Как узаконить ПЛЮС-площадь на участке ИЖС в Крымском селе без межевания?
У нас есть участок ИЖС в Крымском селе, куплен уже по Российским правилам. На участке дом. Межевания участка нет («границы не определены в соответствии с законодательством»). Фактическая площадь участка значительно больше, чем участок по документам (по документам около 11 соток, на самом деле соток 20), т.к. это край села и был, видимо, просто захват в своё время. Мы хотим узаконить ПЛЮС-площадь. Какие существуют для этого варианты?
Не крымский юрист посоветовал нам подождать, когда в Крыму примут «минимальные нормы предоставления земельных участков», и когда примут, то сделать межевание, приплюсовав к официальной площади эту мин. норму (ну, допустим, 6 соток). Но вот мы ждём-ждём, и этих норм все не приняли. Когда примут?
Кто знает, какие ещё есть способы? Может попытаться доказать, что на неузаконенную часть участка возможен проезд только через наш участок (или наоборот, что машина может на наш участок только через неузаконенную часть участка проехать)? Посоветуйте.
Проводите межевание по фактическим границам участка и кадастровый инженер поставит ЗУ на ГКУ. Самое главное согласовать границы участка с собственниками смежных участков. Тогда вопросов у кадастрового органа не возникнет. Все подробности вам объяснит кадастровый инженер, когда вы будете заказывать межевание. Проконсультруйтесь с кадастровым инженером сначала.
Спросить
Мне надо увеличить площадь более, чем на 10%. Межевания нет, но план участка есть где то в архивах, по документам площадь 11 соток.
Спросить
Обратитесь к адвокату лично. Необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, с документами по сделке, и определить возможные варианты решения вопроса.
СпроситьКрасноярск - онлайн услуги юристов
Вопросы межевания соседнего участка при приобретении земельного участка с жилым домом в 2021 году.
Соответствует ли норма предосталения минимальному размеру площади жилого помещения?
Конфликт по поводу размера земельного участка - как привести фактическую площадь в соответствие с отмежеванной
Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании
Необходимость межевания участка в водоохранной зоне и возможность изменения его площади по закону
Проблема с межеванием - администрация требует проезд на участке, что делать?
Вопросы связанные с долевой собственностью на земельный участок с домом-памятником и возможностью раздела участка
Ограничения при межевании земельного участка в связи с изменением площади по дачной амнистии