Арендодатель собирается выставить помещение в торги - есть ли на это право и что будет с моим ремонтом?

Вот у меня договор аренды не жилое помещение до 2021 года с администрацией города. В августе они через торги продали эту помещение. Изменился собственник. Они не хотят заключит доп. соглашение. По этому я не плачу пока им.Требую заключит договор. А сейчас новый собственник требует что бы я платил за эти время им.Или гра зять досрочном расторгнут договор аренды. Как мне лучше поступит и как это будет выглядеть о дальнейшем? Спасибо.

Хочу взять в аренду нежилое помещение (через торги) у администрации города, но пока у этого помещения есть арендатор. Через неделю срок договора аренды заканчивается, но арендатор не собирается выезжать. Имеет ли право администрацию продлить договор аренды с предыдущим арендатором, если есть еще желающее на это помещение?

С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо.

С. Чернов avch1805@vlink.ru

Два года назад ваша компания на торгах заключила с местной администрацией договор аренды помещения. Изначально в нем был запрет на субаренду. Сейчас нам нужно сдать это помещение субарендатору. Можно ли по соглашению с администрацией изменить запрещающий пункт договора?

Мой брат заключил договор с администрацией города на аренду нежилого помещения. Зарегистрировал. Через некоторое время с разрешения администрации сдал его в субаренду. Осенью он умер. Договор не расторгнут, торги не проводились. Субарендатор, с согласия администрации заявил права на аренду помещения. Вопрос? Имеет ли он такое право? И имеют ли право наследники на аренду этого помещения (путем перезаключения договора или заключением дополнительного соглашения) на оставшийся срок действия договора аренды умершего. Если да, то какие действия нужно предпринять. Заявление в администрацию написано. Письменный ответ не дан пока, но на словах говорят в администрации, что по закону право аренды при смерти арендатора, переходит к субарендатору. В ГК РФ находим совершенно противоположный ответ. Буду очень благодарна за разьяснение по этой теме.

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Я арендую помещение 570 кв.м. от муниципальной образовании города, в аренде с 01.04.2008 года, хачу выкупить это помещение. Говорят, что они не имеют продавать и будут вынасить на аукцион. А как же закон о преимуществе выкупа арендуемой помещении, разясните, пожалуйста, спасибо. Что магу пред явить, что я имею право, выкупить это помещение так как арендую уже 5 лет. по аренду долгов нет и не было не когда.

Могу ли я переоформить взятые у города помещения в аренду на другую организацию. То есть безболезненно расторгнуть договор между НО и ГОРОДОМ на право аренды, и заключить новый между ООО и ГОРОДОМ на право аренды все тех же помещений. Априори расторгнув договор между НО и ГОРОДОМ, комитет имущества должен будет выставить помещения на торги и только после этого появится возможность заключить договор между ООО и ГОРОДОМ (а это порядка 3 месяцев ожидания) что неприемлемо. Как быть в данной ситуации?

Я заключил договор аренды муниципального помещения два года назад. Сейчас на это же помещение подала заявку ТСЖ. Помещение находиться в доме обслуживаемом этим ТСЖ. Имеет ли это ТСЖ преимущественное право заключения договора. Т. Е могут ли мой договор аннулировать? Спасибо.

Я в марте заключила договор аренды помещения (кабинета) с администрацией города, после чего договор аренды сдала для регистрации в кадастровую палату, вот уже два месяца приостановка, в связи с тем что на это помещение наложен арест (судеб. Приставы). За апрель вовремя не заплатила за аренду, администрация прислала мне претензию. Они вообще вправе требовать арендную плату, если у них данное помещение под арестом?