Распределение наследства по земельному участку с садовым домом - претензии мачехи и правовые основания

В 1993 году постановлением сельсовета был выделен участок на 0,25 га, выдано свидетельство на право собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта ВОПРОС. Вступаю в наследство (открыто наследственное дело), 1 как сделать кадастровый паспорт и нужен ли он для вступления внаследство 2 необходимо понять когда уточнять границы участка по дачной амнистии (по факту соток больше, т.к при выделении участка межевание не проходило):

В 1993 году постановлением были выделены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с присвоением кадастрового номера, до настоящего времени участок в собственность не оформлен и им не пользуются. Не потеряло ли юридически силу постановление? Если потеряло, при выкупе участка куда нужно обратиться? Какие для этого нужны документы?

В 1966 году был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства моему отцу. В 1970 году мои родители развелись, раздела имущества не производилось. В том же году отец вступил во второй брак. В 1993 году после Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" постановлением Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от 21.10.1993 года № 1473 земельный участок был передан в собственность отцу бесплатно. После смерти отца в 1995 году земельный участок с расположенным на нем садовым домом в наследственную массу не включался. Только в 2017 году встал вопрос о наследстве на этот участок. Ранее в 2007 году в судебном разбирательстве по наследству на имущество моего отца (кроме земельного участка с садовым домом) выяснилось, что моя мачеха (вторая супруга моего отца) отказалась в 1995 году от всего наследственного имущества моего отца. В 2005 году умер мой сводный брат (сын моего отца и мачехи). Таким образом, наследственное имущество моего отца разделилось на две части между мной и дочерью моего сводного брата. На тот момент времени наследственное имущество отца состояло из 2/5 (40%) доли квартиры. Мы с племянницей (дочерью моего сводного брата) получили в наследство по 1/5 (по 20%) доли в квартире, у мачехи осталось 3/5 (60%). До смертей отца и брата 2/5 (40%) принадлежало мачехе и 1/5 (20%) моему брату. ВОПРОСЫ: 1. Как должны распределиться доли наследства по земельному участку с садовым домом? 2. Может ли мачеха претендовать на половину участка, как совместно нажитое имущество в браке, хотя участок выдавался фактически до брака с ней? 3. Как опротестовать, если это возможно, действия нотариуса выдавшего мне свидетельство на право наследования в ½ доле на имущество, состоящее из ½ доли в праве общей собственности на земельный участок? Поскольку я считаю, что мне должно принадлежать 75% (50% — наследство моей матери умершей в 1977 году и 25% — наследство моего отца), а 25% моей племяннице. Или другой вариант: 50% мне, и по 25% мачехе и племяннице, как наследникам моего брата (в силу отказа мачехи от наследства моего отца).

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Моему отцу в 1993 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 33 сотки. В дальнейшем в это свидетельство не понятно в каком году и кто внес исправления в площади с 33 соток на 3 сотки, исправления никем не заверены. В этой площади (3 сотки) участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без уточнения границ. Отец этого не знал, наша семья всегда использовала земельный участок площадью 33 сотки. В 2008 году отец подарил мне земельный участок и расположенный на нем дом, при сделке мы не обратили внимания что участок не 33 сотки а 3. В 2010 году отец умер. В 2017 году я обратилась в межевую фирму для уточнения границ з/у и только тогда узнала что такое несоответствие в площади. Заказала в администрации выписку из похозяйственной книги на отца, площадь з/у сотавляет 33 сотки, на основании данной выписки я в МФЦ внесла о данном земельном участке сведения как о ранее учтенном земельном участке (сведения внесли и выдали выписку из ЕГРН на земельный участое 33 сотки с кадастровым номером) В материалах инвентаризации земель от 1996 года за ним также числиться 33 сотки. В итоге на сегодняшний день получилось так что есть сведения на земельный участок на 3 сотки с зарегистрированным правом и есть сведения на 33 сотки без права. Что сейчас делать? Как поступить? Прямая дорога в суд, но на каком основании и скаким требованием!

Моему отцу в 1962 году был выделен земельный участок. Документов о выделении участка не сохранилось. В 1965 году на данном участке был построен дом. Отец умер в 1991 году. Право собственности на дом оформлено, а вот с участком проблема, потому что участок был выделен для личного подсобного хозяйства. Можно ли подать в суд заявление о признании права собственности на земельный участок за умершим отцом по приобретательной давности?

В 1971 г. моему отцу и его другу решением горисполкома был выделен земельный участок для строительства капитального гаража для 2 мотоциклов. Есть договор о закреплении земельного участка в бессрочное пользование. В течение года гараж был построен (входит в массив на 100 гаражей). 30 лет гараж эксплуатировался отцом совместно с другом.1,5 года назад отец скоропостижно умер. При жизни он с другом не смог договориться о приватизации гаража в долевую собственность. Мама подала иск в мировой суд о признании за собой права собственности на 1/2 гаража. Судья говорит, что так как нет акта о приеме построенного гаража в эксплуатацию, он относится к самовольной постройке и следует доказать, что мы принимали участие в строительстве. Документы о приобретении стройматериалов за давностью лет не сохранились. Владельцы соседних гаражей, строившие их в 1971-72 г, умерли. Есть свидетельские показания коллег отца и его друга по работе о том, что они знали о строительстве гаража, о том, что отец на работе им заказывал ворота и внутренние замки. Подскажите пожалуста, какие еще действия нам предпринять. Большое спасибо.