Купили с братом квартиру на этапе строительства пару лет назад по договору-паенакопления (ЖСК), но договор ЖСК оформлен только на меня. Могу ли я теперь оформить на двоих документы на собственность при завершении строительства или только на брата, т.к. я в прошлом оформляла возврат вычета налога на недвижимость, брат нет. Что необходимо сделать, чтобы брат смог оформить вычет налога на недвижимость?

Вычет брат получить не сможет, так как в случае долевого участия он предоставляется либо одному из участников, либо пропорционально долям. Поскольку договор был заключен на вас, то право на вычет реализовано. У брата возникнет право на вычет, если вы ПРОДАДИТЕ ему долю, что явно несоответсвует Вашим намерениям. Что касается доли на брата, то вы ее ему можете подарить.

Как оформить документы на собственность на квартиру при наличии договора ЖСК только на одного из владельцев и возможностью получения вычета налога на недвижимость для другого владельца?

Вопросы оформления налогового вычета при совместном приобретении квартиры с братом

Год назад я с братом на совместные средства приобрела квартиру в первичке. Ипотечный Договор оформлен на нас двоих. Договор долевого строительства на брата. Ипотеку выплачиваю я. На руках документы Акта приема передачи квартиры (на 2008 г.). В этом месяце планируем регистрировать квартиру в собственность, в совместную собственность. Вопрос: Брат уже получает налоговый вычет за приобретение своей первой квартиры. Могу ли я подать заявление в Налоговую на выплату налогового вычета за приобретение жилья и ипотеку? Как должны быть оформлены документы из Рег. палаты.? Необходимо ли указывать доли? И вобще как поступают в такой ситуации... Заранее Вас благодарю...

Читать ответы (1)

Как изменить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке у родственника?

Я купил квартиру по ипотеке в Томске у своего брата, оформлена она в совместную собственность с моей женой (ипотека также совместная), я уже получал ранее налоговый вычет. В данный момент подали декларацию на вычет для возврата его моей жене (написал отказ на вычет в ее пользу). Налоговая нам отказывает в 100% вычете, максимальный его возврат 50% по причине того что мы купили квартиру у моего брата, и я из за этого не могу отказаться от получения вычета в ее пользу. Возможно ли в данной ситуации что либо сделать, правомерно ли это? прошу оказать помощь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос по получению налогового вычета при покупке квартиры у родного брата

В 2007 году я купил квартиру у родного брата, использовав ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня. Квартира оформлена с женой в долевой собственности. В налоговой инспекции, при рассмотрении документов, поданных на получение налогового вычета, мне сказали, что вычет мне не положен, так как я купил квартиру и родного брата. Странная ситуация, если бы я взял кредит и оформил бы фиктивный договор купли-продажи квартиры у брата - тогда понятно, а у меня полноценный договор, оформлено свидетельство о собственности жилья и я регулярно плачу погашение кредита. Все подтверждающие документы есть. Ведь налоговый вычет выплачивается по конкретному, действующему ипотечному кредиту. Причём здесь степень родства между продавцом и покупателем? Скажите пожалуйста, права ли в моей ситуации налоговая инспекция? Спасибо!

Читать ответы (3)

Проблема с оформлением кооперативной квартиры и действительностью заявлений.

Я и мой брат в 1989 г. получили путём обмена кооперативную квартиру. Брата записали на главной странице обменного ордера а меня на оборотной, как въезжавшего вместе с ним. Ещё раз уточняю, что ордер обменный. Брат выписался 20 лет назад. На сегодня квартира никак не оформлена в собственность. Она нигде не зарегистрирована как чья-то собственность. Суть вопроса: брат готов написать заявление председателю нашего кооператива что он передаёт своё паенакопление своему брату (мне) и просит исключить его из членов кооператива. Я, соответственно пишу заявление о принятии меня в члены кооператива и чтоб паенакопление было моим. После этого я могу получить справку о выплаченном паенакоплении и оформить в собственность всю кооперативную квартиру. Но председатель утверждает что эти заявлении от меня и брата недействительны, кооператив не распоряжается собственностью и справку он может выдать только на моего брата, так как он является собственником. Прав председатель или нет?

Читать ответы (9)

Как продать квартиру выгоднее при разводе - договор дарения или купля-продажа

Как выгоднее продать квартиру, через договор дарения или купли-продажи, чтобы не выплачивать налог, если на меня и мужа оформлена 1/2 доля квартиры. Мы разводимся. Квартира в собственности менее 3 лет. и налоговый вычет стоит его брать и если да то как он выплачивается, если я не работаю? Вычет я смогу оформить на свою только долю, а потом еще на купленную 1/2 долю или он идет на квартиру целиком?

Читать ответы (1)

Как получить налоговый вычет при совместной покупке квартиры в ипотеку с мужем, если ранее уже был возврат вычета?

Купили квартиру, ипотека на сумму 680 тыс руб. Все документы оформлены на меня, муж созаемщик. Можем ли мы получить налоговый вычет, если у меня лет десять назад был возврат вычета налога при покупке квартиры стоимостью около 600 тыс руб? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Как оформить квартиры на сына, чтобы он получил вычеты по НДФЛ и избежать налога с продажи?

Строю три квартиры в новом доме, есть только зарегистрированные договора, хочу по окончании строительства и оформлении документов в собственность, записать квартиры на сына, как это сделать, чтобы он мог получить вычеты по НДФЛ? Могу ли я оформить договор купли-продажи между мной и сыном? Получит ли он в таком случае вычет и не придется ли мне платить налог с продажи?

Читать ответы (2)

Можно ли получить два вычета на землю и квартиру при отсутствии оформления собственности?

1) Купила земельный участок (200 тыс.). Живу в новой квартире, в собственность еще не оформлена (не сдан дом). Могу я получить 2 вычета - на землю и на квартиру? Или вычет предоставляется только один раз, т.е. квартира или земля? 2) Живу в выше упомянутой квартире 6 лет. Так понимаю, что вычет могу получить после оформления в собственность? Акт-приема передачи подписали при заселении, т.е. 6 лет назад? Нужен ли он при оформлении вычета?

Читать ответы (1)

Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя?

У меня следующий вопрос. Трех комнатная квартира в долевой собственности. 1/2 принадлежит моему отцу (по договору о приватизации до заключения второго брака), 1/4 - моему брату (по наследству), 1/4 - мне (по наследству). прописаны только мы с братом. Мы с мужем хотим выкупить доли отца и брата. Возможно ли чтобы мой муж купил их доли и договор купли-продажи будет оформлен на его имя? и будет ли он иметь право на имущественный вычет по подоходному налогу? И как лучше оформит эту сделку с минимальными затратами? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?

1.Могу ли возвратить 13% налога не только за расходы на приобретение жилья, но и за услуги риэлтора по поиску жилья? Можно ли в декларации 3-ндфл прибавить эти расходы к стоимости жилья по договору купли-продажи? 2.При покупке жилья договор-купли продажи объекта недвижимости был оформлен на сумму ровно 1 млн. руб. (сумма для ЕГРН). И еще 250 т.р. были оформлены в виде договора купли-продажи неотделимых улучшений (не предоставлялся при гос. регистрации). В данном договоре указано, что неотделимые улучшения - это "ремонт". И что данный договор является неотъемлемым условием заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, и что данный договор не подлежит регистрации в регистрирующем гос. органе. Могу ли по данному договору неотделимых улучшений также подать декларацию на возврат 13% налога? Насколько знаю, есть имущественный вычет при строительстве и ремонте.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59