договоре купли продажи (продавец) в качестве ИП (инд. предпринимателя)
Читать ответы (1)
Роман Игоревич
16.12.2020, 07:17

Как вернуть проданный участок или отсудить деньги у родственников?

Приветствую. Есть родственница (пожилая, инвалид по болезни паркинсона), у которой было 60 га земли. В 2017 году она оформила доверенность на родственника (под предлогом того что ему нужно сажать там арбузы), судя по всему не сильно вникая в суть, просто доверившись родственнику. Вчера узнаем что в 2019 году участок продан, приходили требования о предоставлении 3-ндфл и т.д. Денег естественно она не получала, родственники еще неделю назад ее уверяли что участок принадлежит ей (хотя по выписке из егрн уже нет с 19 го года). Кроме доверенности ничего не подписывала, никаких актов приема передачи и т.д. Что можно предпринять? Реально ли вернуть участок? Или отсудить деньги у родственников?
Читать ответы (3)
Наталья
28.09.2017, 11:39

Как приобрести землю под дом, если она принадлежит администрации - практические советы

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?
Читать ответы (8)