Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможна ли подача административного иска в суд на регистратора от всех участников договора дарения в росреестре без нотариального заверения?

03.05.2017, 21:50

• г. Краснодар

В росреестре приостановлена регистрация договора дарения (три дарителя и один одаряемый, квартира в совместной собственности, причина - не заверен у нотариуса). Возможна ли подача на действия регистратора административного иска в суд на одним истцом от имени всех четырех? Нужно ли заверять нотариально как-то или просто достаточно написать в исковом заявлении " истцы такие-то с иском согласны, просят исковые требования поддержать в полном объеме" ? Или можно вообще только от своего имени подать иск, хоть и в договоре дарения 4 участника? Спасибо.

Читать ответы (6)

Договор дарения
Регистрация договора дарения
Написать исковое заявление

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

03.05.2017, 22:00,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Сделки с долевой собственностью на объекты недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам должны были отказать в регистрации, а не приостановку регистрации делать. В иске Вам откажут, если Вы хотите обязать регистратора выполнить регистрационные действия.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

03.05.2017, 22:54,

г. Краснодар

Так собственность не долевая, а совместная.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

03.05.2017, 23:00,

г. Москва

Совместная собственность означает, что у каждого собственника есть своя доля, но доли не определены. Поэтому они признаются равными соглашением сторон. В договоре доли предполагаются равными. Если пойдете к нотариусу то он определит доли в договоре купли-продажи. Регистратор абсолютно прав.

Спросить

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

03.05.2017, 23:07,

г. Ростов-на-Дону

У Вас три дарителя. Двое из них муж и жена, а третий кто? Это уже общая долевая собственность. К ней применимы правила государственной регистрации, предусмотренные ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

"...Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению..."

Спросить

Автор вопроса

Михаил

03.05.2017, 23:17,

г. Краснодар

Спасибо за пояснения, собственность совместная на отца и детей по приватизации от 98 года. В договоре приватизации и справке из БТИ о принадлежности так и написано общая совместная собственность... В ст 244 ГК РФ так и сказано "... Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)..." Следовательно, долей нет и собственность не долевая, значит положение п 1, ст. 42 закона "О государственной регистрации недвижимости" к данному случаю не относится. Правильно?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

03.05.2017, 23:22,

г. Москва

Вы неверно понимаете. Доли есть, но не определены, об этом как раз и сказано в цитируемой статье. Так что - неправильно. Хотите продолжать упорствовать - обращайтесь в суд.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли подача административного иска в суд на регистратора от всех участников договора дарения в росреестре без нотариального заверения?

Краснодар - онлайн услуги юристов