Необходимость получения разрешения от собственников квартир на размещение рекламы и отчетность управляющей компании

Здравствуйте! Да, для размещения рекламы необходимо получить согласие на размещение этой рекламы, должны дать не менее 2/3 собственников многоквартирного жилого дома.

Ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Надо разобраться в принадлежности общего имущества в МКД: если дома муниципальные (как Вы пишете), то собственником общего имущества является муниципалитет и он вправе по договору с УК получать прибыль от размещения рекламы. Если же собственники квартир - граждане, то они являются собственниками общего имущества и вправе потребовать с УК оплаты за размещение рекламы сторонних организаций, т.к. это является неосновательным обогащением со стороны УК.

Добрый день, Василий Викторович! Если вы проживаете в муниципальной квартире, которая не приватизирована, то собственником квартиры являетесь не вы, а муниципалитет. Значит, доход от размещение объекта рекламы на вашем доме получает муниципалитет. Совет дома (они является нанимателями, а не собственниками квартир) к этим средствам не имеют никакого отношения, тем более перед ними никто не обязан отчитываться о направлении расходования этих средств. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Я так понимаю, что есть дома муниципальные, служебные и жск. В муниципальных домах могут быть разные формы управления: там ТСЖ, УК и т.п., какую выберут собственники. В муниципальном доме количество собственников может быть от нуля до 100 процентов.

Так кто решает вопросы размещения рекламы в МКД и получает прибыль?