Наследственные права - Какие налоги при продаже квартиры, оформленной в собственность после завещания, наследником несовершеннолетним?
Квартира по завещанию (последний завещатель умер 7 лет назад) ,а документы в собственность оформили менее 3 лет (наследник был не совершенно летний), при продаже квартиры нужно платить налог...?
Алена, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что наследство было открыто 7 лет назад, а свидетельство о гос. регистрации права собственности получили менее трех лет назад. Так? Если да, то данная квартира находится в собственности у наследника СЕМЬ лет. Так как принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента гос. регистрации, а со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).
Соответственно, налог при продаже квартиры платить НЕ нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1. НДФЛ платить надо
2. НДФЛ платится с разницы цена продажи минус 1 млн. руб. С полученной разницы платится 13%
3. Более подробно о порядке и сроках уплаты, необходимых документах - читайте на моем сайте
Спросить
Причем тут нотариальная контора, непонятно (?) Налогами занимается ФНС, которая хорошо знает, что право собственности на наследственное имущество возникает с момента смерти наследодателя, независимо от времени регистрации права собственности.
НДФЛ платить НЕ НУЖНО!
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 марта 2010 г. N 03-04-05/7-134
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставлялся в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьЗакону, который говорит, что не надо!
Скажу Вам больше, Вам не нужно даже подавать налоговую декларацию.
СпроситьКвартира в Вашей собственности СЕМЬ ЛЕТ! Все правовые нормы Вам приведены.
Что касается помощи, то это моя профессия помогать людям. Если возникнет необходимость, Вы сможете заключить со мной Соглашение на оказание юридической помощи.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИЗВИНИТЕ ,А КАКИЕ НИБУДЬ ССЫЛКИ НЕ ПОДСКАЖИТЕ (типа.....ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
Москва № такой то... ,от такого то числа......),а то в нотариальной конторе мне говорят ,что НАДО платить налог,потому что собственником являются после гос.регистрации...
СпроситьКому же все таки довериться :
НАЛОГОВОМУ консультанту .,который говорит ,что НАДО платить
или
адвокату и юристу (НЕ надо )...?
Спросить
Есть завещание на двух человек (сына и дочь). В завещании только квартира на сына и дочь. Наследник по завещанию (сын) умер раньше завещателя, но завещатель не переписывал завещание. Позже умер завещатель. У умершего сына завещателя осталось двое детей и жена. Как в таком случае будет делиться доля сына наследника по завещанию, который умер раньше завещателя?
Наследник по завещанию умер за год до завещателя. Завещатель оставил завещание на 3-х человек (родственников между собой, но не родственникам завещателю). Родственников у завещателя нет. Как распределится наследство? Имеют ли родственники умершего наследника на наследство завещателя?
Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?
Квартира в собственности менее 3-х лет. Необходимо продать 3-х комн. Квартиру и сразу купить одной сделкой две квартиры. Нужно ли платить налог с продаж при продаже 3-х комнатной квартиры?
Получили с мамой квартиру по завещанию. В свою собственность ещё не успели оформить. Хотим её поменять на квартиру в другом районе. Узнала, что при продаже необходимо уплатить налог в размере 13% от продажной стоимости, т.к. на момент продажи мы будем являться собственниками менее 3-х лет. Но квартира уже много лет находилась в собственности, но только завещателя, а не нас. В этом случае налог всё равно надо платить? Т.е. имеетсяду ввиду, что она не только что приобретена в собственность как таковую. И можно ли продать квартиру с предоставлением документа собственности, оформленного на завещателя (умершего на данный момент) и нашем завещании на неё?
Мне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Вопрос о уплате налога с продажи имущества, полученного по наследству. Умерла свекровь менее трех лет назад. В ее собственности была квартира, приобретенная со свекром в браке, собственность оформлена была на нее одну. Дети отказались от вступления в наследство. Свекр вступив в наследство является владельцем этой квартиры. Будет ли он платить налог при продаже этой квартиры, ведь она в собственности менее трех лет? Зная, при этом, что будучи эта квартира в долевой собственности супругов - он бы налог не платил.
Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
Если квартира была подарена более 10 лет назад, а оформлена в собственность менее года назад нужно ли платить налог с продажи квартиры.
Квартира была приобретена на этапе строительства 7 лет назад, документы о собственности были получены 2 года назад. При продажи квартиры нужно ли будет платить налог.
