Вопрос такой. Квартиру в 2007 году покупали по ипотеке в первом браке, сразу поделив ее на доли 1/3 у мужа, сына и у меня, при разводе муж подарил свою долю сыну, позже он был лишен родительских прав, в 2012 году ипотеку я рефинансировала с новым мужем. Сейчас я хочу продать квартиру законно ли нотариус требует принести разрешение первого мужа на продажу квартиры.

Здравствуйте! Нет, на мой взгляд, это незаконно. Бывший муж распорядился своей долей в праве на квартиру и более прав на нее не имеет. Берите отказ и обжалуйте либо обратитесь к другому нотариусу.

Здравствуйте! Нет, нотариус исходит из того, что Ваша доля на квартиру приобреталась в период нахождения в браке с ним, но тут необходимо учитывать, что равная Вашей доля принадлежала и ему, и он своей собственностью распорядился, поэтому, на мой взгляд, требования нотариуса не обоснованы.

Требуется разрешение первого мужа на продажу квартиры при наличии ипотеки и доли сына

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?

Читать ответы (2)

Необходимость согласия бывшего мужа на продажу квартиры после развода и передачи его доли сыну

В 2007 году находясь в браке с первым мужем мы покупали квартиру в ипотеку и поделили ее на три части 1/3 у меня 1/3 у сына и 1/3 у мужа. Далее в 2009 году развелись и 1/3 часть бывший муж дарением передал сыну в 2010 бывший муж был лишен прав на ребенка. Сейчас я хочу продать квартиру потребуется ли мне согласие на продажу от бывшего мужа?

Читать ответы (3)

Нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, при условии что доля у меня, и две доли у сына?

Квартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Проблемы с продажей квартиры после отказа от доли в пользу мужа и отсутствия доли у несовершеннолетнего сына

Жена пропала без вести в 2009 году. В январе тж 2015 признана судом умершей. Было открыто наследственное дело на квартиру, купленную в ипотеку в 2005 году. Доля каждого супруга 1/2. В июне 2015 года ипотека выплачена, обременение снято. Было открыто наследственное дело. Родители отказались от доли в пользу мужа. Нотариус выдал свидетельство на 100% доли в квартире мужу. Не выделили долю несовершеннолетнему сыну (17 лет). Возникла проблема при продаже квартиры. Можно ли исправить, подарив долю сыну. Будут ли проблемы юридического характера при продаже?

Читать ответы (4)

Бывший муж подарил долю в квартире - попадет ли налог на нового продавца?

У мужа до брака была 1/3 доли в квартире, в 2014 мы заключили брак и была куплена квартира, в 2016 мы развелись, в 2017 бывший муж подарил свою долю матери, сейчас в 2021 году собираюсь продать свою квартиру, попаду ли я под налог?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире, если ее было приобретено в браке и бывший супруг подарил свою часть нашему ребенку?

Если квартира приобреталась в браке и была сразу поделена на доли, при разводе бывший супруг свою часть подарил по договору дарения нашему общему сыну, сейчас я хочу продать квартиру, разрешение с опеки на долю ребенка есть, но стал вопрос с моей долей т.к она была приобретена в браке нужно еще и разрешение на продажу от бывшего мужа т.к при разводе раздела имущества не было. Получается, что бывший муж воспользовался своим правом и подарил свою часть ребенку, от меня в тот момент согласие не требовали, а сейчас я хочу продать свою часть и от меня требуют его разрешение. Как я могу продать свою долю? С бывшим мужем договорится не получается.

Читать ответы (3)

Вопрос о выделении доли бывшему мужу при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку до заключения брака.

Катюша. Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?

Читать ответы (1)

Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.

Собрались с мужем подавать на развод. Совместно нажитым имуществом является квартира купленная по ипотеке и машина. Квартира однокомнатная, оформлена на две доли (1/2 доля пренадлежит мне, 1/2 мужу) на квартиру наложено обременение в силу ипотеки. Муж готов забрать машину, и передать долю сыну, при этом он готов платить алименты, а сумму по ипотеке платить буду я (за обе доли). Банк отказывается переделывать договор ипотеки и перееоформлять зеленки. Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы оформить, что бы после выплаты мною ипотеки доля квартиры, пренадлежащая мужу, была переоформленна на сына. Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.

Читать ответы (1)

Претензии на долю при продаже совместно приобретенной квартиры при разводе - каковы мои права как одного из сособственников?

Я в 3-х комн. Квартире при разводе подарила свою 1/4 долю мужу. Осталось три сособственника. Двое детей имеют по 1/4 доле. А у бывшего мужа остается 1/2 доли. Сейчас дети и бывший муж хотят продать эту квартиру. Я должна дать разрешение на продажу квартиры, т.к. она преобреталась совместно в браке. С 1/4 доли бывшего мужа при продаже квартиры, по закону приобретенную в браке, могу ли я претендовать на 1/2 долю при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуется разрешение первого мужа на продажу квартиры при наличии ипотеки и доли сына - что говорит закон?