ТСЖ ищет альтернативу банку для получения кредита на установку теплосчетчика

Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения

Я взял у 1 банка 3 кредита от ИП. Два кредита под залог дома и земельного участка (кредитный договор+ договор ипотеки и кредитный договор +договор последующей ипотеки). Третий кредит тоже от ИП но уже без залога. Учитывая трудную ситуацию я не могу оплачивать все кредиты и предложил банку продать залоговую недвижимость, чтобы погасить кредиты, но банк не разрешил. При этом, банк включил все возможные штрафы и пени и сумма к погашению уже увеличилась в 2,5 раза. Банк сообщил, что не выведет из под залога недвижимость пока не будут погашены все 3 кредита (каким-то образом он провел связь между этими кредитами). Прошу сообщить правомерерно ли Банк не будет выводить из залога недвижимость, если по третьему договору не было залога. Т.е. имею ли я право настаивать на выводе из под залога недвижимости, если погашу только 2 кредита (которые взяты под ипотечное кредитование).

Читать ответы (1)

Возможно ли объявлять дом, имеющий неотделимые улучшения и большую площадь, особным объектом в договоре залога?

Был оформлен договор залога с третьим лицом не являющимся заемщиком, пунктом договора указано, что залог не распространяется на иные здания и сооружения расположенные на земельном участке, при этом дом имел неотделимые улучшения, площадь дома была фактически больше чем в выписки из егрп, считается ли такой дом иным объектом на который согласно договора о залоге, залог не распространяется?

Читать ответы (1)

Правомерен ли договор залога жилого дома, находящегося на земельном участке государственной собственности

Правомерен ли договор залога жилого дома (физ лицо закладывает дом микрофинансовой организации, которая согласно своей деятельности имеет право принимать недвижимость в залог), если земельный участок, на котором находится дом, в государственной собственности.

Читать ответы (6)

Возможность использования оборудования в залог и составление соответствующих договоров при покупке

Планируем заключить договор купли продажи оборудования. Покупатель будет выплачивать по графику. Вопросы: - может ли он дать это же оборудование в залог? - может ли покупатель это же оборудование дать в залог банку для получения кредита? Как корректно составить договора купли-продажи и залога?

Читать ответы (1)

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?

Читать ответы (1)

Мошенство с использованием фиктивного фонда и договора-поручения - подпадает ли под статью 159 УК РФ?

А если мошенник гарантирует получение кредита от "Фонда" который расположил свои деньги в банках и для убедительности привел "распорядителя фонда". Для получения потребовал денежный залог. После получения залога оказалось никакого фонда нет а распорядитель обложался подписав договор-поручение и указал свой адрес. Эти действия попадают под 159 ст УК РФ?

Читать ответы (6)

Последствия для организации-Залогодателя при залоге ранее обремененного имущества и необходимые меры для успешного

Какие могут быть последствия для организации Залогодателя при оформлении договора залога при получении кредита, если в договоре в залог оформлено имущество, ранее заложенное для получения другого кредита? Какие меры должна предпринять организация-Залогодатель для успешного исполнения договора залога в этом случае?

Читать ответы (1)

Отказ супруги от согласия на залог недвижимости - как расторгнуть кредитный договор и решить вопрос с оплатой услуг фирмы?

Я заключил кредитный договор и собирался взять кредит под залог недвижимости. При заключении договора залога недвижимости требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Супруга не дала согласие. Позже я передумал брать кредит и хочу расторгнуть договор, могу ли я это сделать? А также фирма требует, чтобы я выплатил сумму за их услуги.. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?

10.09.2008 г. я дал согласие на залог моей женой жилого дома (общая совместная собственность) для получения кредита на неотложные нужды (в согласии не указаны параметры дома, а только адрес), 10.09.2008 г. кредитный договор и договор залога (ипотеки) были заключены. 09.12.2008 г. договор залога (ипотеки) был расторгнут по соглашению сторон. Старый дом мы снесли и построили новый, отличающийся от старого по всем параметрам. 23.12.2008 г. зарегистрировали право собственности на новый дом. 16.01.2009 г. моя жена без моего ведома (я находился на амбулаторном лечении после перенесенного инсульта) использовала мое согласие на залог от 10.09.2008 г. и заключила новый договор залога (ипотеки), предоставив в обеспечение кредитного договора от 10.09.2008 г.-новый дом. Я подал иск о признании договора залога недействительным, т.к. не давал согласия на залог нового дома, однако суд отказал мне в удовлетворении иска, сделав вывод, что согласие было (ведь в нем не указаны параметры дома, который я согласен заложить, следовательно это согласие можно использовать и для залога нового дома). Как я могу защитить свои права, ведь 10.09.2008 г., когда я давал согласие на залог, нового дома не существовало в природе?

Читать ответы (4)

Вопросы о передаче паспортных данных и выборе между предварительным договором купли-продажи и распиской при получении

Передали паспортные данные (владельца дома) и кадастровый номер дома, серию номер свидетельство, покупателю для оформления предварительного договора купли-продажи в связи с получением залога за дом. Стоило ли давать эти сведения, если залог мы получим только при подписании этого договора? При получении залога что правильнее составлять предварительный договор купли-продажи или расписку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59